Der Vermiteter meines Vaters hat wegen technischer Probleme den Balkon gesperrt. Mietminderung?

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6 Antworten

Darf ich die Miete kürzen?

Du nicht, aber Dein Vater eventuell. Oder hast Du eine Vollmacht von ihm bzw. bist sein amtlicher Betreuer?

Je nach dem wie lange der Mangel besteht macht die Mietminderung wenig bis keinen Sinn.

Angenommen der Balkon ist bis Ende Mai nicht nutzbar wären das nur wenige Euro oder nur wenige Cent.

Kannst ja selbst nachrechnen.

Beispiel

600 € Gesamtmiete : 60 m² Gesamtwohnfläche x 3 m² anteilige Fläche Balkon = 30 € anteilige "Balkon-Miete"/Monat

30 € anteilige "Balkon-Miete"/Monat : 31 Tage des Monats = 0,97 €/Tag

15 Tage Nichtnutzung x 0,97 € = 14,52 €

Bei 3 % Mitminderung macht das 0,44 €.

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Da kann aber etwas nicht stimmen. Kein Handwerker kommt in die Wohnung ohne Hilfe des Mieters und kein Handwerker sperrt die Balkontür, ohne die Gegenstände hineinzunehmen.

Mietminderung natürlich ja, rd.1,00 EUR/Tag bei 1.000 EUR MIete. Ggf. eben mehr oder auch weniger.

Viel Glück.

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Wen trifft die Verantwortung für diesen Mangel?  Denn hier geht es um das Verschuldungsprinzip! Ferner ist zu klären, wer die technischen Mängel festgestellt hat? Dient die Stilllegung zum Schutze der Allgemeinheit? Wenn ja, "NEIN": Außerdem hat der Vermieter seine Bemühungen erklärt, für eine schnelle Wiederherstellung eines adäquaten Zustands Sorge zu tragen. Sollte sich dieses über einen längeren Zeitraum hinziehen, dann VIELLEICHT  ja,

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Das lohnt sich nicht absolut nicht da selbst bei einem Monat die Mietminderunng nur 1-2 Euro ausmacht.

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Guck dan ihr die Blumen rein bekommt.

Und die miete kürzen glaub ich geht noch nicht außer es dauert zu lange oder es wird nicj Fach gerecht erledigt

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Ist der zu einer Wohnung gehörende Balkon nicht mehr nutzbar, so handelt es
sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in
Höhe von 3 % rechtfertigt.
Az. 29 S 24/86 …

Urteil

Landgericht Berlin vom 24.06.1986

- Aktenzeichen (Az.)
29 S 24/86

http://www.mietemindern.de/urteile/846-ist-der-zu-einer-wohnung-gehoerende-balkon-nicht-mehr-nutzbar--so-handelt-es-sich-dabei-um-einen-mangel-der-mietsache--der-eine-mietminderung-in-hoehe-von-3-prozent-rechtfertigt--

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