Erste eigene Wohnung - kostet eine Küche immer ablöse?

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5 Antworten

Es ist dort aber nicht eine Info angegeben ob man für diese eine Ablöse bezahlen muss. Gehe ich dort Recht er Annahme das die Kosten dafür quasi schon im Mietpreis enthalten sind weil der Vermieter die Küche vom Vormieter gekauft hat?Oder ist es üblich das man erst bei der Besichtigung darüber spricht was die Ablöse kosten soll?

Drei Möglichkeiten:

  • Die Küche kann vom Vermieter sein und steht im Mietvertrag. Sie gilt dann als mitvermietet und der Vermieter muss dafür sorgen dass die funktionsfähig ist.

Der Vermieter macht das in der Regel nicht umsonst, er setzt dann die Miete höher an.

  • Oder die Küche ist vom Vormieter und er will sie verkaufen.

  • Oder der Vermieter konnte die Räumlichkeiten nur möbliert fotografieren und der Mieter will die Küche nicht verkaufen.

Und wie viel kostet so eine kleine Küche denn meist wenn sie in einem guten Zustand ist?

Von wenig bis ganz viel.

MfG

Johnny

Eine sog. Ablöse zahlt man nur wenn man Einrichtungen, wie z. B. eine EBK, vom VOrmieter abkauft. Vorausgesetzt man möchte das.

Steht im Inserat "mit EBK" gehört diese dem VErmieter und er vermietet sie mit. Sprich in der Kaltmiete enthalten.

Oft sind auch komplett möbilierte Wohnungen inseriert bei welchen auch nichts steht über eine Ablösesumme... Ist auch hier in der Regel das ganze im Mietpreis mit drin?

Richtig.

Erste eigene Wohnung - kostet eine Küche immer ablöse?

Nein das ist reine Ausmachungssache.

Es ist dort aber nicht eine Info angegeben ob man für diese eine Ablöse bezahlen muss. Gehe ich dort Recht er Annahme das die Kosten dafür quasi schon im Mietpreis enthalten sind weil der Vermieter die Küche vom Vormieter gekauft hat?

Wenn nichts da steht dann normalerweise ja – wenn du dir sicher sein willst musst du aber nachfragen

Oder ist es üblich das man erst bei der Besichtigung darüber spricht was die Ablöse kosten soll?

Ich besichtige keine Wohnung wenn ich vorher nicht weiß welche Kosten mich erwarten – ist reine Zeitverschwendung

Oft sind auch komplett möbilierte Wohnungen inseriert bei welchen auch nichts steht über eine Ablösesumme... Ist auch hier in der Regel das ganze im Mietpreis mit drin?

Kommt drauf an – steht da im Text drinnen das die mit Möbeln vermietet werden? Dann stammen die Möbeln meist vom Vermieter und der will auch oft nicht, dass sie ausgetauscht werden (sind deswegen aber auch oft dementsprechend alt) Teilweise suchen auch die alten Mieter einen Nachmiete und posten die Wohnung samt Möbel – der will dann sicher eine Ablöse. Solche Wohnungen kannst du dann aber trotzdem möbellos kaufen da der Vermieter bestimmt wer der neue Mieter wird – und ob der neue Mieter die Möbel vom alten Mieter abkauft ist seine Sache. Willst du das nicht, dass muss der alte Mieter die Wohnung geräumt übergeben.

Und wie viel kostet so eine kleine Küche denn meist wenn sie in einem guten Zustand ist? Also gebraucht... die Ablösesumme...

Hatte hier schon Angebote von 200-7.000!!!€

Grundsätzlich werden Wohnungen ohne Kücheneinbauten angeboten; bei kleineren Wohnungen ist eine Miniküche (Spüle, 2-Plattenherd & Kühlschrank) häufig bereits eingebaut und Bestandteil des Mietpreises. Küchenablöse nur wenn eine aufwendige Küche mit verschiedenen Elektrogeräten (Einbauherd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) neueren Baujahres nachweislich vom Vormieter eingebaut wurde; Belege vorlegen lassen.

Obacht: Häufig wird versucht, für steinalte Einbauküchen noch Traumpreise zu verlangen; Küchen die mehr als ca. 5 Jahre alt sind sind meist wertlos!

Kommt es nicht zur Einigung ist der Vormieter zur Demontage verpflichtet! Ordentliche Einbauküchen gibt es neu schon ab ca. 800€ incl. Geräten!!! (IKEA, ROLLER etc.).

Normalerweise muss man immer ablöse zahlen. Aber das frag am besten den vermieter

Normalerweise muss man immer ablöse zahlen.

Nur wenn man Einrichtungen vom VOrmieter übernimmt/abkauft. Müssen muß man das aber nicht.

Der VEmieter hat damit nichts zu tun.

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