Darf ein Vermieter die Reparaturkosten für den Aufzug auf die Nebenkosten umlegen?

10 Antworten

Der Vermieter darf nur Kosten umlegen, die regelmäßig wiederkehrend entstehen. Das sind in der Regel nichts anderes als Wartungskosten.

Die Instandhaltung (also Reparaturen) obliegt nach § 535 BGB dem Vermieter.

Handelt es sich tatsächlich um eine Reparatur oder nicht vielleicht um Wartungskosten? Diese dürfte er nämlich umlegen, wenn es hierzu eine vertragliche Vereinbarung gibt.

Reparaturen sind keine umlagefähigen Betriebskosten. Wartungen, wenn vertraglich vereinbart, schon.

Also prüf noch mal genau ob es eine Reparatur oder Wartung ist. Am besten läßt Du Dir dazu vom Vermieter die Rechnung vorlegen.

Grundsätzlich ist diese Reparatur allein vom Vermieter zu bezahlen und darf deshalb kostenmäßig nich auf den Mieter abgewälzt werden.

Wartungskosten darf der V. umlegen. Bei sog. Vollwartungsverträgen sind die Reparaturkosten nachweisbar herauszurechnen.

Was möchtest Du wissen?