Ehemaliger WEG Eigentümer hat jahrelang kein Haushalt gezahlt?

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3 Antworten

Deinen Text solltest du überarbeiten, denn ich kann nicht erkennen aus welchem Grund du überhaupt einen Anspruch an den Eigentümer einer Eigentumswohnung haben solltest.

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Kommentar von jjone91
22.06.2016, 00:51

Oh ist wohl etwas spät meinte natürlich Hausgeld nicht Haushalt 😂

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Kommentar von jjone91
22.06.2016, 00:56

Der Ehemalige Eigentümer ist insolvent und hat über eine Zwangsversteigerung seine Wohnung verloren. Jedoch hat er die Vorjahre nie nichts in die Hauskasse gezahlt sprich kein Hausgeld für eventuelle Renovierungsarbeiten, sodass ein Rückstand entstand beim ihm.

Nun hab ich gelesen das es dafür ein Urteil vom BGH gibt das die Hausgeld Schulden auf die WEG umgelenkt werden, sodass der insolvente nichts mehr zahlen muss und der neue Eigentümer sowieso nicht ..

Meine Frage ist ob man dennoch die Möglichkeit hat Geld von dem insolventen und ehemaligen Besitzer zu bekommen

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Kommentar von jjone91
22.06.2016, 10:14

Wie gesagt ich bin neuer Eigentümer. Der Hausverwalter bzw der Eigentümer Sprecher hatte mir davon erzählt das der Vorbesitzer mehrere Jahre nichts eingezahlt hat . Nachweisen kann man das über das WEG Konto.

Ich als neuer Eigentümer hab soviel damit zu tun das ich auf die Nachzahlung der versäumten Summe bestehen kann in die WEG Kasse . Falls diese durch eine Insolvenz nicht schon einfach auf die WEG umgelegt wurden, sodass da nichts mehr zu holen ist bei dem Mann

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Der ehemalige Besitzer befindet sich in der Insolvenz und ist seit 3 Jahren nicht mehr der Eigentümer dieser Wohnung.

Der Verwalter dürfte mit Sicherheit die Fotderung der WEG dem Insolvenzverwalter mitgeteilt haben.

Da heißt es nun einfach abwarten, was die Quote zum Schluß für die Gemeinschaft hergibt.

Weshalb diese Forderung  nicht im Grundbuch des säumigen Miteigentümers eingetragen wurde, mag Ihr wohlgehütetes Geheimnis bleiben.

Immerhin hätte ein solch kluger Schachzug bewirkt, dass beim Eigentümerwechsel die Geminschaft aus dem Veräußerugnserlös ihr Geld bekommen hätte.

So wird die Forderung, nachem die Ausfallqoute festesteht auf alle Eigentümer umgelegt.

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Kommentar von jjone91
22.06.2016, 10:09

So hab ich es dem Verwalter auch erklärt. Jetzt nach 3 Jahren wird das wohl nichts mehr mit der Rückforderung der versäumten Hausgeld Zahlungen. Das ist einfach schon zu lang her und wurde somit automatisch auf die WEG umgelegt, sodass diese nichts mehr einfordern können.

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Erzähl doch mal in welcher Beziehung du zu dem Eigentümer und der Wohnung stehst. Was meinst du mit Hausgeld?

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Kommentar von jjone91
22.06.2016, 01:23

Ich bin neuer Eigentümer.
Hab die Wohnung über eine Zwangsversteigerung nun wollen wir die WEG das Geld von dem Insolventen voreigentümer einfordern und wollte wissen ob solche Schulden verjähren oder einfach auf dieWEG umgelenkt werden da der voreigentümer ja insolvent ist

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Kommentar von Citoyen
22.06.2016, 01:55

Fordert man von dir die Zahlung des Hausgeld-Rückstandes?

Wenn nicht, dann kannst du auch nichts fordern.

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Kommentar von jjone91
22.06.2016, 10:15

Nein vom voreigentümer mir hatte der Hausverwalter davon erzählt daher frage ich. Mich würde es nur interessieren ob es dir möglich gibt. Dies jetzt noch rückwirkend einzufordern. Oder ob diese Schulden durch die Insolvenz vom Vorgänger einfach umgelegt wurden auf die WEG

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Kommentar von Citoyen
22.06.2016, 12:20

Wenn jemand einen Anspruch hat, dann der Verwalter bzw. die anderen der Eigentümergemeinschaft. Du hast keinen Anspruch darauf. Die Verwaltung könnte ihn in Anspruch nehmen. Aber nach 3 Jahren wird das wegen der Verjährung eng. Zudem besteht die Insolvenz. Die Erfolgschancen sind sehr gering.

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