Darf ich meinen Ex-Freund aus meiner Wohnung schmeißen wenn er keine Miete zahlt und nicht gemeldet ist und muss ich seinen Besuch dulden?

12 Antworten

und hat bis auf einmal vor 8 Monaten noch nie Miete bezahlt 

Kann er das nachweisen besteht zwischen Dir und ihm ein wirksamer mündlicher Mietvertrag.

Du könntest ihm jetzt wegen Mietrückstand in Höhe von ... € fristlos, mit einer Räumungsfrist von z. B. 2 Wochen, kündigen. Das aber in Schriftform.

Mein Ex wohnt bei mir in der Wohnung, ist aber weder hier gemeldet

Dann ist er vor dem 01. November 2015 eingezogen?

So lange er Dein Mieter ist, auch wenn er keine Miete zahlt, hat er das Recht Besuch zu empfangen.

Du kannst die Freunde deines Ex-Freundes Buchstäblich und unter Gewaltanwendung aus der Wohnung werfen. Du kannst dir auch die Polizei zur Hilfe holen. Grundlage dafür ist das Hausrecht. Bei deinem Ex-Freund ist das nicht ganz so einfach, denn du musst ihm Gelegenheit bieten seine Sachen abzuholen, und der Anstand gebietet es ihn eine Unterkunft organisieren zu lassen. Im Grunde kannst du ihn auch ohne Frist vor die Tür setzen.

Ohne zu wissen ob für die einmal gezahlte Miete ein Beleg vorliegt, sollte man vorsichtig sein mit solchen Ratschlägen.

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Wenn er nicht im Mietvertrag steht keine Miete bezahlt und nicht gemeldet ist, dann besteht auch kein Mietverhältnis zwischen dir und deinem Ex.Freund Daran wandert auch die Tatsache, dass er bei dir Möbel und andere Gegenstände abgestellt hat nichts.

Mein Tipp: Erteile deinem Ex (möglichst unter Zeugen die für dich aussagen würden) Hausverbot - wenn er dann nicht geht rufst Du die Polizei. Wenn er seine Sachen nicht gleich mit nimmt, dann solltest Du sie im Keller einlagern.

Für die Einlagerung würde ich 100,- im Monat berechnen, das Geld wirst Du zwar nicht bekommen, aber die Berechnung der Lagerkosten ermöglicht dir die Sachen (wenn er sie nicht abhohlt) zu vernichten nach dem die aufgelaufenen Lagerkosten den Restwert über steigen.

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