Darf der Vermieter einfach Rechnungen einreichen fürs Putzen?

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6 Antworten

Nein, darf sie nicht.

Unabhängig davon, ob es ein Übergabeprotokoll gibt oder nicht, muss die Vermieterin dich zuerst auffordern, die festgestellten Mängel selbst zu beseitigen.

Erst wenn Du dieser Forderung nicht nachkommst, darf die Vermieterin eine Firma beauftragen und Dir die Kosten in Rechnung stellen.

Desweiteren will Sie mir meine Kaution in Höhe von über 2000 Euro deshalb nicht geben.

Dann wird Dir schlimmstenfalls nur der Rechtsweg bleiben, wenn sich die Vermieterin stur stellt.

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Ich meine Sie hat es einfach selber in Auftrag gegeben ohne mich darüber zu informieren. Vielleicht hätte ich ja eine günstigere Firma gefunden oder es halt selber nachgeholt. Nun die Frage darf Sie das überhaupt?

Nein, das darf sie nicht. zunächst einmal muss sie Dir nachweislich die Mängel melden und unter Fristsetzung auffordern die Mängel zu beheben oder beheben zu lassen.

Macht sie das nicht, bleibt sie auf den Kosten sitzen.

Mein Tipp:

Schalten sie einen Anwalt ein.

MfG

johnnymcmuff


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Wurde denn keine Wohnungsübergabe gemacht?

Dabei wird normalerweise festgehalten, was noch zu tun ist. Dann hätte sie dir eine Frist setzen müssen.

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Kommentar von shoja
27.01.2016, 09:00

doch wir haben eine Übergabe gemacht und zwar noch 3 bevor ich aus der Wohnung musste, da ich in die neue schon vorher eingezogen bin. Sie hat aber nichts erwähnt.

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Was stand denn im Übergabeprotokoll?

Bei Wohnungsübergabe wird normalerweise notiert ob die Wohnung in dem Zustand so übernommen wird oder nicht bzw. welche Schäden akzeptiert bzw. noch repariert werden müssen.

Was steht in eurem Mietvertrag?
Laut österreichischem Recht (Keine Ahnung woher du bist) muss man die Wohnung nur besenrein und mit hellen Wänden (Also nicht mal weiß!!) übergeben - außer es steht im Mietvertrag anders.


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Kommentar von shoja
27.01.2016, 09:02

Bei der Übergabe noch 3 Woche vor dem eigentlichen Auszugstermin hat Sie nichts davon erwähnt. Jetzt erst nach so vielen Wochen kommt Sie mit der Rechnung. 

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Der V. muss seinem Mieter nach Auszug und angeblicher Mängel eine angemessene Frist für deren Beseitigung setzen. Macht er das nicht oder beseitigt er dioese vor Fristablauf, ist der Mieter von jeglichen Kosten freigestellt.

Grundsatzfrage: Hast du die Wohnung bei Mietbeginn renoviert übernommen oder unrenoviert? Wenn unrenoviert, bräuchtest du die Wohnung auch nur unrenoviert zurückgeben. Da du aber diverse Arbeiten durchgeführt hast, hättest u Anspruch auf Schadnersatz, also Ersatz sämtlicher Leistungen.

Auch wenn unwirksame Schönheitsrep. vereinbart waren, fällt eine Renovierungspflicht weg. Zum Bsp., es wird für die Endrenovierung als Farbe weiß für den Anstrich verlangt oder es gibt eine Quotenregelung oder es wird nicht auf ein tatsächliches Renovierungserfordernis verwiesen zum Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe. Das alles führt zur Unwirksamkeit mit der Folge, dass die Wohnung nur besenrein zurückzugeben wäre. Auch hier bestünde Anspruch auf Schadenersatz. Diesen müsstest du aber binnen 6 Monaten nach Mietende geltend machen. Danach wäre er verjährt.

Nun schau, was zutrifft. Möglicherweise ist der Rechtsstreit damit schon entschieden (zu deinen Gunsten).

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Deine Angaben sind "zu schwach". Wende Dich unter Vorlage aller Unterlagen an einen Mieterschutzverein o.ä.!

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Kommentar von bwhoch2
27.01.2016, 16:49

Wieso zu schwach? Steht doch drin, dass sie nicht Gelegenheit bekam, die Mängel selbst zu beseitigen. Pech für Vermieters.

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