Eine Immobilie jetzt kaufen und erst später bezahlen - möglich?

2 Antworten

Ich denke nicht, dass das geht. Ein Notar wird das Grundbuch nicht ändern, solange der volle Kaufpreis nicht gezahlt wurde. Auch wenn ihr euch da einig seid, ist es die Aufgabe des Notars, diese Abläufe einzuhalten.

Zur Sicherheit würde ich diese Frage aber tatsächlich an einen Notar stellen. Ein Hauskauf ist nun mal an bestimmte Regeln gebunden.

Kann man machen. Das Risiko liegt hier sowieso beim Verkäufer.

Löschungsbewilligung Formular oder Muster

Hallo,

ich muss aus dem Grundbuch eine Zwangssicherungshypothek löschen lassen. Der Gläubiger ist eine Privatperson. Nachdem alles bezahlt ist, muss er mir diese ja ausstellen. Um kosten zu sparen (Notar), wollte ich ihm diese schon vor formulieren und hinschicken. So muss er nur noch seine Unterschrift beglaubigen lassen.

Wo bekomme ich solch eine Bewilligung her? Hat jemand ein Muster oder gibt es irgendwo diese Formulare? Oder ist diese Formfrei (nur die Schriftform)?

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Hausverkauf, wann erfolgt die Zahlung des Kaufpreises?

Ich möchte eine Anlageimmobilie verkaufen mit Gewerbe, welches ich noch selber betreibe. Durch meine selbst. Tätigkeit wird natürlich die finanzierende Bank bedient. Kommt es nun zum Verkauf, soll das Gewerbe aufgegeben und der Restkreditbetrag bei der Bank ausgelöst werden. Wie lange dauert das bis der Kaufpreis ausgezahlt wird ? Wann kann die Bank bedient werden ? Müsste ich das Gewerbe solange fortführen bis das Geld verfügbar ist ? Wann kann der neue Besitzer die Immobilie nutzen ? Ziel ist es, die Immobilie sofort nach Verkauf zu verlassen und den Restkredit auszulösen.

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immobilienmakler will angebot per mail?

Hallo habe mir eine immobilie angeschaut, die mir gefällt, jetzt habe ich heute telefonisch dem immobilienmakler ein angebot unterbreitet. er wollte dies schriftlich per mail, damit er mit dem eigentümer spricht. kann ich damit mich in die falsche bahn bringen, falls ich dennoch entscheide die immobilie nicht zu kaufen? danke.

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Wie funktioniert eine Zwischenfinanzierung für den Hauskauf / Verkauf?

Guten Tag.

Wir wollen unser Reihenhaus, welches 2007 neu gebaut wurde, verkaufen und ein freistehendes Haus, welches ungefähr den gleichen Wert hat, kaufen. Das Reihenhaus ist voll finanziert.

Wie funktioniert eine Zwischenfinanzierung? Wir würden dann den Kaufpreis unseres Reihenhauses an die Bank abtreten und hätten dann nach Verkauf das Darlehen für das neue Haus. Muss man in der Zeit zwischen dem Neukauf und dem Verkauf des alten Hauses einen Abtrag auf die Zwischenfinanzierung leisten? Oder wird diese sozusagen mit dem Erlös aus dem Verkauf getilgt?

Für Antworten wären wir sehr dankbar.

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Ist es möglich, aus dem Irak oder einem anderen nicht EU-Land, eine Immobilie in Deutschland zu kaufen?

Meine Bekannten im Irak sind relativ wohlhabend und würden sich gerne eine Mehrfamilienhaus hier in Deutschland kaufen und hier leben, da sie es leid sind von Krieg und Elend verfolgt zu werden. Sie würden praktisch alles was sie dort haben verkaufen und aufgeben um hier nochmal neu anfangen zu können. Nun weiß ich nicht wie das mit den Reglungen hier in Deutsch ist (Aufenthaltsgenehmigung, Arbeitserlaubnis usw), da meine Bekannten nicht als wirkliche Flüchtlinge gelten würden, da sie sich hier komplett selbst versorgen würden. Ich hoffe hier kann mir jemand helfen.

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eine Immobilie kaufen. Bezahlen wir jetzt oder später?

Wir kaufen eine Immobilie und wir haben viele Fragen, aber es gibt eine spezielle Frage, die ich gerne stellen würde.

Die jetzigen Besitzer wollen für weitere 10 Monate in der Wohnung bleiben. Dann haben wir zwei Möglichkeiten:

- Option 1:

Wir unterschreiben den Vertrag jetzt und später, wenn sie gehen. Wir müssen dann einen Monat auf die Bereitstellungszinsfreie Zeit (ca. 1600e) zählen.

- Option 2:

Wir unterschreiben jetzt den Vertrag und bezahlen jetzt. Der Vertrag sollte ein Nießbrauchrecht von 10 Monaten geben. Wir sparen das Geld des Bereitstellungszins.

Unsere Frage ist, ist die Option 2 wirklich riskant und warum?

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