fristlose kündigung wegen angeblicher mietrückstände

11 Antworten

Beweisen Sie vor Gericht, dass die Kündigung unberechtigt war, indem Sie dem Gericht nachweisen, dass Sie nicht zwei Monatsmieten im Rückstand sind. Der Kündigungsgrund ist damit vom Tisch. Lernen Sie aus dem Vorgang, dass man nicht berechtigt ist, einfach komplette Mieten einzubehalten. Sind Mängel in einer Wohnung vorhanden, dann dürfen Sie nach vorheriger Vorankündigung für den Folgemonat einen angemessenen Teil der Miete als Kürzung einbehalten; machen Sie wie geschehen einen Fehler dabei, riskieren Sie wie im vorliegenden Fall die Kündigung.

Nun, ich lese, dass solaire nicht die Miete gemindert hat, sondern das Zurückbehaltungsrecht ausübte. Das sind zwei ganz verschiedene Sachverhalte. Mietminderung, insofern wegen erheblicher Mängel berechtigt, wird niemals mehr nachgezahlt. Mietminderung berechtigt außerdem niemals zur Kündigung! Bei Ausübung des Zurückbehaltungsrechtes wird der Zurückbehalt nach Abstellung des Mangels / der Mängel nachgezahlt, also im Nachhinein bezahlt. Es besteht also absolut kein Grund für eine fristlose oder fristgerechte Kündigung. Deshalb dieser formal widersprechen und auf den obigen Sachverhalt hinweisen.

Noch ein Hinweis: In einer Antwort heißt es wieder, dass Mietminderung ausgehend von der Nettomiete ("Kaltmiete") erfolgt. Ich habe schon in meinen über 2000 Antworten zum Mietrecht mindestens 100 mal darauf hingewiesen, dass lt. BGH-Urteil als Bezugsgröße die Bruttomiete gilt. Wann endlich wird das hier im Forum Allgemeinwissensgut? Wichtig ist in dem Zusammenhang, dass bei der Jahresabrechnung der Betriebskosten der entsprechende Prozentsatz auch zum Abzug kommt.

Zum Mieterverein gehen und sich beraten lassen. Bei Mängeln kann man mindern, die ganze Miete einbehalten, ist wahrscheinlich nicht so gut gewesen.

ich aheb sie ja nicht einbehalten sondern zurückbahelten, das heißt ich habe sie ja da würde sie auch auszahlen sobald die mängel beseitigt wurden

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@solaire

Genau diese Zurückbehaltung zu 100% ist mehr als fraglich!

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