Darf ein Vermieter Grundstücks- und Gebäudeversicherung an seinen Mieter weiterberechnen?

7 Antworten

Nein, natürlich nicht. Es sei denn, es sind Betriebskosten und es gibt über die Verteilung eine mietvertragliche Vereinbarung.

Prüfe bitte kritisch, eine Kostenstelle Grundstücks- und Gebäudeversicherung gibt es in der Verordnung nicht.

Prüfe auch die Kostenstelle Beleuchtung. Viele Vermieter jubeln dem Mieter verordnungswidrig auch Stromkosten für die Klingelanlage, Heizung und Fahrstuhl unter.

@Schleudermaxe Dein Beitrag zu Vers. ist o.K. ---Die Bemerkung Beleuchtung hättest Du lieber weg lassen sollen. Dies ist so nämlich nicht richtig. Die Stromkosten für Aufzug und Heizung können sehr wohl umgelegt werden. Diese sind meistens im Allgemeinstrom enthalten. Für die Heizung kann es herausgerechnet werden, wenn kein seperater Zwischenzähler vorhanden ist. (z.B.5% v. Energieverbrauch)

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@Haesilein1951

Kritik, Deine Auffassung widerspricht der Verordnung.

Heizungsstrom kann verteilt werden, es gilt die HKVO (Also nach Verbrauch und Fläche).

Allgemeinstrom kann eben nicht verteilt werden, schaue bitte in die Verordnung und sage es auch den Richtern. Verteilt werden kann nur Strom für Beleuchtung, so jedenfalls das AG in Leipzig und viele viele andere.

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@schleudermaxe: Stromkosten für Klingelanlage laufen i.d.R. unter Allgemeinstrom und können sehr wohl auf die Mieter umgelegt werden. Fahrstuhl ebenso, wenn einer im Haus vorhanden ist. Da ist nichts "verordnungswidrig" dran.

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Der Vermieter kann grundsätzlich nur diejenigen Betriebskosten auf den Mieter umlegen, die im Mietvertrag aufgeführt sind. Nach wohl überwiegender Rechtsprechung müssen darin die Posten aber nicht im Einzelnen bezeichnet sein, sondern es genügt die Bezugnahme auf die Betriebskostenverordnung (vormals Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 Zweite Berechnungsverordnung). Lediglich die "sonstigen Betriebskosten", also etwa diejenigen einer Sauna oder eines Schwimmbads, sind zu benennen.

Das hab ich grade gefunden bei google

also was genau steht denn im mietvertrag

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ja, das darf er leider. muss aber im mietvertrag angegeben werden.

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