Dachsanierung, aufteilung der kosten?

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3 Antworten

Bis Du sicher, das mit dem Parteien-Mehrfamilienhaus? Ich fürchte, dem ist nicht so, es wird eine WEG sein und somit ein gewaltiger Unterschied vorliegen.

Kosten und Lasten hat der ET zu wuppen, der in seinem Grundbuch eingeschrieben wurde. Bei uns dauert diese Orgie derzeit rd. 9 Monate.

Du bist also eingeladen, also eingeschrieben, und Dein Kostenanteil wurde in der TE vereinbart.

Eine Rücklage hat auch nichts mit einem Kredit am Hut. Setze Dich ggf. durch und viel Glück.

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In deinem Kaufvertrag ist ja eine Teiliungserklärung enthalten. Darin steht zu welchem %-Satz dir dieses Haus jetzt (mit) gehört. Mit diesem % Satz bist du auch an den anfallenden Kosten beteiligt. Dabei ist es unerheblich ob du im Dach- oder Kellergeschoss deine Wohnung hast.

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Deine Kollegen haben unrecht.

Die geben ihren Senf zu etwas, wovon sie (wahrscheinlich als Mieter) keine Ahnung haben.

Im übrigen geht üblicherweise die Instandhaltungsrücklage der Voreigentümer auf den Käufer über, wenn nichts anderes im Kaufvertrag vereinbart wurde.

Außerdem lohnt ein Blick in die Teilungserklärung, die Dir hoffentlich beim Kauf mit ausgehändigt wurde.

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Kommentar von AchIchBins
15.04.2016, 00:22

Da kann nichts anderes vereinbart werden! Die Rücklagen gehen in das "Eigentum" der WEG über und können niemals entnommen werden. Die Teilungserklärung (das Original) muss im Normalfall beim Notartermin an den Käufer übergeben werden.

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