Darf mein Vermieter Reparaturkosten "umlegen" ?

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6 Antworten

Laut dieser sind bei uns im Treppenhaus Bedienelemente des Aufzuges anscheinend mutwillig zerstört worden. Sofern sich der Täter nicht meldet bzw. nicht aufgeklärt werden kann wer dies beschädigt hat werden alle Mieter die Kosten tragen.

Das ist Instandhaltung und die muss der Vermieter tragen.

Mutwillige Zerstörung der Sachen ist auch sein Problem.

Ich benutze den Aufzug max 2x im Monat.

Wartungskosten kann der Vermieter umlegen und sie müssten zahlen, auch wenn Sie nicht den Aufzug nutzen würden.

Jegliche Reparatur im Zusammenhang mit dem Aufzug geht zu lasten des Vermieters /der HV. Lediglich Wartungskosten dürfen umgelegt werden, dazu noch der Betriebsstrom und TÜV. Das natürlich unter der Voraussetzung einer wirksamen Vereinbarung. Wenn hier bei der nächsten BK-Abrechnung evtl. Reparaturkosten auftauchen, diese abziehen (darfst du selbst, zuvor natürlich gegen die Abrechnung Einspruch einlegen (per Einwurfeinschreiben).

"Sofern sich der Täter nicht meldet bzw. nicht aufgeklärt werden kann wer dies beschädigt hat werden alle Mieter die Kosten tragen."

Nein, das ist nicht zulässig. Gegen solche Vandalismus-Schäden muss sich der Vermieter versichern - aber ärgerlich ist das vandalieren nicht nur für den Vermieter, da leiden doch alle drunter.

Eine Wohngebäudeversicherung, die auch Schäden durch Vandalismus reguliert, ist meist teurer als andere, die das nicht tun. Insofern zahlt also der Mieter auch mit, und der Vermieter ist schlecht beraten, wenn er sich nicht gegen Vandalismus absichert.

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Nein, das ist Instandhaltung. Wenn sie den Schuldigen finden, können sie ihn zahlen lassen, ansonsten müssen sie selber zahlen.

Nein , solange die Möglichkeit bleibt, das der Schaden aus einem anderen Bereich stammt, der dem Vermieter oder einem anderen Mieter zuzuordnen ist, kann der Mieter dafür nicht haftbar gemacht werden (BGH WM 94, 466)

Dafür ist der Vermieter zuständig. Kleine Reparaturen in der Wohnung (z.b. Wasserhahn austauschen) muss der Mieter zahlen.

Kleinreparaturen nur dann, wenn das wirksam vereinbart wurde.

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