Fliesen durch Handwerker beschädigt. Wer muss zahlen?

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5 Antworten

Ich weiß nicht was ich tun soll.

Das ist einfach. Du schreibst der VM (!) zugangssicher per Einwurfeinschreiben:

"... anlässlich des Badfensteraustausches in meinen Mieträumen am (Datum) hat der von Ihnen beauftragte Handwerker eine Badfliese beschädigt und sie nach telefonischer Rücksprüche mit Ihnen auf ihre Anweisung hin ausgetauscht.

Dies offenbar derart unsachgemäß, dass sie bereits kurze Zeit später abfiel. Darauf habe ich Sie mehrfach, erstmals am (Datum) gegen (XX) Uhr, hingewiesen. Auch die von Ihnen beauftragte Hausverwaltung blieb trotz meiner Möängelanzeige bisher untätig.

Sie sind zur Vermeidung eines erwartbaren Allmählichkeitsschadens mit erheblicher Bausubstanzschädigung letzmalig aufgefordert, hier Abhilfe zu schaffen.

Mit dieser dokumentierten Mängelanzeige habe ich meiner Anzeigepflicht n. § 536c I BGB genügt und bin Ihnen nicht mehr zum Ersatz der daraus resultierenden Schäden verpflichtet.

Ort, Datum, Unterschrift(en aller Mieter)"

Kopie des Schreibens mit Einlieferungbeleg und dem unter https://www.deutschepost.de/sendung/simpleQuery.html ausgedrucktem Zustellptotokoll abhefen; ggf. Fotos deiner Schutzmaßnahmen (Folienabdeckung) und der daruterliegenden Schadensstelle(n) machen, abheften und du bist aus der Nummer raus :-O

Viel Erfolg :-)

G imager761

 


Ich habe das ganz schon mehrfach bei Vermieterin und Hausverwaltung gemeldet, es passiert aber einfach nichts.

Schriftlich und mit Fristsetzung zur Behebung? Mit dem Hinweis auf mögliche Schimmelbildung?

Dabei beschädigte der Handwerker eine Fliese, bot aber an diese umsonst auszutauschen. Ich willigte ein

Der Fensterbauer hat die Fliese ersetzt? Ich denke mal dass ein Fensterbauer relativ wenig Ahnung vom Fliesenlegen hat. Da du da eingewilligt hast, könnte der Vermieter dir das anlasten.

julie192 25.08.2015, 21:10

Ja er hat zusätzlich mit der Vermieterin telefoniert, die hat ihm auch gesagt dass er die Fliese einfach wechseln soll und hat ihm sogar erklärt wo die restlichen Fliesen stehen müssten.

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julie192 25.08.2015, 21:12
@julie192

Die Versuche zum Kontakt habe ich bisher nur telefonisch versucht, werde aber einen Brief aufsetzen, sonst wird denke ich nix passieren.

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Kürze die Miete (wieviel angemessen ist ,sagt Dir dein Mieterverein) Auf alle Fälle ist dann dein Vermieter/Hausverwaltung im Zugzwang! Voraussetzung ist allerdings die vorher erfolgte schriftliche Meldung mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung.m.f.G.

Aliha 25.08.2015, 20:54

Der Mieter verursacht einen Schaden an der Mietsache und soll deshalb die Miete kürzen? Lach.

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Stinktierpapa 25.08.2015, 20:59
@Aliha

Ich gehe davon aus,daß der Vermieter den Fenstertausch in Auftrag gegeben hat.

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tetra13 25.08.2015, 21:20
@Aliha

Du scheinst wohl ein Problem mit dem Lesen zu haben!?

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Aliha 25.08.2015, 21:23
@Stinktierpapa

Ich willigte ein und war mit dem Ergebnis anfangs auch zufrieden. 

Hier liegt der Hund begraben. Zudem wurde, nach dem der Schaden aufgetreten war, die Dusche weiterhin benutzt und dadurch der Schaden vergrößert.

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Genesis82 26.08.2015, 09:03

auf welcher Grundlage sollte hier eine Mietminderung gerechtfertigt sein? Die Mietsache ist uneingeschränkt zu nutzen, der Vermieter weiß über den Mangel bescheid und dass ohne Reparatur Folgeschäden zu erwarten sind. Erst wenn durch nicht erfolgte Reparatur die besagten Folgeschäden eintreten, also z.B. Schimmel, dürfte eine Mietminderung möglich sein.

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Dabei beschädigte der Handwerker eine Fliese, bot aber an diese umsonst auszutauschen. Ich willigte ein und war mit dem Ergebnis anfangs auch zufrieden.

Wer hat den Handwerker beauftragt, ich nehme an der Vermieter und nur der hätte entscheiden dürfen, wie man weiter vorgeht.

 Nur die Sache ist dass ich ja die Fliese nicht kaputt gemacht habe und es nicht einsehe für die Reperatur zu zahlen.

Du hast aber einfach etwas entschieden wozu Du nicht befugt warst und der Vermieter kann von Dir fordern den Schaden zu beheben oder beheben zu lassen.

Was passiert wenn ich eine Firma beauftrage um die Fliesen zu wechseln?

Du zahlst, aber ist eh egal da Du sowieso zahlen musst oder es fachgerecht selber machen kannst.

Du sollst den Schaden von einem richtigen Fliesenleger reparieren lassen bevor die ganze Wand verschimmelt. Der Vermieter wird, zu Recht, darauf bestehen dass du das baldmöglichst erledigst.

julie192 25.08.2015, 20:42

ja das will ich ja auch. Nur die Sache ist dass ich ja die Fliese nicht kaputt gemacht habe und es nicht einsehe für die Reperatur zu zahlen. Und wie gesagt die Hausverwaltung sowie Vermieter wissen bescheid aber melden sich einfach garnicht. Was passiert wenn ich eine Firma beauftrage um die Fliesen zu wechseln?

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Aliha 25.08.2015, 20:45
@julie192

Dann wird die Reparatur ausgeführt und du bekommst eine Rechnung. Ob du bezahlen willst, oder nicht, du wirst es müssen. Der Vermieter ist hier nicht in der Pflicht und sonst gibt es offensichtlich niemand.

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TrudiMeier 25.08.2015, 20:50
@julie192

Nur die Sache ist dass ich ja die Fliese nicht kaputt gemacht habe und es nicht einsehe für die Reperatur zu zahlen.

Kaputt gemacht hast du sie selbst zwar nicht, jedoch hast du die Verantwortung dafür übernommen indem du einen Fensterbauer als Nichtfachmann dazu ermächtigt hast, die Fliese auszutauschen.

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Aliha 25.08.2015, 20:52
@TrudiMeier

Zudem wurde die Dusche weiterhin benutzt und dadurch der Schaden immens vergrößert.

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tetra13 25.08.2015, 21:18

Ich wüsste nicht, warum der Mieter das machen sollte. Das ist Sache des Vermieters, immerhin hat der den Fenstertausch beauftragt und eingewilligt, dass die Fliese von einem Nicht-Fachmann getauscht wird.

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Aliha 25.08.2015, 21:20
@tetra13

Ich willigte ein und war mit dem Ergebnis anfangs auch zufrieden.

Hast du die Frage eigentlich vollständig gelesen?

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tetra13 25.08.2015, 21:24
@Aliha

Ich schon, aber du die Kommentare des Fragestellers offenbar nicht

er hat zusätzlich mit der Vermieterin telefoniert, die hat ihm auch gesagt dass er die Fliese einfach wechseln soll und hat ihm sogar erklärt wo die restlichen Fliesen stehen müssten.

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TrudiMeier 25.08.2015, 21:25
@tetra13

immerhin hat der den Fenstertausch beauftragt und eingewilligt, dass die Fliese von einem Nicht-Fachmann getauscht wird.

Falsch. Der Vermieter hat zwar den Fenstertausch beauftragt, aber nicht, dass die Fliese durch einen Nichtfachmann ausgetauscht wird. Dem hat die Mieterin zugestimmt. So wie ich das sehe, hatte der Vermieter bisher überhaupt keine Ahnung davon.

Richtig wäre es gewesen, den Schaden dem Vermieter zur melden, damit der den Schaden von einem Fachmann beheben lassen kann und die Kosten anschließend der verursachenden Firma in Rechnung zu stellen.

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julie192 25.08.2015, 21:30
@TrudiMeier

doch wie beschrieben hat der Handwerker in dem Moment in meiner Wohnung mit der Vermieterin telefoniert und berichtet dass eine Fliese kaputt gegangen ist, er sie aber austauschen könne. und daraufhin hat sie zugestimmt. der Schaden war von anfang an bekannt!

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tetra13 25.08.2015, 21:56
@TrudiMeier

Ihr scheint wohl alle Schwierigkeiten mit dem Lesen zu haben

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