Darf der Vermieter ein "zu-vermieten-Schild" in die Scheibe hängen?

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4 Antworten

Besichtigungen nur nach Absprache, aber sie müssen zugelassen werden. Das Schild ist eine Frechheit.

Je nach dem um welche Art Betrieb es sich handelt, aber vielleicht den Spieß umdrehen. Die Kunden sollen sich doch sowieso an die Neue Adresse gewöhnen.

Villeicht kann man sich mit dem Vermiter auf ein Geschäft einigen. Das Schld könnte dann so aussehen:

Sie finden uns ab: 01. 01. 2009 in der .....straße..

Diese Räume suchen einen neuen Nutzer.

So könnte beiden geholfen sein.

Gewerbemietrecht und Wohnungsmietrecht unterscheiden sich in einigen grundlegenden Dingen, es herrscht im Gewerbemietrecht weitgehende Vertragsfreiheit. Zunächst einmal gilt immer, was im Vertrag steht. Ist in eurem Gewerbemietvertrag das Besichtigungsrecht des Vermieters geregelt? Üblicherweise steht dazu etwas zumindest in jedem Formularvertrag; in allen Individualverträgen, die ich kenne, auch. Gibt es keine vertragliche Regelung in eurem Vertrag, so dürfte die "Duldungspflicht ohne Vereinbarung: Vor Verkauf oder Neuvermietung bei BEVORSTEHENDER BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES auch Besichtigung durch Interessenten" gelten (Palandt 63.Auflage zu § 535 BGB RdNr.: 82). Das heisst, dass bei bevorstehender Beendigung des Mietverhältnisses, was bei dir ja der Fall ist, eine Besichtigung auch mit Interessenten geduldet werden muss. Allerdings nur nach Voranmeldung und innerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Das Recht, ein Vermietungsschild in eines eurer Fenster zu hängen, hat der Vermieter hingegen nicht. Da die Fenster zur Mietsache gehören düften, könntet ihr ihm dieses Schild verwehren.

Das Gesetz schweigt bei Gewerberaummiete.

Da muss man sich mit dem Vermieter direkt auseinander setzen, oder einen Anwalt beauftragen, der das für dich macht.

Er darf es nur machen wenn du das willst. Wenn er nicht gefragt hat, hat er auch kein Recht dazu! Das grenzt fast schon an Frechheit ;) Und 3 monate vorher ist auch übertrieben!

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