Braucht man die Zustimmung des Vermieters zum Untermietvertrag an den Lebensgefährten?

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5 Antworten

Mein Freund hat endlich einen Job in der Stadt bekommen und möchte nun zu mir ziehen. Die mündliche Zustimmung der Vermieter haben wir bereits, jedoch unterschreiben diese mir nicht die Wohnungsgebervereinbarung, da nur ich im Mietvertag stehe. 

Ein Freund oder Dein Freund/Partner?

Und sie müssen auch nicht unterschreiben, weil Du die Wohnungsgeberin bist

Einen neuen Mietvertrag aufsetzten möchten sie auch nicht. 

Weder bei Einzug eines Freundes oder Lebenspartners muss sich der Vermieter auf einen neuen Mietvertrag einlassen; was eigentlich ein Vorteil für ihn ist, denn er hat dann zwei Schuldner.

Für Mieter hat es mehrere Nachteile.

Kann ich mit meinem Freund einen Untermietvertrag machen, sodass quasi ICH dann dann seine Wohnungsgeberin bin?

Wenn Jemand bei Dir wohnt, bist Du Wohnungsgeberin. Eine Mietvertrag kann schriftlich oder mündlich gemacht werden.

 Muss meine Vermieterin da zustimmen?

Bei Untervermietung muss man sich die Zustimmung holen.

Der Zuzug des Lebensgefährten erfordert nicht die Zustimmung des Vermieters sondern lediglich eine Information. (Anpassung der Nebenkosten)

Eine Untervermieter erfordert statt dessen seine Zustimmung.

Nichtsdestotrotz bist du trotz allem die Wohnungsgeberin und kannst somit den Nachweis erstellen. Dazu benötigst du keinen Mietvertrag. Für einen MV interessiert sich die Behörde auch gar nicht, sondern einzig für den Nachweis, dass diese Person bei dir eingezogen ist.

Rein rechtlich darfst du die Wohnung nicht an dritte weitervermieten, außer der Vertrag sieht diese Möglichkeit vor,  außerdem musst du vom Vermieter die Zulassung bekommen eine weitere Person zu beherbergen. Wenn du diesen wenigstens überreden könntest, dir die Erlaubnis zu unterschreiben eine dritte Person im Haushalt zu halten, wäre der Rest ja ok. Dieser Könnte dir dann trotzdem Geld geben, aber eben für etwas anderes ;). Wäsche waschen, putzen, bügeln...usw. dieses Geld solltest du dann aber deklarieren und versteuern lassen so bleibst du im erlaubtem Rechtsrahmen.

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