Darf ich mein WG Zimmer 1-2x im Jahr auf Airbnb untervermieten, für die Zeit, in der ich im Urlaub bin?

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5 Antworten

Ohne Zustimmung des Vermieters - und die dürfte er bei gewerblicher Nutzung verweigern - darfst du das nicht. Andernfalls könnte er dir wg. § 540 I 1 BGB fristlos kündigen :-O

Andernfalls ginge das Risiko von Beschädigungen auf dich über - Logiergäste haben bisweilen einen gewisse Vollkaskomentalität fremdem Eigentum gegenüber :-(

G imager761

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Kommentar von johnnymcmuff
01.05.2016, 13:01

 und die dürfte er bei gewerblicher Nutzung verweigern - darfst du das nicht.

Und Du hast eine Gaskugel und weißt mehr als wir.

Ja ne is klar, einmal zwischenvermietet und schon ist das ein Gewerbe. -:-

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Abgesehen von der Frage der Gewerblichkeit (die bereits bei EINmaliger Untervermietung angenommen wird, wenn beabsichtigt wird, diese zu wiederholen) wohnt der Fragesteller ja wohl in einer Wohngemeinschaft (WG). Er hat also vermutlich keine abgeschlossene eigene Wohnung, sondern ein Zimmer für sich und im übrigen Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Flur etc. in gemeinschaftlicher Nutzung mit den weiteren WG-Mitgliedern. Diese müssen sich keine/n beliebige/n Mitbewohner aufdrängen lassen. Selbst wenn der Vermieter mit der Untervermietung einverstanden wäre, darf der Fragesteller ohne das Einverständnis ALLER WG-Mitglieder nicht untervermieten.

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Den Vermieter musst Du um Erlaubnis fragen, bzw. informieren.

Bei berechtigtem Interesse darf der Vermieter die Untervermietung nicht verbieten.

Hier ein § dazu

https://dejure.org/gesetze/BGB/553.html

LG

johnnymcmuff

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Kommentar von imager761
01.05.2016, 09:13

Bei geplant gewerblicher Zwischenvermietung ist der § 553 BGB nun völlig außen vor.

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Kommentar von uni1234
13.06.2016, 07:55

Unabhängig davon, dass hier wohl eine gewerbliche Vermietung vorliegt (s.o.) und § 553 bereits deshalb nicht einschlägig ist, dürfte § 553 auch daran scheitern, dass ein Mieter eines WG-Zimmers in der Regel nur das eine Zimmer hat. Dann kann er aber keinen Teil des Wohnraums an Dritte überlassen. § 553 ist daher wohl falsch.

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Das mußt Du Deinen Vermieter fragen.

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Nein, das darfst du nicht! In Berlin werden gerade die Leute dazu aufgerufen, gewerbliche Untervermietung anzuzeigen! Also Vorsicht!

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