droht meiner tante eine klage?

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4 Antworten

Interessant, dass es zwei Mietverträge über eine Wohnung gibt. Sind diese auch inhaltlich gleich? 

Wenn deine Tante das Mietverhältnis gekündigt hat, wird sie auch ausziehen müssen. Ein Anspruch auf Rücknahme einer Kündigung besteht nicht.

Wenn dein Onkel jedoch nicht gekündigt hat, dann kann dieser in der Wohnung bleiben.

Hier müssen die Verträge separat betrachtet werden: Der Vertrag deiner Tante wurde wirksam gekündigt, der deines Onkels nicht.

Das Problem ist hier allerdings, dass eine Mietsache an zwei verschiedene Personen vermietet worden ist.

Ist dies deinen Verwandten nicht schon früher aufgefallen?

Fakt ist eines: Der Vermieter kann die Wohnung nicht an den Nachmieter übergeben, da immer noch ein gültiger und ungekündigter Vertrag existiert.

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Kommentar von fafar2412
29.03.2016, 18:02

in dem mietvertrag meiner tante stehen 3 zimmer und in dem meines onkels 2 und mein onkel hat nicht gekündigt. meine tante will ausziehen bloß hat sie keine neue wohnung und der neue mieter wird nicht einziehen können und muss das nun mit dem vermieter austragen, denn der hat ihm eine 4 zimmer wohnung zum 1.4 angemietet, die so nun mal nicht existiert. ob es ihnen nicht schon eher aufgefallen ist? die haben ja nichts gegen gehabt. es war ja bislang alles ok.

genau das hab ich meiner tante auch mitgeteilt

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Ganz einfach einen Anwalt der auch "Mietrecht" spezialisiert ist, kostenlos anrufen und er oder sie wird dir darin ausführlich Information geben, denn Das Problem ist: Nicht jeder hier hatte Recht an der Uni ;) Zwar greift das BGB hier ein, aber in wie weit, dass kann ich dir auch nicht sagen, meine Vorlesungen waren nicht so speziell ausgelegt

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Kommentar von ChristianLE
29.03.2016, 17:47

Ganz einfach einen Anwalt der auch "Mietrecht" spezialisiert ist, kostenlos anrufen

Ich stelle jetzt mal eine dumme Frage: Welcher Anwalt arbeitet denn kostenlos?

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Kommentar von anitari
29.03.2016, 17:51

Anwalt, kostenlos?

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Kommentar von DerHans
29.03.2016, 17:51

Ein Anwalt darf überhaupt keine kostenlose Rechtsauskunft erteilen. Da bekommt er Ärger mit seinen Standeskollegen

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Wenn eine Vierzimmerwohnung einfach in zwei Mietverträge aufgeteilt wurde, ist das ganze eigentlich ungültig.

De facto besteht aber der Mietvertrag, und kann ja durch Mietzahlungen belegt werden.

Eine Kündigung wäre nur gemeinsam möglich gewesen.

Wie soll der Vermieter denn eine halbe Wohnung vermieten?

Damit hat der Vermieter sich ein Eigentor geschossen.

Aber auch deine Tante kann nicht einfach ausziehen.

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Kommentar von fafar2412
29.03.2016, 18:08

ganz einfach
in dem mietvertrag meiner tante stehen 3 zimmer und in dem meines onkels 2 und mein onkel hat nicht gekündigt. bei 2 verschiedenen mietverträgen müssen nicht beide zusammen kündigen

der vermieter kann höchstens 3 zimmer vermieten mit dem vermerk, dass die wohnung im form einer WG geführt wird aber das hat er nicht und der neue mieter dachte er würde zum 1.4. in einer 4 zW ziehen

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Vor 4 Wochen war es noch ein Untermietvertrag, den der Onkel hat. Nun ist es ein Mietvertrag zwischen Hauptvermieter und dem Onkel neben dem der Tante.

Das bedeutet, dass der Vermieter zwar die Kündigung der Tante bestätigt hat, die schriftlich kam und völlig zurecht ist, jedoch tatsächlich den Onkel weiter an der Backe hat.

Außerdem hat er einen neuen Mieter, der ihm ab 1.4. mit dicken Rechnungen kommen wird für Einlagerung seines Umzugsgut und Ersatzunterkunft in Hotel oder Pension o. ä. Da kommt beim Vermieter sicher helle Freude auf.

Der Onkel hat recht, aber die Tante muss raus, was dem Vermieter aber nichts nützt.

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Kommentar von fafar2412
29.03.2016, 20:47

ob das nun ein untermietvertrag ist oder doch ein mietvertrag von 2 zimmern, spielt leztendlich keine rolle. fakt ist, dass es 2 rechtsmässige mietverträge gab bzw immer noch gibt, da mein onkel nicht gekündigt hat.

mich wundert wie dumm der vermieter ist. er weiß doch, dass er und mein onkel einen seperaten mietvertrag haben und das der diesen selbst kündigen muss. das er trotzdem die wohnung weiter vermietet da ist er selber schuld. pech gehabt!

meine tante will auch raus. die hat kb da weiter zu wohnen aber selbst wenn sie ausziehen würde, mein onkel würde da ja trotzdem wohnen bleiben. und was ist dann mit dem neuen mieter und seinem mietvetrag von 4 zimmern? da macht sich der vermieter doch strafbar -.-

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