Darf der Vermieter mich nötigen zum Hauptmieter zu werden Wohngemeinschaft?

9 Antworten

Die Mieter haften solidarisch für die Miete und die Mietsache. Das heißt, dass der Vermieter auswählen kann, bei welchem der eingetragenen Mieter er die ausstehende Miete einfordern will. Du müsstest dann im "Innenverhältnis" den offenen Anteil an Miete von deinen Mitbewohnern fordern / einklagen.

Nebenkosten werden vmtl. nach Wohnfläche aufgeteilt - die Aufteilung innerhalb einer WG müsstet ihr dann unter euch ausmachen. 

Es gab keine "Mieterpartei", für die dein Kommentar zuträfe.

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@Gerhart

Das konnte ich der Fragestellung nicht entnehmen. Es ist eher unüblich, dass der Vermieter die Wohnung tatsächlich mehrfach vermietet.

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Wer war denn bisher als Mieter im Mietvertrag eingetragen?

Waren da bisher Du und Dein bisheriger Mitbewohner eingetragen, kann der Mietvertrag nur komplett gekündigt werden. Der bleibende Mieter kann dann mit dem Vermieter einen neuen Mietvertrag schließen, wenn dieser sich darauf einlässt.

Dass der Vermieter nicht begeistert ist, wenn er alle Nase lang neue Verträge machen muss, kann ich nachvollziehen.

Oder hatte bisher jeder für sich einen Mietvertrag mit dem Vermieter? Dann sieht die Sache anders aus.

wir waren beide im Mietvertrag drin

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Hier fehlt zunächst ein expilizites Statement des Fragestellers über den aktuellen Stand des Mietvertrages. Es entsteht der Eindruck dass weder du als hilfesuchender Mieter noch der Vermieter im Mietrecht bescheid wissen.

Von einer Nötigung als Straftatbestand kann nicht geredet werden.

Hat der liebestolle Mitbewohner spontan ohne Kündigung die Wohnung verlassen, obwohl er Mieter in einer Mieterpartei war, dann ist er immer noch Mieter und haftet gesamtschuldnerisch.

Hatte er hingegen eine Mietvertrag unabhängig von dir mit dem Vermieter, dann geht dich das nichts an.

War er Hauptmieter und du Untermieter, dann wird es kompliziert.

Sag mal etwas .

Ja also er hatte einen separaten Vertrag. Es war kein Untermietverhältnis. Mein Vermieter will mich rauswerfen (fristlos kündigen) wenn ich nicht Hauptmieter werde :/

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@PeterBlumenkohl

Der Vermieter hat aufgrund des Auszuges des anderen Mieters keinen wirksamen Grund, deinen Mietvertag fristlos oder ordentlich zu kündigen. Interessant wird jetzt aber die Abrechnung der Betriebskosten. Welche Vereinbarungen gibt es dazu in deinem Mietvertrag?

Du kannst dennoch dem Vermieter behilflich sein einen neuen Mieter zu finden.

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