DArt ein Nachmieter nach mündlicher Zusage abspringen?

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8 Antworten

Nichts. Solange kein Mietvertrag unterzeichnet ist, kann sich sowohl Mieter als auch Vermieter noch anders entscheiden. Mündliche Abmachungen sind zwar auch bindend, aber meist sind sie nicht nachweisbar. Die Zusendung des Mietvertrages ist ein Angebot seitens des Vermieters, das der NM nicht angenommen hat.  DU kannst gar nichts machen - weder du noch dein Sohn sind Vertragspartner eines möglichen Nachmieters.

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Dein Sohn ist nicht Vertragspartner über die freiwerdende Wohnung, sondern sein Vermieter. Zusagen ihm gegenüber sind also unerheblich :-(

Und selbstverständlich darf es sich der Nachmietinteressent ohne Angabe von Gründen jederzeit anders überlegen, solange kein Nach-Mietvertrag über die Wohnung unterschrieben wurde, etwa wenn er zwischenzeitlich eine bessere Wohnung fand oder ihm Inhalte der Verhandlungen oder des Mietvertragsentwurf wie Kautionshöhe, abgewälzte Renovierungspflicht oder Kleinreparaturklausel nicht zusagen.

G imager761



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auch mündliche verträge sind gültig. allerdings kann der nachmieter mit deinem sohn keinen solchen vertrag schliessen - dein sohn vermietet die wohnung ja nicht.

so lange der nachmieter dem vermieter keine zusage gemacht hat, kann man nichts machen. dein sohn schon mal gar nicht, denn er ist ja kein vertragspartner.

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Kommentar von matslu
28.08.2016, 09:45

Mein Sohn hat nach Abspracht mit dem Immobilienverwaltungsbüro einen Nachmieter gesucht. Der Nachmieter hat seine Daten und Unterlagen schon dahin gefaxt. Der Mietvertrag ist aufgesetzt und seid Freitag auf dem Postweg. Damit ist m.E. der Vermieter einverstanden. 

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Der Vertrag ist erst gültig, wenn er von beiden Vertragsparteien unterzeichnet ist. Deashalb sollte man auch anderen Anwärtern erst absagen, wenn der Vertrag unterzeichnet IST.

Du wirst es akzeptieren müssen, und Ihr werdet jemand anders suchen müssen. Es ist ohnehin eine Kulanzangelegenheit, den Nachmieter stellen zu dürfen (z. B. wenn man früher raus möchte als bei regulärer Kündigungszeit).

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Da kannst du leider nichts machen, solange der Vertrag nicht unterschrieben ist, kann der Nachmieter jederzeit abspringen

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DArt ein Nachmieter nach mündlicher Zusage abspringen?

Ja, solange der Mietvertrag von Mieter und Vermieter nicht unterschrieben ist, kann der mögliche Nachmieter noch absagen.


WASkann ich tun?

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Natürlich kann man kurz vor Vertragsabschluß noch absagen. Gründe muß man nicht angeben.

Du kannst gar nichts tun.

Dein Sohn muß bis Vertragsende Miete zahlen.

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Es ist ja noch kein Vertrag Zustande gekommen, daher ja.

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Kommentar von matslu
28.08.2016, 09:04

Der Vertrag ist auf dem Postweg

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