Frage zur Kündigungsfrist//Mietvertrag. Wie lange genau?

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4 Antworten

"Drei Monate bei einer Wohndauer bis zu fünf Jahren. Sechs Monate bei einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren. Neun Monate bei einer Wohndauer von mehr als acht Jahren."

Diese Kündigungsfrist ist nur bindend für den Vermieter, Du als Mieter hast laut BGB immer drei Monate:

§ 573 c BGB

Fristen der ordentlichen Kündigung


(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats
zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den
Vermieter
verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des
Wohnraums um jeweils drei Monate.

(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden
ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.

(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am
Fünfzehnten eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters von den Absätzen 1 oder 3 abweichende
Vereinbarung ist unwirksam

Wir leben nun seit zehn Jahren hier. Heißt es nun, wir müssen mindestens oder maximal 9 Monate bleiben?

3 Monate

MfG

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Ja, so ist das. Diese Staffelung hat für beide Seiten Vorteile, für den Mieter, wenn er z.B. eine Eigenbedarfskündigung erhält. Er kann in Ruhe eine neue Wohnung suchen und dein Vermieter kann jetzt mit dieser 9monatigen Frist bestehen, um neue Mieter zu finden. Trotzdem empfehle ich mit dem Vermieter zu sprechen, vielleicht kommt er dir entgegen und es gibt eine Regelng, mit der beide Seiten zufrieden sind. Nichts ist aus Stein gemeißelt.

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Kommentar von Atemberaubendx3
25.01.2016, 18:22

Also mindestens 9 Monate?

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Kommentar von johnnymcmuff
25.01.2016, 18:31

Ja, so ist das. Diese Staffelung hat für beide Seiten Vorteile, für den Mieter, wenn er z.B. eine Eigenbedarfskündigung erhält. Er kann in Ruhe eine neue Wohnung suchen 

Lese mal bitte die Richtlinien von gutefrage, bitte nur Antworten wenn man eine Antwort weiß!

Den tag Mietvertrag solltest Du aus Deinem Profil nehmen.  :-)

§ 573 c BGB

Fristen der ordentlichen Kündigung


(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. 

Die Kündigungsfrist für den
Vermieter
 verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des
Wohnraums um jeweils drei Monate. 






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Für Mieter, wenn sie kündigen wollen, ist die Wohndauer irrelevant.

Es sind, wenn vertraglich nicht kürzer vereinbart, 3 Monate.

Im Moment wäre eine Kündigung zum 30.04.2016 möglich, sofern sie bis spätestens dem 3. Werktag im Februar beim Vermieter ist.

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Grundsätzlich haben Mieter seit der Mietrechtsreform in 2001 eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Mon.. Die nach der Wohndauer verlängerte Kündigungsfristen gelten nur für Vermieter z.B. bei Eigenbedarfskündigungen.

Zitat aus § 573 c BGB:

"(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats
zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für
den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der
Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate."

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573c.html

Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist in Eurem Fall also frühestens zum 30.04.2016 möglich, unter der Voraussetzung, daß dem Vermieter Euer Kündigungsschreiben bis spät. 3.2.2016 zugestellt wird. Am besten das Schreiben per Einwurfeinschreiben abschicken. Falls ihr es per Einschreiben (mit Rückschein) schickt besteht die Gefahr, daß es wegen Abwesenheit nicht fristgerecht zugestellt werden kann bzw. der Vermieter es dann nicht auf der Post rechtzeitig abholt. Entscheidend für den fristgerechten Zugang ist nämlich nicht das Absende-, sondern das Datum der Zustellung.

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