Dringend! Kündigung unserer Wohnung wegen Eigenbedarf!

... komplette Frage anzeigen

14 Antworten

Ich verstehe dich so, dass der V. euch wg. Eigenbedarf zum 28.2 gekündigt hat, ihr selbst aber zum 30.4 Ihr möchtet also 2 Monate länger bleiben als der Vermieter es will. Ihr wohnt erst 8 Monate, nun sollt ihr wg. EB schon wieder raus. Die Rechtsprechung sagt dazu, dass der Vermieter schon mit etwas Weitsicht so schnell nicht kündigen darf, sondern schon mindestens 5 Jahre in der Lebensplanung vorausgeschaut werden muss und kann. Insgesamt scheint mir der EB nur vorgeschoben. Außerdem solltet ihr der Kündigung wegen Härte widersprechen. Wann wurde die Kündigung zugestellt? Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Kommentar von jeany300688
26.01.2013, 12:08

Falsch verstanden :-)

VM hat uns zum 30.04. gekündigt. Tochter von VM muss aus ihrer Wohnung zum 28.02 raus. Kündigung wegen Eigenbedarf ist uns am 24.01. zugegangen.

0

Was sagt ihr dazu?

Die Kündigung wgen Eigenbedarf scheint berechtigt.

Es ist schon eigenartig: Erst zieht die Tochter des Vermieters/Papa aus weil sie andauernd streiten, dann ziehenwir ein, stellen nach und nach heftige Mängel fest, mindern daraufhin die Miete und jetzt bekommen wir die Kündigung wegen Eigenbedarf

Wie die Familienverhältnisse sind ist nicht relevant und ob der Eigenbedarf vorgeschoben ist, müssten Sie beweisen.

Dem Grunde nach wäre die Eigenbedarfskündigung begründet und gerechtfertigt. Die Familienverhältnisse gehen euch nun wirklich nichts an, auch eure Mutmassungen ändern nichts an der Wirksamkeit.

Bis zum 05.12.2012 zugegangen, wäre sie auch zum 28.02.2013 wirksam: § 573 (2) Pkt. 2 BGB.

Andernfalls zum Ablauf desjenigen Monats, der zwei Monate demjenigen folgt, in dem bis zum dritten Werktag Kündigung zuging.

Das ihr in drei Monaten nichts passendes findet, wäre ihm egal: Kosten der Räumungsklage, Hotelkosten einschl. Verpflegung, Möbeleinlagerung usw. der einzugsberechtigten Familie hättet ihr zu tragen.

G imager716

Kommentar von MosqitoKiller
25.01.2013, 12:45

Bis zum 05.12.2012 zugegangen, wäre sie auch zum 28.02.2013 wirksam: § 573 (2) Pkt. 2 BGB.

Die Kündigung lautet zum 30.04. ...

Das ihr in drei Monaten nichts passendes findet, wäre ihm egal

Ob dem Vermieter das egal wäre, ist dem Gesetzgeber egal, denn dem ist es nicht egal, deswegen gibt es § 574 BGB...

1

Für mich wäre der Eigenbedarf schlüssig begründet - er wäre dann hinfällig wenn es im Haus noch eine vergleichbare Wohnung gibt.

Ob die tatsächlich einziehen spielt hier zunächst keinerlei Rolle, begründet aber ggf später Schadensersatz für euch wegen der Kosten des Umzugs... euer persönliches Schicksal muss den Vermieter nicht interessieren - zumal das Verhältnis ja wohl eh schon zerrüttet ist oder?

man müsste die Tochter fragen ob das so stimmt , wenn nicht darf der Vermieter diese Kündigung nicht aussprechen weil das dann verboten ist . es könnte ja sein dass er euch nur heraushaben will um Kosten zu sparen

Ich hab erst gestern oder vorgestern gesehen, dass wenn der Vermieter mehrere Häuser/Wohnung zur Verfügugn hat und diese unbewohnt sind... muss er euch eine vergleichbare Wohnung anbieten oder seine Tochter samt ihrer Familie dort einquartieren.

Sonst habt ihr leider Pech

Am Besten ihr lasst euch von einem Anwalt für Mietrecht beraten.

Kommentar von Yentl51
25.01.2013, 17:29

Sie war doch schon beim Anwalt, hat sie geschrieben. Wenn der Vermieter mehrere Wohnungen hat, stimmt dein Einwand.

0

ciao - er wäre gar nicht dazu verpflichtet gewesen, euch derart genau zu informieren.... Nachdem ihr doch ausziehen wolltet, solltet ihr froh sein, und anfangen, eine neue Wohnung zu suchen.

Freut euch doch!! - Ich denke, nach deinen Schilderungen über Feuchtigkeit und starkem Schimmel in dieser Wohnung ....

LG

hört sich aber leider rechtens an. ihr werdet ausziehen müssen wenn die tochter wirklich vorhat dort einzuziehen.

Nun, die Begründung ist schon plausibel, dagegen lässt sich schwer etwas sagen...

Allerdings steht Euch bis 28.02. ja die Möglichkeit des Widerspruchs gem. § 574 BGB zu, falls Ihr keine Wohnung finden könnt...

Allerdings müsst Ihr das auch beweisen, also schnell anfangen zu suchen, die Bewerbungen aufheben und sich die Ablehnung möglichst irgendwie bestätigen lassen oder Name und Kontaktdaten des ablehnenden Vermieters aufschreiben...

Kommentar von imager761
25.01.2013, 12:51

ja die Möglichkeit des Widerspruchs gem. § 574 BGB zu, falls Ihr keine Wohnung finden könnt...

Genau aus diesem Grund eben nicht. 3 Monate wären durchaus mehr als angemessen, eine neue Wohnung zu finden :-)

Mich würde da interessieren, ob du hier gleichermassen argumentieren würdest, wenn der VM ebengleich Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen dürfte, fände er keinen Nachmieter :-O

G imager761

0

Kündigung wegen Eigenbedarf ? - ei dann such dir eine neue Wohnung. Alles andere ist Unsinn und Geldschneiderei.

wenn die wirklich einziehen werden habt ihr keine Chance

Wir finden einfach nichts, was wir uns leisten können! Und woanders hinziehen kommt nicht in frage!!! :-(

Und bevor nochmal einer schreibt, wir sollen unseren Hund ins Tierheim geben...Nein! Sam ist ebenso Familienmitglied wie wir auch.

Kommentar von Yentl51
25.01.2013, 17:27

Das ist die richtige Einstellung ! Sonst könnte man auch sagen, dass man seine Kinder wegen einer Wohnung auch zur Adoption freigeben könnte.

1

Was viele Mieter vergessen ist, wem die Wohnung eigentlich gehört, wer also der Eigentümer ist. Den Hund könntet ihr übrigens auch ins Tierheim weg geben mit Menschen Kindern macht man sowas eher nicht.

Kommentar von MosqitoKiller
25.01.2013, 12:32

Niemand kann verlangen, wegen Eigenbedarfs einen Hund ins Tierheim zu geben, das kommt in Bezug auf § 574 BGB niemals durch...

0

Die Geschichte ist zwar komisch, aber unanfechtbar, wie ich das sehe. Eigenbedarf geht immer, wenn er begründet ist.

Kommentar von MosqitoKiller
25.01.2013, 12:31

Unanfechtbar ist keine ordentliche Kündigung, denn es geht natürlich immer ein Widerspruch wegen Härtefall...

0

Was möchtest Du wissen?