Fertighaus mit Modergeruch gekauft, wie ist jetzt die Rechtslage?

6 Antworten

Statt umfangreicher Sanierung helfen manchmal auch eng begrenzte Maßnahmen, denn der Geruch breitet sich oft von lokalen Schäden im ganzen Haus aus. Beispiel 1: Kondensationsfeuchtigkeit in schlecht belüfteten Ecken kann bei niedrigen Außentemperaturen zum Problem werden. Maßnahmen: Raum immer vernünftig temperieren, Möbel nicht zu dicht an die Wand stellen, kritische Stellen evtl. mit Alu-Untertapete gegen die Feuchtigkeit schützen. Beispiel 2: Tatort Windfang! Kalte Luft dringt im Winter durch den Briefkastenschlitz ein. Die extrem niedrige Temperatur im unbeheizten Windfang kann zur Kondensation unter der Aluminiumzarge führen. Folge: nasser, modernder Balken. Maßnahme: Haustür austauschen und die Aluzarge durch Styropor und Putz ersetzen. Beide oben beschriebenen Maßnahmmen habe ich mit Erfolg durchgeführt. Bei Maßnahme 2 bin ich ganz nebenbei auch noch auf eine Mäusewohnung gestoßen - wahrlich kein Vergnügen!

Stellt sich die Frage: Handelt es sich überhaupt um einen Mangel, wenn zu Zeiten der Errichtung alles Rechtens war? Ich schätze Eure Chancen eher als geringer ein. Zudem hätte Euch jeder Maurer sagen können: "Finger weg von Häusern aus den 70-igern, vielleicht sogar noch mit Flachdach!?" Die Ratschläge oben sind schon richtig, auch für Euch noch, schaltet einen Fachmann/frau ein: www.wertexperte.de wäre so etwas. Viel Erfolg für Euch!!!

Hallo Florenza, euer Haus der stammt aus der letzten Reihe von Fertighäusern welche mit Asbest-Vorhangfassade gebaut wurden. Die Spanplatten darunter modern nach einigen Jahren und es entsteht der korkige Geruch (Chlornaftalin).Der wie mittlerweile von Instituten bestätigt zwar nicht direkt Gesundheitsschädlich aber aufgrund des penetranten Geruchs sehr belastend ist. Da die Häuser nicht winddicht sind, "pfeift der Wind durchdie Ritzen", Stechdosen,Schalter, Kabel- und Instalationsöffnungen)und transportiert die Gase bzw. den Modergeruch in die Wohnräume. Eine Beseitigung dieser Probleme ist nun mal nur mit entsprechendem Aufwand möglich,d.h.Abriss der Aussenhaut entfernen der Spanplatten und Mineralwolle,dekontaminieren etc.etc.! Alles andere ist augenwischerei !!! Die Grundsubstanz ist meist O.K.und nach einer ökologischen Sanierung ist die Wohnqualität top. Der Dämmwert der Aussenhaut kann Niedrigenergiehauswert erreichen. Dazu kommt der gestiegene Immobilienwert.Die Kosten für eine erfolgreiche und bauphysikalisch sinnvolle Sanierung liegen je nach Art und Material der Ausführung bei ca.230-300€/m². Wir haben einige Kunden denen es ähnlich erging und auf dem Klageweg mit dem Vorbesitzer gescheitert sind. Gruß aus der Eifel Georg Feldmann www.fertighaus-fassade.de

Schriftform bei Ausräumung des Rücktrittsrechtes, Hilfe!

Hallo ihr :)

Habe eine dringende Frage und zwar geht es darum dass wir vor kurzem einen Werkvertrag für ein Fertighaus unterschrieben haben.

Wir hatten mit dem Vertragspartner ein Sonderkündigungsrecht vereinbart das besagt wir können kostenfrei vom Vertrag zurücktreten wenn wir das Grundstück nicht bekommen.

Dieser Fall ist eingetreten, doch die Fertighausfirma meinte wir können zwar zurücktreten, allerdings sollen wir Schadensersatz in Höhe von 8% des Kaufpreises zahlen, da wir das Rücktrittsrecht per Email ausgeräumt hätten.

Ich habe, nachdem wir die Grundstückszusage bekommen haben, dem Vertreter der Fertighausfirma per Email geschrieben dass wir ein Grundstück bekommen haben.

Es hat sich nun alles geändert, wir haben ein anders Grundstück als geplant bekommen das 30.000€ mehr kostet, das können wir uns nicht leisten, daher haben wir der Stadt zwecks dem Grundstück abgesagt und wollten auch den Werkvertrag kündigen ( da wir ja nicht das vereinbarte Grundstück erhalten haben sondern ein 30.000€ teureres )

Da die Fertighausfirma uns jetzt nicht mehr kostenlos aus dem Vertrag rauslassen möchte, haben wir recherchiert was wir dagegen tun können. Nun ist unsere Überlegung, kann die Fertighausfirma sagen " ihr habt euer Rücktrittsrecht durch diese Email mit der Info "wir haben ein Grundstück" ausgeräumt ??? Muss ich eine Ausräumung des Rücktrittsrechts nicht in Schriftform ( nicht Textform !! ) abgeben ??

Danke schonmal für eure Hilfe !!!!

P.S Bitte spart euch Kommentare wie "selbst schuld" oder ähnliches, das hilft uns nicht weiter !

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