Frage zum Nießbrauchrecht bzw. Wohnrecht - Schenkungsfrist

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5 Antworten

Den Unterschied zwischen Wohnrecht und Nießbrauchsrecht kann ich erklären:

Wohnrecht heißt eben nur, dass die Person auf Lebenszeit dort wohnen darf. Nießbrauch bedeutet, dass dieser Person auch alle sonstigen Einnahmen, die durch diese Immobilie erzielt werden, zustehen.

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Kommentar von Lavendel53
08.04.2009, 17:40

Und sich auch an den Kosten beteiligen muss.

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Kommentar von pit56
08.04.2009, 17:41

Vielen Dank, das ist Richtig was Du schreibst. Aber leider ist das nicht die Antwort auf meine Frage.

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Der Begriff Schenkung bei einem Wohnrecht oder einem Nießbrauch recht klingt fremd! Beide Rechte werden durch die Eintraung in Abtl. II des Grundbuches begründet! Beim Wohnrecht wurde bereits richtig ausgeführt, das es sich regelmäßig um ein persönlich bedingtes Recht handelt, welches je nach Ausgestaltung den Berechtigten auch zur Tragung von Kosten, die mit der Wohnung einhergehen, verpflichtet. Gibt der Berechtigte die Wohnung auf, kann das Recht spätestens bei dessen Tod im Grundbuch gelöscht werden. Die Vereinbarung der Löschung ist auch für den Fall der Aufgabe des Rechtes, z.B. wg. Umzug möglich. Das Nießbrauchrecht läßt unter den gleichen Bedingugnen wie vorstehend auch die Ziehung von Erträgen aus der Wohnung durch den Berechtigten zu, wenn er die Wohnung nicht selber nutzt, also fremdvermietet. Auch hier kann ein Löschungsansruch für den Fall der Aufgabe des Rechtes oder den Tod des Berechtigten vereinbart werden. In beiden Fällen wird zum Zeitpunkt der Löschung eines solchen Rechtes der Wert des Wohnrechtes oder des Nießbrauchrechtes für den Eigentümer an den es fällt, zu versteuern sein.

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Bei einem Nießbrauchrecht muss der Nießbrauchnehmer sich an den Kosten beteiligen. Bei einem Wohnrecht nicht.

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Kommentar von Lavendel53
08.04.2009, 17:46

Die Schenkung läuft mit Beginn des Schenkungsvertrages.

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Uff, also zur 1. Frage kann teilweise Auskunft geben. Die Schenkungsfrist beginnt mit dem Schenkungsvertrag. Sprich das dort angegebene Datum also. Der Nießrauch wird dort ja auch festgehalten, ist also quasi bestandteil der Schenkung.

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Kommentar von Volker13
08.04.2009, 17:38

Das ist doch ein Widerspuch in sich...

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