Darf ein Vermieter Nachzahlungen verlangen obgleich sowas nie feststeht?

... komplette Frage anzeigen

5 Antworten

Der Stromverbrauch wird mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet. Wer ist denn Dein Stromanbieter? Da bekommst Du doch jährliche Abrechnungen und zahlst monatlich Abschläge?

Zu den Betriebskosten gehört der Strom, den Du privat verbrauchst nicht.

Oder meint er den Hausstrom?

Wenn sich dadurch eine Beko-Nachzahlung ergeben hat, darf er die Miete für das kommende Jahr um den Nachzahlungsbetrag/12 erhöhen, aber eine Beko-Abrechnung muss schon an Dich zugestellt worden sein und für Dich nachvollzehbar sein.

Du hast garantiert im Haus einen Stromzähler für Deine Wohnung.


Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Tristeut
22.02.2016, 15:13

Der Stromanbieter ist mir unbekannt, ich kriege vom Vermieter auch keine Infos. Im Mietvertrag steht, dass Strom, Wasser und alles im (durchaus stolzen) Mietpreis mit drin sind, nichts von Nachzahlungen.

In meiner Wohnung ist kein Stromzähler und einen Schlüssel für den Keller wo ich ihn vermute ist auch keiner.

0

Du scheinst eine Pauschalmiete zu zahlen. Da muß der Vermieter nicht abrechnen, kann aber auch keine Nachzahlungen von Dir Fordern.

Das einzige was er kann ist die Miete erhöhen.

So nach deutschem Mietrecht.

In Österreich hilft die Arbeiterkammer in Sachen Mietrecht. Wende Dich dort hin.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Normalerweise hat jeder Haushalt einen Stromzähler. Den Verbrauch rechnest du privat mit dem jeweiligen Stromanbieter ab. Allgemeiner Strom, zb im Treppenhaus, kann der Vermieter über alle Mietparteien umlegen. Steigt der Verbrauch deutlich, so kann man auch die Umlage erhöhen. Den Nachweis muss er aber auf Verlangen erbringen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Tristeut
22.02.2016, 15:16

Den Nachweis bringt er ja nicht ein, das ist das Problem, und ich habe ihn schon mehrmals drum gebeten. Einsicht auf den Stromkasten habe ich nicht da ich keinen Schlüssel habe

0

1.) Was steht denn genau in deinem Mietvertrag über die Abrechnung der Stromkosten?

2.) Steht da nichts drin, ist dir der Stromverbrauch nach Wohnungsgröße abzurechnen.

3.) Lass dir auf jeden Fall die Stromabrechnung zeigen - den Gesamtbetrag und auch die Aufschlüsselung auf die evtl. mehreren Wohnungen im Haus. Dann siehst du schon, ob der Vermieter lediglich nach Wohnungsgröße abrechnet oder nicht. Mehr darf er dir nicht in Rechnung stellen. 

4.) Lass dir einen Zwischenzähler in deine Wohnung bauen, dann hast du Überblick über deinen Stromverbrauch.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Tristeut
22.02.2016, 15:15

1) im Vertrag steht, dass Strom, Wasser und Heizung alles in der Miete mit drin ist, nichts von Nachzahlungen oder ähnlichem.

Der Vermieter weigert sich vehement mir eine Abzählung zu zeigen, und ich weiss dass ich mit Strom sehe sparsam bin

Danke für die Ratschläge, werden ich befolgen! 

0

du mußt vor allem Einsicht haben, wie viel Strom du verbrauchst!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Tristeut
22.02.2016, 15:17

Jap, weiß ich, aber da kämpfe ich schon seit der Ankündigung mit.

0

Was möchtest Du wissen?