Darf der Vermieter Kaminkehrerkosten berechnen ohne dass wir unseren Kamin nutzen?

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4 Antworten

An dieser Stelle , wo der Kamin war, steht bei uns eine Gastherme.

Und die muß regelmäßig vom Kaminkehrer überprüft werden. Bei neuen Anlagen alle 2 Jahre.

Wir haben unsere Nebenkostenabrechnung für 2014 im Mai 2016 bekommen.

Ist der Abrechnungszeitraum das Kalenderjahr hätte Euch die Abrechnung spätestens am 31.12.2015 zugehen müssen, wenn der Vermieter eine Nachzahlung geltend machen wollte.

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Die Nebenkostenabrechnung für das Kalenderjahr 2014 hätte Euch bis spätenstens 31.12.2015 vorliegen müssen. Nachforderungen müssen somit nicht mehr gezahlt werden. Guthaben hingegen müsste er trotzdem auszahlen.

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Kommentar von schleudermaxe
31.07.2016, 10:05

... wo steht das?

Laut dem BGH haben wir Vermieter abzurechnen binnen drei Monaten nach Eingang der letzten Rechnung, oder übersehe ich etwas.

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das ist das gleiche wie mit Kosten für den Aufzug, die Bewohner im Erdgeschoss nutzen keinen Aufzug, müssen aber trotzdem mit bezahlen.

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Das darf er bestimmt. Laut dem BGH muß er ja sogar alle Kosten und Lasten des Grundstücks in eine AR einstellen. Sogar die, die ihm gar nicht entstehen!

Ein Mieter muß ja auch Miete bezahlen, und ob er den Mietgegenstand nutzt oder nicht ist völlig egal.

Gegenseitige Ansprüche verjähren nach drei Jahren.

Schaue einfach in die Angaben über den Abrechnungszeitraum. Vielleicht hat er die Abrechnungsfrist nicht eingehalten. Viel Glück.

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