Flachdach Garage sanieren

4 Antworten

Also das ist natürlich eeine Frage der Einstellung. Wenn du das DAch wirklich kommplett neu und vernünftig machen möchtest, dann ist die Lösung von deinem Dachdecker die beste und leider auch teuerste. Aber dann hast du Jahrzehnte Ruhe. Die andere Lösung ist eine reine Reparaturmaßnahme. Die ist zwar günstiger, aber hält auch bei weitem nicht so lange. Wichtig ist, das egal was du machst, dass die Arbeit vernünftig ausgeführt wird. der Dachdecker sollte dir schon ein paar Refferenzen nenen können bei denen er das Flachdach saniert hat.

Muß nach meinen Erfahrungen - nützt Dir auch nur für die Zukunft - generell von Flachdächern abraten, gibt fast immer Probleme.

53

Tja, das Dach ist nun mal flach....wollen wir auch nicht ändern. Es hat ja nun 35 Jahre gehalten.

0

Mache dich da mal schlau bei der Firma O-Metall. Das ist die richtige Lösung für ein dauerhaft dichtes Dach .

Decke trocken bekommen

Wir haben einen Wasserschaden im Haus. Vom Dach her ist Wasser eingedrungen und hat in der Wohnung im 2. OG ein Teil der Lehmdecke runterkommen lassen. Bei Regen stand auf dem Fußboden im Dachboden teilweise etwas Wasser. Das Dach ist in den nächsten 3 - 4 Wochen saniert, der Dachdecker wird heute beauftragt und kann auch sofort anfangen, dann ist die Ursache des Schadens schonmal behoben.

Damit ich die Wohnung wieder vermieten kann, muss ich ja den Lehmausbruch sanieren... OK, das ist nicht so das Problem. Was mir Sorge macht ist die Feuchtigkeit die noch in der Decke stecken könnte. Es ist ja über längere Zeit unbemerkt Wasser dort eingedrungen. Wie bekomme ich diese Feuchtigkeit am besten wieder aus der Decke raus? Ich sehe das Problem, das ich die Decke wieder zu mache und übertapeziere und das dann von der Restfeuchtigkeit doch noch was nach unten wandert und für hässliche Stockflecken oder ähnliches sorgt.

...zur Frage

Holzfliesen auf Bitumen - schädlich?

Guten Tag zusammen, mein Flachdach - 24 qm - ist im Herbst 13 fachgerecht mit Bitumenbahnen saniert worden. Als Abschluss eine Bitumenbahn, die grobkörnig ist (weiss nicht, wie das heisst). Nun habe ich im Baumarkt diese 30 x 30 Holzfliesen gekauft, die unten ein Plastikgitter haben. Heute kamen mir Bedenken, ob die Plastiknoppen sich nicht bei Sommerhitze in die Bahnen drücken. Will das Flachdach als Terrasse nutzen. Aber keine Partys mit vielen Menschen, die die Fliesen eindrücken könnten, keine schweren Terrassenmöbel usw. Soll ich unter diese Holzfliesen irgendeinen Schutz legen und wenn ja, was gibt es an kostengünstigen Möglichkeiten. Vielen Dank für Antworten!

...zur Frage

Undichtes Dach + einsturz gefahr?

Moin,

Also wir haben ein großes Problem. Kurz vorweg meine Verlobte wohnt in dieser Wohnung seit 5 Jahren und ich seit ca. 2,5Jahren. Bis auf das undichte Dach sind die Mängel bekannt gewesen (bis auf neu endeckte). Nun um konkret zu werden, unsere Dachgeschosswohnung (67m² / 3Raum) hat hinter dem jetzigen Kinderzimmer 2 Räume die mehr oder weniger Rohbau sind, ABER nicht im Mietvertrag drin stehen. Diese Räume kann man ohne weiteres durch das Kinderzimmer betreten, sie sind abgetrennt durch eine normale Zimmertür. Als meine Verlobte hier einzog sagte man ihr das diese Räume noch Saniert werden. Dies geschah bis heute nicht. Vor knapp 2 Monaten bemerkten wir das das Dach an min. 2Stellen undicht ist. Nun bin ich zum Vermieter (in dem Fal die Gemeinde) und schilderte dies und erwähnte auch die Räume. Dieser bat mich um Bilder, die ich dann am selben Tag zu sendete. 4 Wochen tat sich nix. Mit einmal standen 2 Dachdecker vor der Tür. Sie waren ersteinmal "geschockt" das es nicht wie vom Vermieter gemeldet ein Flachdach sei sondern ein Spitzdach. Sie hielten sich ganze 2min auf um die Schäden zu begutachten um dann ohne genaue Infos wieder zu gehen. Leider ist es so das wir nun über bekannte erfahren haben das nicht nur das Dach eine komplettsanierung ist (was auch den schnellen Rückzug der Herren erklärt), sondern die Räume hinten eine Kernsanierung sind und das einige Teile "einsturz gefährdet" sind. Seit der Meldung beim Vermieter haben wir auch gerüchteweise gehört das der Vermieter das Haus (4-5Parteien Haus) verkaufen will. Ob dies stimmt wissen wir nicht. Desweiteren kam heute unsere Heizkostenabrechnung von der E.On und wir müssen Nachzahlen. Nun ist es so das in den Räumen hinten keine Heizung ist und die Tür zw. Kinderzimmer und den Räumen schlecht bis garnicht gedämmt ist. Nun die fragen:

  1. Haben wir möglichkeit ein Teil der Heizkosten vom Vermieter wieder zu bekommen?
  2. Haben wir möglichkeit den Vermieter auf Sanierung zu drängen oder uns eine adequate Ersatzwohnung zu stellen?
  3. Was ist wenn der Vermieter die Wohnung verkauft? Wie sieht dann unsere Rechtslage aus?
  4. Darf der Vermieter eine Sanierung wegen "Geldmangel" unterlassen, zumal das Gebäude unter Denkmalschutz steht?
  5. Haben wir sonderkündigungsrecht wegen den Mängeln bzw. kann im Falle einer Kündigung wegen anderer "Mängel" ein Teil der Kaution einbehalten werden, obwohl das Dachgeschoss vermeidlich nicht mehr Vermietungsfähig ist??

Danke schon mal im vorraus!

...zur Frage

Bitumenschweissbahn bei Feuchtigkeit verlegen (Dach)?

Hallo liebe Mitglieder,

ich muss mein Flachdach neu machen, da der Vorbesitzer meines Hauses zwar das Dach saniert hat, aber leider nur eine Lage Bitumen aufgebracht hat und das auch noch in Unterbahnqualität. :-(

Ich selbst habe schon früher mit Bitumenschweissbahnen gearbeitet und bin mit dem Umgang an sich vertraut.

Ich will also nun die Oberlage mit PYE PV 200 S5 herstellen.

Problem: Guckt mal raus Leute! :-(

Daher hier die Frage, ob ich mit dem Brenner die Bahn die bereits auf dem Dach ist (Altbestand vom Vorbesitzer/Unterbahn) einfach antrocknen kann und dann die Decklage darüber brennen kann, oder muss es einige Zeit trocken sein? Die Dampfsperre usw. ist okay.

Es geht nur darum, dass die Verbindung der Unterlage mit der Decklage korrekt hergestellt werden kann bei dieser nassen/feuchten Wetterlage.

Es wäre sehr nett, wenn jemand seine Erfahrungen im privaten Bereich, oder aus seinem Beruf (Dachdecker) hier mitteilen könnte.

Herzlichen Dank im Voraus,

sabo2706

...zur Frage

Kann man 230V aus 400V abzweigen?

Hi, wir haben in der Garage eine fünf-adrige Leitung (5x2,5) liegen, wobei nur eine Phase angeschlossen ist. Abgesichert ist das ganze im Haus(10m entfernt). Jede Leitung mit 16A(B-Char.). Da wir nun aber 400V brauchen, muss eine CEE 16A Steckdose her.

Ich hab mir nun folgendes überlegt: 230 V Steckdose weg und die CEE hin. Ist natürlich ungünstig, da wir auch 230V brauchen. Also entweder einen kaufbaren Adapter von CEE auf Schuko oder eine Phase abzweigen. Nun meine Frage, ist das erlaubt? Also die abgezweigte Phase wird natürlich neu abgesichert.

Was ich nur nicht verstehe, es gibt Adapter zu kaufen mit CEE 16A Eingang, CEE 16A Ausgang und 2 x Schuko. Das ganze ohne eingebaute Sicherung (gestern gesehen in einem Baumarkt). Da wir 400V und 230 nie gleichzeitig brauchen, käme auch ein Umschalter in Frage.

Alle kritischen Arbeiten werden natürlich von einem Elektriker ausgeführt. Ich möchte nur gerne meine Möglichkeiten wissen und man möchte sich ja weiterbilden. Schon mal Danke.

Gruß Markus

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?