Brandschutztüren in Mehrfamilienhäusern

9 Antworten

die besonderheit von brandschutztüren ist auch wenn sie verschlossen sind,sie lassen sich in fluchtrichtung öffnen,tatsächlich sollten sie immer zu sein sonst kein brandschutz

Halo Nofretete12,

also, wenn Du mit Brandschutztüren die klassischen T30-Stahltüren meinst (T30 = Tür hält einem Brand 30 Minuten lang stand), dann müssen sie immer geschlossen (nicht abgeschlossen) sein! Das Argument mit dem Feuermelder ist balla-balla: Wer rennt denn beim Feueralarm durchs Haus, um die Brandschutztüren zu schließen??? Eben! ;-)

Anders verhält es sich bei selbstschließenden Brandschutztüren (kennt man aus Büros und Krankenhäusern). Die haben oben einen Feststeller (sieht aus wie ein normaler Türschließer), der die Tür offen hält. Im Brandfall löst sich dort eine Blockade und die Tür fällt zu (= trennt zwei Brandabschnitte voneinander). Die Tür lässt sich aber weiterhin manuell öffnen.

Das Argument "sonst wird die Wäsche nicht trocken" möchte ich mal nem Brandinspekor vortragen und seine Mimik dabei beobachten! Ganz großes Kino!!! :o)

Viel Spaß und Erfolg beim Heimwerken wünscht das Team von selbst.de

Ständig offen geht nur wenn die Tür über den Brandmelder automatisch geschlossen wird. Und abgeschlossene Brandschutztüren sind natürlich erlaubt. Der Sinn der Tür ist es den Brand abzutrennen. Nicht zu verwechseln mit Fluchttüren.

Dürfen Mieter ihre Fahrräder und Kinderwagen im Hausflur abstellen?

Hallo ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, (10 Parteien) und mindestens 6 Mieter stellen ihre Fahrräder (also nicht nur kleine Kinderfahrräder sondern auch Mountainbikes) im Flur des Hauses ab. Es gibt zwar keine Garagen aber einen Gemeinschaftskeller für alle Parteien. In meinem Mietvertrag konnte ich darüber nichts finden ob es erlaubt ist oder nicht, aber ich habe bedenken wegen des Brandschutzes. Verstellen von Fluchtwegen usw. Gibt es da eine Verbindliche Regelung. LG

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Muss eine Brandschutztür permanent geschlossen sein?

Wir haben in unserem Wohnhaus zwei Brandschutztüren, eine davon ist immer offen. Die eine Tür grenzt an eine Tiefgarage (permanent offene Tür), die andere ist einen kurzen Stiegenaufgang danach (permanent geschlossene Brandschutztüre). Darf die eine Türe offen sein? Wer haftet im Brandfall wenn die eine Brandschutztür offen ist? Danke, euer Michi007at

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Lagerung im Keller vs. Lagerung in Tiefgarage - wo ist der Unterschied?

Hallo Forumsmitglieder,

unser Vierparteienhaus ist voll unterkellert, ein Großteil davon ist Tiefgarage mit vier Boxen mit gemauerten Wänden, jede ca. 6 x 3,5 m groß, also genug Platz, um ein Auto abzustellen und daneben noch einen Schrank oder ein Regal zu platzieren. Die ganze Tiefgarage hat mit Wendebereich über 100qm, ist also als Mittelgarage qualifiziert.

Wir haben neben dem Auto zwei Schränke mit Koffern, Winterschuhen u.a. in unserer Garage, zusätzlich noch die Getränkekisten. Die Nachbarn haben neben ihren Autos Regale mit allerlei Krimskrams, wie Autozubehör und Werkzeug gelagert.

Nebenan sind unserer Kellerräume, durch zwei Brandschutztüren von der TG und einer Brandschutztür vom Treppenhaus getrennt - alles normal.

Jetzt kommt ein neuer Mieter und damit neues Glück ;-( Er fordert jetzt unter Bezug auf die bay. Garagenordnung und der Brandschutzverordnung, dass die Schränke und leicht brennbaren Materialien aus der Garage zu entfernen sind. In den Keller nebenan dürfen wir sie stellen. Dort lagern auch andere Möbel, Kleider, Wäsche, ...

Was mir jetzt nicht einleuchtet: Für Tiefgaragen bestehen offensichtlich genaue Regeln, was gelagert werden darf und was nicht, obwohl die Ur-Nutzung, also Parken, nicht eingeschränkt ist, im nebenan liegenden Keller darf aber so ziemlich alles gelagert werden. Paradoxerweise dürfen in einer Mittelgarage bis 200 Liter Diesel und 20 Liter Benzin gelagert werden, was ja auch einen Brand befördern kann.

Müssen wir jetzt damit rechnen, falls ein Gutachter/Brandschutzbeauftragter eingeschaltet wird, dass wir das gelagerte Material aus unserer Tiefgarage entfernen und uns andere Lagerflächen suchen müssen?

Anmerkung: Ich weiß, dass man hierzu auch Behörden und Feuerwehr befragen kann, ich weiß aber nicht, ob ich dabei schlafende Hunde wecke, deshalb wäre eine kompetente Antwort in diesem Forum sehr hilfreich.

Danke schon mal dafür.

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Ist es beim Kennenlernen arrogant, über Besitz zu sprechen?

Hallo,

klar, beim Kennenlernen von Leuten spricht man ja über sich und womit man sich so beschäftigt. Ich lerne gerne neue Leute kennen und als offener Mensch gehe ich gerne auf Leute zu, oder lade sie einfach zu mir ein, organisiere ein Essen zB.

Bei mir ist es so, dass ich vor 6 Jahren in einem jungen Alter von 29 Jahren ein Mehrfamilienhaus erworben und es von A bis Z saniert habe. Es war eine sehr mutige und anstrengende Geschichte. Ich verbringe viel Zeit damit hin und wieder in meiner Freizeit und auch sehr gerne mit damit verbundenen handwerklichen und bürokratischen Dingen.

Nur ist es so, dass ich an sich ein bodenständiger Typ bin und keinesfalls als arrogant abgestempelt werden möchte. Andererseits bin ich mit dem Haus leidenschaftlich beschäftigt.

Würdet Ihr es als arrogant sehen, wenn euch euer Gegenüber von sowas erzählen würde? Sollte ich dieses Thema eher verschweigen ? Es wird ja heute gerne über 17 Ecken gedacht. Wenn man dann über etwas erzählt, was viel Geld nebenbei (arbeite Vollzeit 500km weg vom Haus) bringt, denkt man vielleicht, dass man angeben und sich darstellen will. Auch wenn man alles mit Herzblut aufgebaut hat, ohne von irgendwem gepumpt worden zu sein.

Danke.

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im Display erscheint das die Tür offen ist obwohl geschlossen danach pumpt sie ab .ich kann kein anderes Programm einstellen kommt immer die Meldung das Tür offen ist.

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