Courtage für Makler ist das zulässig?

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5 Antworten

Das ist im Grunde alles korrekt:

Der beanstandete und zwischenzeitlich bereits gestrichene Satz stammt aus einem alten Formular. Er hätte sowieso keine rechtliche Wirkung gehabt.

Der andere Satz

"Der Mieter bestätigt, dass er bisher keine Kenntnis davon hatte, dass dieses Objekt vermietet wird."

kann ihm im Zweifelsfall helfen, seinen Anspruch auf die Courtage gebenüber dem Vermieter durch zu setzen.

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  1. Die Courtage wird natürlich nur bei Mietvertragsschluss fällig: Für eine Besichtigung bekommt er tatsächlich keine tausend Euro!
  2. Das gesetzliche Bestellerprinzip verbietet Maklern, interessierten Mietern Wohnungen anzubieten, die Ihnen schon zuvor bekannt sind.

Im Ergebnis: Überholte Formulierung besseren Wissens ignorieren, Internet-Anzeige des Eigentümers als Inserent ausdrucken (Einstelldatum), ggf. Zeugenaussage über Sichtungsdatum anbringen, Beleg über Besichtigungstermin aufbewahren und etwaige Maklerrechnung wg. mangelndem Suchauftrag als unberechtigt zurückweisen und gut ist.

Innerhalb der dreijährigen Verjährung wäre sie zudem herausklagbar. Bei den satten Bußgeldern lässt es allerdings kaum ein Makler auf einen Rechtsstreit ankommen.

G imager761

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Ich habe hier den Eindruck, dass da jemand das Formular der Mieterselbstauskunft nicht aktualisiert hat.

An Deiner Stelle würde ich jetzt ganz einfach die Selbstauskunft ausfüllen, den Passus zur Provision durchstreichen, mit dem Verweis auf das Bestellerprinzip gegenzeichen und raus damit.

Vielleicht noch den Hinweis: Sie sind vom Vermieter beauftragt.

Wäre er es nicht, dann wäre es Datenmissbrauch, und das ist strafbar. Das könntest Du anzeigen.



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Kommentar von Nunzio24
13.09.2016, 18:48

Ich hab ihn jetzt deswegen angerufen und er hats abgeändert. Nun steht im Vertrag.

"Der Mieter bestätigt, dass er bisher keine Kenntnis davon hatte, dass dieses Objekt vermietet wird."

ist das in Ordnung?

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Der "Kerl" versucht auf Umwegen doch die Courtage vom Mieter zu bekommen.

In solchen Selbstauskünften wird schon mal gerne, im Kleingedruckten, ein Maklerauftrag seitens des Mieters "versteckt".

Wenn Du an der Wohnung wirklich interessiert bist versuch direkt in Kontakt mit dem Eigentümer/Vermieter zu treten.

 

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Kommentar von Nunzio24
13.09.2016, 18:40

Ich hab ihn angerufen und den Passus der ursprünglichen Frage hat er entfernt. Jetzt steht auch noch sowas in seiner Mieterselbstauskunft.


"Der Mieter bestätigt, dass er bisher keine Kenntnis davon hatte, dass dieses Objekt vermietet wird."


ist das in ORdnung?

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 Ist das zulässig? 

Früher ja, jetzt nicht mehr. Denn jetzt gilt auch hier: wer die Musik bestellt, zahlt sie auch.

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Kommentar von Nunzio24
13.09.2016, 18:40

Ich hab ihn angerufen und den Passus der ursprünglichen Frage hat er
entfernt. Jetzt steht auch noch sowas in seiner Mieterselbstauskunft.

"Der Mieter bestätigt, dass er bisher keine Kenntnis davon hatte, dass dieses Objekt vermietet wird."

Ist das in Ordnung?

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