Darf mein Vermieter das (Mietrecht)?

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10 Antworten

Nun darf ich meinem Vermieter verbieten mein Haus zu betreten solang ich dort noch wohne?

Jein

Nennt der Vermieter keine wichtigen Grund die Mietsache zu betreten mußt Du ihn nicht rein lassen.

Rein lassen mußt Du ihn auch nicht wenn er unangemeldet vor der Tür steht.

Fotos mußt Du schon gar nicht erlauben.

Zum Zwecke der Besichtigung wegen Neuvermietung mußt Du aber den Zutritt gewähren.

Allerdings nur nach Terminabsprache. Nicht wann und so oft das der Vermieter will.

Wenn Du Besichtigung mit Mietinteressenten grundlos verweigerst kann Dich der Vermieter schadensersatzpflichtig machen.

Du bist verpflichtet, sie zur Besichtigung einzulassen. Natürlich sind Termine abzusprechen und sie kann nicht einfach unangemeldet vor der Tür stehen.

Fotos von eurer Einrichtung musst du nicht hinnehmen. Die Maklerin kann ein Expose´ohne weiteres mit einer Grundrisszeichnung erstellen.

Verbieten nicht, aber keinesfalls überfallartig. Es muss ein Termin vereinbart werden, der dir passt und das mindestens 24 bis 48 Std. zuvor, Fotografieren ist nur mit deiner ausdrücklichen Zustimmung erlaubt, solang du Besitzer des Hauses (Mieter) bist und dort auch noch wohnst.

Dein Vermieter muss zumindest einen Termin mit dir ausmachen. Einfach so vor der Tür stehen geht nicht. Jedoch bist du verpflichtet deinem Vermieter Besichtigungen zwecks Weitervermietung zu ermöglichen. Nenne ihm ein oder zwei Termine pro Woche, an denen du Besichtigungen ermöglichst. Verweigerst du jedoch Besichtigungen, machst du dich schadensersatzpflichtig, weil dein Vermieter die Wohnung aufgrund deines Verhaltens nicht zeitnah weitervermieten konnte.

Mit Vorankündigung darf der Vermieter rein, ansonsten nicht.

Und Fotos gehen gleich gar nicht. Es iist Deine Privatsphäre, die geht ihn gar nichts an.

Ja, darf er, allerdings nur nach Ankündigung und Absprache mit Dir. Reinlassen musst du ihn nicht, wenn er einfach vor der Tür steht. Einen Termin für solche Fotos musst Du aber mit ihm vereinbaren und einhalten.

DuMartin 24.04.2016, 16:06

Nun was ist, wenn ich nicht möchte, dass er in der Zeit wo ich dort wohne mein Haus betrittt?

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HotteHuepf 24.04.2016, 16:06
@DuMartin

Da hast du leider keine Wahl. Wird so auch in Deinem Mietvetrag stehen... schau mal nach :

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Jein.

  • Der Vermieter hat das Recht, sich die Wohnung anzusehen. Des Weiteren hat er das Recht, Wohnungsinteressenten die Wohnung zu zeigen. Er hat ja ein berechtigtes Interesse, die Wohnung nach Deinem Auszug baldmöglichst wieder zu vermieten
  • Besichtigungen dürfen i.d.R. Mo-Fr von 17 - 20 Uhr, Samstags von 10 - 13 Uhr und Sonntags von 11 - 12 Uhr durchgeführt werden. Dies musst Du dulden.
  • Der Vermieter hat die Termine vorab anzukündigen. Für die Wochentage i.d.R. mit 7 Tagen Vorlauf, zum Wochenende kürzer. Du kannst dem Vermieter Termine verweigern - aber nur aus wichtigem Grund und mit Angabe eines angemessenen Ersatztermins
  • Fotos von der Wohnung incl. Deiner Einrichtung musst Du nicht dulden - hier greift Dein Persönlichkeitsrecht.

Nein, er hat, nach Terminabsprache, ein Recht die Wohnung zu betreten.

DuMartin 24.04.2016, 16:06

Nun was ist, wenn ich nicht möchte, dass er in der Zeit wo ich dort wohne mein Haus betrittt?

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anitari 24.04.2016, 16:11
@DuMartin

Dann leg ihm 3 MM auf den Tisch. Das wäre der Betrag der ihm als Schadensersatz zustehen würde wenn Du Besichtigungen mit Mietinteressenten grundlos verweigerst.

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Novos 24.04.2016, 16:12
@DuMartin

Wenn er dadurch keinen Folgemieter finden kann, kann er wohl den Verlust von Dir einklagen.

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