Darf mein Vermieter Wohnung auf Sauberkeit kontrollieren?

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Erstens ist die Renovierungsklausel nicht rechtens. Ihr habt großes Glück, ihr braucht nun gar nicht zu renovieren. Eure Vermietern darf euch gar nicht vorschreiben, dass ihr beim Einzug und Auszug renovieren müsst. Eure Vermietern hat das Recht alle 2 jahre 1x eure Wohnung zu besichtigen, öfter ist nicht zulässig. Warum stinkt es bei euch? Stinkt es wirklich oder suchen die anderen Mieter nur einen Grund euch rauszuekeln? Geht am besten zum Mieterschutzbund und holt euch Rückendeckung.

DH - der Vermieter scheint hier zu stinken!

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Hör mir genau zu. Solche Aufforderungen solltest du ignorieren. Du solltest dem Vermieter auch den Zutritt nicht erlauben, bis die Polizei dabei ist und dich auffordert dies zu tun.

Am besten lässt du den Vermieter seinen Ärger selbst betreiben und wenn er dir wirklich KÜNDIGEN sollte, kannst du es noch anfechten. Das ist doch völlig unverhältnismäßig. Außerdem müsste der Vermieter ja eine Begründung für die Behauptung, dass es stinkt einbringen und das dürfte sehr kostenaufwändig werden solche Angelegenheiten rechtsgültig zu lösen. So lange du deine Miete bezahlst, kann dir also der Vermieter ziemlich egal sein, ist meine Meinung.

Wie die rechtliche Situation aussieht, weiß ich leider nicht. Ein guter Ansprechpartner ist in solchen Fällen aber immer ein Mieterverein, bei dem man nachfragen kann.

Wie umgehen mit Schimmel?

Ich hab vor ein paar Wochen schon mal eine ähnliche Frage gestellt, da ging es darum wie och am besten vermeide das mein Fenster anläuft. Klappt mittlerweile zwar ganz gut, aber jetzt nach der Klausurenphase wollte ich mich mal ans bisschen gründlicher putzen machen (als nur Staubsaugen und bisl staubwischen). Dabei hab ich mir auch die Fenster ein bisschen genauer angeschaut und mir ist aufgefallen. Das auch innen Schielen ist (ich hoffe es klappt mit den Fotos). Ich hab vor zwei Wochen schon mal mit schimmelentferner und einen Taschentuch einen Schimmelpunkt unten am Fenster entfernt. Da es abends war dachte ich das wäre nur dieser Pkt und mehr wäre innen nicht, heute bei Loch sieht das ganze schon anders aus. Nun bin ich ein bisschen überfordert mit dem weiteren Schritten, ich bin gerade erst ausgezogen und wollte nicht ständig meine Eltern oder meine Mitbewohner nerven. Einfach schimmelentferner besorgen und drauf damit? Oder Vermieter bescheid geben (oder reagier ich damit schon über) Problem ich denke der Schimmel ist auch nicht neu (was dann zumindest schon mal nicht meine Schuld ist), also weiß ich nicht ob der Schimmel sich nicht schon richtig reingefressen hat.

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Neue Wohnung schlechter Zustand

Hallo,

habe zum 1.2 einen Mietvertrag unterschrieben aber noch nicht die Schlüssel bekommen solang ich kein definitives "OK" vom Amt habe... das habe ich nun und werde es morgen dem Vermieter vorlegen... nun zum Problem... ich hab die Wohnung vorher noch nicht gesehen.. hab eben gerade den Vormieter getroffen und mir die Wohnung angeschaut.. nun folgendes:

Küchenzeile - extremst verdreckt und vergilbt Boden - überall Macken im Laminat Badezimmer - vergilbt und verdreckt Wohn/Schlafraum - extremst Gelbe wende und stark renovierungsbedürftig

In der Gesamten Wohnung riecht es unangenehm und die Fensterrahmen sind sogar vergilbt, die wohnung wurde angeblich zuletzt vor 1 Jahr renoviert... sieht aus wie vor 15 Jahren...

habe den Mietvertrag nicht vorliegen aber ist der Vermieter denn verpflichtet die wohnung in einem "bewohnbaren Zustand" zu übergeben?! bzw. die komplette wohnung zu renovieren selbst wenn nichts im Mietvertrag aufgeführt wäre?!

Was kann ich denn da machen?!

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Ehemaliger Vermieter stellt 4500,-€ für Mängelbeseitigung in Rechnung

Hallo Zusammen,

ich hofffe ihr könnt mir helfen bei folgendem Problem:

Ich bin im Mai 2011 zu meinem Freund gezogen und wurde dann auch gleich in den Mietvertrag eingetragen. Da es immer wieder Streitigkeiten mit der Hausverwaltung gab auf Grund von einem feuchten Keller (der ja angeblich nicht feucht ist/war) sind wir im Juli 2013 ausgezogen.

Bei der Wohnungsübergabe mit der Verwaltung (wo komischerweise der Makler der Verwaltung dabei war) kam es natürlich gleich wieder zu Diskussionen.

Wir waren im ersten Augenblick nicht bereit den Flur zu renovieren obwohl unser Hund, damals noch Welpe, die Tapete unten abgekratzt hatte. Desweiteren fand auch keine ordentliche Wohnungsübergabe statt da wir nur diskutiert hatten auf dem Flur. Es wurde dann ein Übergabeprotokol gemacht, in dem wortwörtlich drin steht "Diverse Mängel in der Wohnung. Vermieter wird Mieter die Kosten der Reparatur in Rechnung stellen".. Leider haben wir dieses unterschrieben. Wir haben dann eine Nacht drüber geschlafen und uns doch dafür entschlossen das wir die Schönheitsreparaturen (Flur tapezieren und malern) ausführen. Habe dann dem Makler geschrieben wann wir in die Wohnung können um die Reparturen durch zuführen. Dieser schrieb dann "Auf Grund von dem Verhalten von ihrem Mann ist die Tür leider zugeschlagen. Für sie tut es mir Leid." diese habe ich auch noch abgespeichert in meinem Handy.

Nun kriegen wir 2 Monate später eine Rechnung über fast 4500,-€. Es wurden 2 Türen ausgetauscht, neues Laminat verlegt in WZ + SZ, Verdampfertuer im Kühlschrank, Malerkosten und Entrümpelung des Kellers in Rechnung gestellt.

Was können wir hier nun tun? Ich weiß nicht wo vorn und hinten ist und bin nur die ganze Zeit am überlegen was wir nun tun können. Wir werden uns heute auch noch gleich Termin beim Anwalt machen aber wie stehen hier unsere Chancen?

Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar und von blöden Kommentaren darf abgesehen werden.

LG ANJA

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Muss ich die Tapeten nun bei Auszug entfernen?

Habe meine Wohnung vor 3 Jahren vom Fachmann, Firma tapezieren und anstreichen lassen. Nun will ich ausziehen und die Genossenschaft will, dass ich die Tapeten vollends entferne, obwohl sie 1. fachmännisch angebracht wurden und ich Nichtraucherin bin. Es ist also alles in einem Top Zustand. Kann der Vermieter des Entfernen tatsächlich verlangen??

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Kostenübernahme nach Schimmelbeseitigung (Tapete, Schimmelmöbel etc) Vermieter trug Schuld durch Baumängel!?

Hallo Liebe Leute,

das wird jetzt ein Spezieller und langer Text und ich hoffe auf Anständigen Rat!

Zur Sachlage:

Im Wohnzimmer war an mehreren Stellen im Wohnzimmer Schimmel. Hervorgerufen durch fehlenden Dachüberstand am Haus und unzureichender Dämmung der Fassade.

Der Vermieter (der über mir Wohnt) hatte an den gleichen Stellen das Problem. Er hat sein Haus Rundum überarbeitet, d.h: - Neue Drinage - Dachüberstand hinzugefügt - Komplett neue Fassade (alte runter und neue Dämmung + putz etc. machen lassen) - Extra (seine Aussage) Anti Schimmel Zeug (bitumen oder so) an der Bodenplatte benutzt) - Die Stellen in mein Wohnzimmer beseitigt (Tapete und Putz ab) und nach Trocknung neu Verputzt) "Siehe bild im Anhang"

Soweit so gut!

Jetzt ist die Frage (Schimmel war jetzt 3 Jahre!!! im Wohnzimmer): Es riecht trotz gutem Lüften und viel Febreze immer noch muffig und stickig im Wohnzimmer, also gehe ich davon aus das die Möbel, wie Sofa (Stoff) Sideboards (die davor Standen), Schimmelsporen enthalten und entsorgt werden müssen. Auch die neu Geputzte-Stelle muss Tapeziert werden (eig das Komplette Zimmer wegen der Dauer der Schimmelbelastung) (Ja es war "Böser Schimmel)

Trägt der Vermieter (da es ja sein Verschulden war) die Kosten für die Tapete/ Farbe und für neue Möbel (Natürlich nur Preislich wie die alten Möbel minus Preisminderung durch "alter" der Möbel)???

Randfakten: - seid 1 Jahr Verminderte Miete (Nebenkosten entfallen)"80€" - Miete Normal 480€, im moent 400€ - Ich habe keine Hausratversicherung (die bei dem Fall eh nicht greift) - Finanziell sieht es bei mir extrem dünn aus, was das Kaufen der Dinge mir echt schwer macht. - Vermieter ist nicht auf Krawall gebürstet (sind per "DU"), heißt kein Gericht muss regeln. - In ein paar Tagen kommt es zum Gespräch wegen neuen Mietvertrag/ Mieterhöhung (was ja alle 2 Jahre machbar ist und bei mir "wegen dem Schimmel" nie gemacht wurde) - Nebenkostennachzahlung musste ich nie Zahlen wegen dem Schimmel - Alles Schriftlich abgesegnet - Hilfreiche Infos zu mein Fall, bezüglich die Kostenübernahme der Tapete und Möbel habe ich nicht gefunden

Euer Rat???

Wer hat da Ahnung oder Erfahrung? Ich bitte um knackige und gute Hilfe, also kein drum herum Gerede von wegen wer ist Schuld? Lüften etc. der Sachverhalt ist wie Oben geschrieben ja klar.

Ich würde bei dem Gespräch in paar Tagen mit dem Vermieter schon gerne dieses Thema ansprechen das er, oder seine Hausrat/ Gebäudeversicherung, zumindest die Kosten der Tapete/ Farbe zu übernehmen hat (Auch wenn die Renovierung des Hauses schon extrem Teuer war "30000€")

Kann ich mich da auf was Berufen? ggf. Beweise (Gerichtsurteil etc)

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung aber denke sollte alles gut geschildert sein :)

Ich bitte um schnelle Hilfe wenn möglich und bedanke mich bei jedem einzelnen der guten Rat hat :)

Liebe Grüße L.

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PROBLEM! Vermieter verhindert das Nachmieter einzieht!

Guten Abend,

folgendes Problem: Ich will zum 01.09. ausziehen, Mietvertrag läuft noch zum 01.10.2012. Es war mit meinem Vermieter so vereinbart, das wir beide Nachmieter suchen. Die Wohnung habe ich gekündigt, weil ich die Miete nicht mehr aufbringen kann, und nun habe ich auch schon für den 01.09. eine neue Wohnung.

Ich habe dem Vermieter schon 2 Nachmieter vorgestellt, die unbedingt die Wohnung zum 01.09. haben wollten. Nun erfahre ich von der einen, dass der Vermieter es ihr nur anbietet die Wohnung ab dem 01.10. zu beziehen!

Ich kann das Geld für die Wohnung aufjedenfall für den Oktober nicht übernehmen.

Kann der Vermieter das so machen? Was für ein Grund sollte er haben dies so handzuhaben? Ihn selber erreiche ich momentan nícht, er ist angeblich im Urlaub und die Frau am Telefon weiß natürlich über nichts bescheid und kann keine Auskunft geben.

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