Fluchtwege Treppenhaus/Mietshaus

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9 Antworten

ich habe einmal eine andere Frage zum Fluchtweg: darf mein Vermieter mir aufgrund eines fehlenden zweiten Fluchtweges kündigen? Die hörten sich an, als ginge das überhaupt nicht anders, als hätte ich gar keine andere Wahl als auszuziehen, da die Stadt neuerdings angeblich eine neue Brandschutzordnung herausgegeben hätte, und dem zu Folge, direkt unterm Dach in der dritten Etage mir lediglich einem einzigen Fluchtweg (Treppenhaus) laut dieser Stadtverordnung keiner mehr wohnen dürfe, als Ersatz bieten sie mir eine uralte Wohnung, ca. 2.KM entfernt in der Innenstadt an welche von außen schon bereits ausschaut als seien die Fenster nicht isoliert und das Gebäude im 18 Jahrhundert errichtet worden, von außen jedenfalls. Abgesehen von dem ganzen Umzugsstress und Umzugskosten nun meine Frage: Darf mein Vermieter mich demnach aufgrund einer neuen Verordnung einfach so kündigen?

Hoffe hier weiß jemand genauer Bescheid, im Internet finde ich dazu leider keinen Gesetzestext welcher diese Situation beschreibt.

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Kommentar von DoktorRoth
23.05.2013, 18:17

kann der Admin dieses Antwort bitte entfernen?, weiß noch nicht wie das hier geht? ich habe direkt danach einen eigenen Thread aufgemacht mit demselben Text als Frage

Danke :)

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Hey Hallo! Ich stehe vor einem ähnlichem Problem, jedoch wir in meinem Fall von anderen Mietern das Treppenhaus von 140cm auf ca 50-60cm eingeengt und der VM bleibt untätig. Antworten sind bis jetzt schon recht hilfreich, allerdings wäre ein Gerichtsurteil oder eine Paragraphenangabe sehr sehr hilfreich, denn mit einem "der hat gesagt" kann man leider nix bewirken.

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Hey Hallo! Ich stehe vor einem ähnlichem Problem, jedoch wir in meinem Fall von anderen Mietern das Treppenhaus von 140cm auf ca 50-60cm eingeengt und der VM bleibt untätig. Antworten sind bis jetzt schon recht hilfreich, allerdings wäre ein Gerichtsurteil oder eine Paragraphenangabe sehr sehr hilfreich, denn mit einem "der hat gesagt" kann man leider nix bewirken.

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Hier geht es nicht darum, wie groß das Treppenhaus ist, sondern dass jeder Gegenstand im Treppenhaus bei einer Flucht dazu führen kann, dass jemand stolpert oder unbeabsichtigt - z.B. bei Rauch im Treppenhaus - an einen Gegenstand läuft, sich verletzt und letztlich sogar im Treppenhaus zu Schaden kommt.

In den einzelnen Etagen sind Schuhschränke, Blumenaragements, Abstelltruhe auch ein Hindernis bei einem Umzug.

Der VM hat das Recht, - mit Ausnahme der Fussmatten - andere Gegenstände im Treppenhaus zu verbieten.

Dem Mieter ist es gestattet, dass ein Kinderwagen aufgestellt wird, unter der Treppe beim Hauseingang oder beim Hauseingang, wenn es dessen Breite zulässt.

Also Schuhschrank in der eigenen Wohnung aufstellen, die Schuhe können auch dort auslüften.

Gesetzlich ist dies im Mietrecht nicht geregelt.

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Auch wenn das Treppenhaus 5 m.breit wäre- haben Schuhschränke e.t.z. nichts im Treppenhaus verloren. Das muss auch nicht im Mietvertag festgehalten werden- denn das Treppenhaus gehört nicht zum Mietvertrag.

Und ausserdem ist das abstellen irgendwelcher Sachen im Treppenhaus- egal in welcher Etage Feuerpolizeilich verboten. Ein Vermieter ???

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Es ist vollkommen egal ob das Treppenhaus 1,60 m oder größer ist.

Frage: hast du das Treppenhaus mitgemietet? Nein! Also hast du das Treppenhaus nicht zu nutzen um einen Schuhschrank oder ähnliches aufzustellen.

Der gehört in deine Wohnung und nicht in den allgemeinen Hausflur.

Dein Vermieter kann dir also mit Recht verbieten private Schränke in seinem Treppenhaus aufzustellen.

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Kommentar von IceQUADLEGION
18.06.2010, 23:36

Ja aber muss dies nicht mit einer zusätzlichen vereinbarung im Mietvetrag festgehalten werden????

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Kommentar von IceQUADLEGION
18.06.2010, 23:36

Ja aber muss dies nicht mit einer zusätzlichen vereinbarung im Mietvetrag festgehalten werden????

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Um diese Frage tatsächlich beantworten zu können, müsste man wissen, wieviele Personen in dem Haus wohnen. Um vorab Rückschlüsse ziehen zu können, müsste man auch wissen wieviele Etagen das Haus hat.

Grundsätzlich gilt aber, bis zu 30 Personen muss die fluchtwegbreite 1,30m betragen. Bei mehr als 30 Personen 1,60 m.

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Kommentar von IceQUADLEGION
18.06.2010, 23:31

30 Personen im ganzen haus verteilt auf 4 Etagen

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Ich würdebefolgen, was der Vermieter sagt. Es ist gesetzlich Verboten...

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Kommentar von IceQUADLEGION
18.06.2010, 23:22

Ja aber laut gesetz: "Die lichte Breite eines jeden Teiles von Rettungswegen muss mindestens 1,20 m betragen." Dies würde bedeuten das bei unserem Maß von 170cm ein Schuhschrank von einer Tiefe von 50cm kein Problem darstellt oder sehe ich das Falsch???

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Der Vermieter hat recht. Frag mal einen Feuerwehrmann. Oder google unter Fluchtweg Breite Treppenhaus

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