Darf meine Hausverwaltung das?

8 Antworten

hallo tommmm,wie du schreibst, war die erste "reparatur" nicht erfolgreich. dementsprechend muss der auftraggeber die rechnung auch nicht bezahlen, erst gar nicht kann er dir den betrag abverlangen. bei der zweiten, nun erfolgreichen reparatur, ist die rechnung höher ausgefallen als der im mietvertrag für eine einzelreparatur ausgewiesene betrag. damit ist es keine kleinreparatur mehr, auch nicht wenn es nur 1 cent mehr wäre, und du brauchst nichts zu zahlen. wichtig in dem zusammenhang für die zukunft ist zu wissen, dass im mietvertrag auch die gesamtjahressumme festgelegt sein muss, fehlt diese angabe, ist die klausel insgesamt unwirksam und immer nichts zu bezahlen. das kann seitens des vermieters nachträglich auch nicht einseitig durch erklärung etc. geändert werden. der höchstbetrag je einzelrep. hat sich lt. bgh-entscheid von 75 auf 100 eur erhöht, da allgemein die kosten gestiegen sind.

Die erste Rechnung würde ich nicht bezahlen. Du wirst für die kommende Reparatur eine Rechnung erhalten, die dann auch bestätigt, daß die WC-Spülung nicht in Ordnung war.

Solche Sachen sollten beim Mieterschutzbund geklärt werden.Die haben darin Erfahrung und helfen auch weiter.Nimm den Wisch mit und schildere diesen Fall da.

Waschbecken kaputt wer muß zahlen?

Hallo, mir ist eine Parfumflasche ins Waschbecken gefallen, ich habe die dem Hausverwalter und meiner Versicherung gemeldet. Die Hausverwltung hat eine Firma beauftragt einen Kostenvoranschlag zu machen. Dieser beträgt ca. 333€ (demontage + neues Waschbecken + Installateurkosten). Meine Versicherung hat jetzt einen Scheck über 200€ an die Hausverwaltung geschickt. Wer muß jetzt die Differenz von 133€ tragen?? Der Vermieter (Eigentümer des Waschbeckens) oder ich??

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Betriebskostenabrechnung andere Rechnungen?

Hallo zusammen vor mehreren Monaten kam ein Handwerker zu mir der einen Griff für das Fenster erneuert.

Da die Rechnung mir zu hoch erschien und er auch nicht eine Stunde dafür gebraucht hat wie er es abrechnen wollte - habe ich mich geweigert diese Rechnung zu bezahlen. Ich hatte mehrfach der Hausverwaltung dies mitgeteilt, diese haben mir nur immer Erinnerung geschickt auf mein Schreiben haben die nie reagiert.

Heute bekomme ich meine Betriebskostenabrechnung wo die nun auch diese Kosten für den Handwerker in Rechnung stellen.

Meine Frage ist nun dürfen die einfach die Rechnung mit dort drauf schreiben und nun diese über die betriebskostenabrechnung abrechnen.

Vielen Dank für die Hilfe.

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Wasserschaden im Gemeinschaftseigentum richtet Schaden im Sondereigentum an: Wer zahlt?

Ist natürlich eine vertrackte Angelegenheit. In einer von mir vermieteten Wohnung dringen durch ein undichtes Regenwasserfallrohr geringe Mengen Wasser ins innere der Wohnung ein, mittlerweile zeigt sich Feuchtigkeit an der Deckentapete, allerdings eben nicht viel.

Ich hab das Problem bei der Hausverwaltung angesprochen und diese haben einen Handwerker geschickt. Das Problem ist, dass der Defekt an einer Stelle liegt, an die man nicht ohne weiteres rankommt. EDIT: Ich hatte noch vergessen dazuzuschreiben, dass keine Handwerkerfirma bisher dazu bereit war, den Schaden zu reparieren. Laut Handwerker befindet sich keine Kunststoffummantelung am Durchgang der Betonplatte. Ohne massiven Aufwand scheint man daran nichts ändern zu können, und kleinere "Improvisationen" möchte keine Handwerkerfirma vornehmen, da sie nicht in die Gewährleistungspflicht genommen werden wollen. EDIT ENDE Es ist bereits eine Sanierung der Außenfassade im Gange, die auf meiner Seite aber erst in 3-4 Jahren ankommen wird. Bis dahin muss ich sozusagen mit dem Schaden, der bei mir Schaden anrichtet, leben. Laut Hausverwaltung kommt für diese Schäden nicht die Gemeinschaft auf.

Ich nehme mal an, das würde ein Fall für den Rechtsanwalt werden, wenn ich das nicht hinnehmen will... Ob sich der lohnen würde weiß ich allerdings nicht, es ist jetzt ja kein richtiger Leitungswasserrohrbruch oder ähnliches. Evtl. kann durch kleinere Reparaturen Schadensbegrenzung betrieben werden bis zur Sanierung, und dann hat sich die Sache eh.

Trotzdem wollte ich mal fragen, ob jemand mit sowas bzw. vergleichbarem Erfahrungen gemacht hat und vielleicht ein paar Tipps geben kann. Ich bin natürlich mit der Hausverwaltung in Kontakt und versuche das ganze abzuklären soweit möglich, allerdings sieht es so aus, als müsste ich Teile des Vorgehens wie etwa den Umgang mit den bis dahin entstehenden Schäden an der Decke/den Wänden selbst in die Hand nehmen, und mit sowas hab ich ehrlich gesagt nur wenig Erfahrung...

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2 Monate Handy in reparatur und immer noch keine genauen Information, was tun?

Hallo, also ich habe mein Handy eingeschickt und mir sagte man 10 Werktage dauert es. Mir wurde eine neue ImeI nummer geschickt und eine Bearbeitungsnummer, so wartete ich 10 Tage, es kam nichts. Ich rufe dort an , mir wird gesagt es ist schon los muss in 2-3 Tagen kommen, nichts. Ich rufe wieder an, so rufe ich fast jeden 2 Tag an, mir wird gesagt ich soll mal zu UPS gehen. Ich fahr hin die sagen mir, keine Lieferung an meine Adresse. Ich rufe wieder an mir wird gesagt, sie machen eine Eskalation und infomieren mich dann. In diesem Telefonat gebe ich auch meine richtige ImeI nummer an, 1 Woche später bekomm ich eine email mit meiner ImeI, welche ich im letzten Telefonat sagte und einer neuen Bearbeitungs nummer. Ich dachte nun muss es langsam kommen, aber nein ich rufe wieder an mir wird gesagt 10 Tage. Ich habe wieder gewartet rufe an, keiner weis bescheid, wird wieder eine Eskalation gemacht und sie würden mich Montags anrufen. Ich rufe Montagabends an und wieder keine information, mir wird wieder gesagt Eskalation. Ich fühle mich bischen verarscht, da die nur die informationen haben, welche ich ihnen gab. Ich weiß nicht mehr recht was ich tun soll.

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Wie überprüfen die Arbeitgeber die Bewerbungsunterlagen?s7

Hi,

wenn ich z.B mein Bewerbung geschickt habe und habe ein Praktikum z.B bei Lidl gemacht habe werden m die Lidl anrufen oder irgendein Firma ob ich in Wirklichkeit ein Praktikum gemacht habe so in der Art oder rufe sie nicht an?

Und lese die Bewerbungsunterlagen durch.?

Zwar dumme Frage aber es interessiert mich.

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Wer haftet für Löcher in der Wasserleitung?

Hallo,
uns hat die Hausverwaltung heute angerufen und Handwerker vorbei geschickt, denn im Keller kommt Wasser aus der Wand. Nach langem Tasten haben diese mehrere Löcher in der Wasserleitung gefunden. Deshalb wird die ganze Wand bei uns rausgerissen. Wir wohnen in einer Mietwohnung und könnten uns eine Reparatur als WG mit Azubis und Studenten nicht leisten. Wer übernimmt die Kosten für die Reparatur? Können wir was machen? Werden dadurch sehr eingeschränkt, da keiner von uns in der Stadt lernt oder arbeitet bzw in den Prüfungen sind, können wir nicht vor 17/18 Uhr zu Hause sein Muss was bestimmtes beachtet werden? Vielen Dank im Voraus

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