Bitte um Info bezüglich Reinigung / Mietshaus?

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4 Antworten

Wenn mietvertraglich vereinbart die Mieter für die Reinigung zuständig sind, kann der Vermieter ohne schriftliche Zustimmung aller Mieter nicht eine Firma oder andere Personen mit der Reinigung beauftragen, jedenfalls nicht auf Rechnung der Mieter. Sie dürften die Zahlung des bestimmten Betrages verweigern.

Kommen einzelne Mieter ihren Pflichten lt. HO oder MV nicht nach, so darf der Verm. für diese Mieter beauftragen und (nur) diesen Mietern die Kosten in Rechnung stellen.

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Kommentar von ingwer16
23.10.2016, 21:20

Hausordnung gibt es nicht .
2 Parteien haben nur gereinigt was möglich war .
.... Ein Teil des Flures war nicht möglich zu reinigen .... Bitte guck meine vorletzte Frage / Bilder an ...

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Kommentar von ingwer16
24.10.2016, 20:16

Ich weiß leider nicht wie ich nen Link von meiner Frage senden kann , bin geständiger Technikkrüppel , sorry !
Wenn man auf meinen Nick hier geht  (Ingwer ) kommt mein Profil , darin die Fragen , Danke 💐💐

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Nein, die Vorgehensweise ist - ausgehend von deiner Schilderung hier - nicht o.k.

Grundsätzlich kann der Vermieter nur Nebenkosten auf die Mieter umlegen, wenn diese im Mietvertrag vereinbart wurden. Steht dort, dass Ihr für die wöchentliche Reinigung eines Geschosses zuständig seid, so ist das erst einmal bindend.

Will der Vermieter nachträglich jemanden mit der Reinigung des gesamten Treppenhauses/ Allgemein genutzter Flächen und Wege beauftragen, so bedarf dies der Zustimmung aller Mietparteien. Dann wird der Betrag auf die Mieter als Reinigungskosten verteilt.  So eine Änderung sollte dann schriftlich als Nachtrag zum Mietvertrag festgehalten werden.

Eine Ausnahme besteht jedoch, wenn eine Mietpartei der pflichtgemäßen Reinigung nicht nachkommt. Dann darf der Vermieter diese Mietpartei abmahnen und wenn sie weiterhin der Reinigung nicht nachkommt, jemanden mit der Reinigung beauftragen und diese dieser Mietpartei in Rechnung stellen.

Wenn es bei Euch nun so ist, dass diejenigen, die gegen diese kostenpflichtige Reinigung sind, vorher seitens des Vermieters nicht abgemahnt wurden und im Mietvertrag die Eigenreinigung vorgesehen ist, so bleibt es dabei. Am besten setzt Ihr alle gemeinsam ein Schreiben auf, verweist auf die Einhaltung der mietvertraglichen Vereinbarung und lehnt explizit die kostenpflichtige Reinigung ab.

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Kommentar von Gerhart
21.10.2016, 22:46

Der Mieter @ingwer16 kann nur für sich sprechen. Mit anderen Mietern steht er nicht in einem Vertragsverhältnis.

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Kommentar von ingwer16
23.10.2016, 21:25

Putzen war stellenweise wirklich nicht möglich , siehe frage / Bilder vorletzte Frage . 2 Parteien haben ( für mich verständlich ) das rausräumen von Müll , abgestellten Dingen im Gang nicht eingesehen .... Zumal es von den Parteien die den Gang vermüllt / zugestellt haben , Beschwerden über Beschädigungen gab .

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Die Vereinbarungen zur Etagenreinigung sind einzuhalten. Einseitige Veränderungen des Mietvertrages durch den Vermieter sind unwirksam.

Die Garten- und Hofpflege ist eine andere Kategorie. Wie hier die Gartenpflege und Hofreinigung mietvertraglich geregelt ist, hast du nicht beschrieben. Falls der Kanon der Betriebskosten eine Kostenstelle für diese Arbeiten vorsieht, kann der Vermieter diese Kosten auf alle Mieter nach m²-Wohnfläche umlegen.

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Kommentar von rotreginak02
22.10.2016, 09:17

auch bei der Garten- und Hofpflege gilt: nur wenn diese als Betriebskosten im Mietvertrag aufgeführt sind, darf der Vermieter diese Kosten auf die Mieter umlegen.

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Kommentar von ingwer16
23.10.2016, 21:28

Garten & Hof war bisher gar nicht geregelt .
Lange Zeit hab ich mich darum gekümmert , unentgeltlich , wie geschrieben

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Kommentar von ingwer16
23.10.2016, 21:54

Danke 💐

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Kommentar von ingwer16
24.10.2016, 20:19

..... Das wurde iwann in einer Mieterversammlung mündlich " vereinbart "

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12,50 € pro Monat, dafür dass ihr künftig Anspruch auf Sauberkeit ohne eigenes Zutun habt? Das ist sicher nicht zuviel und in Eurem Fall doch die Ideallösung. Ihr müßt nur dahinter her sein, dass die Leute ihre Arbeit dann auch ordentlich machen.

Wie das Finanzielle zwischen dem Vermieter und der Familie geregelt wird und auch Versicherungsangelegenheiten gehen Euch überhaupt nichts an.

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Kommentar von ingwer16
23.10.2016, 21:32

Ich denk anders , was zB ist wenn der Rasenmäher nen Stein an ein parkendes Auto schleudert ?
Was zB ist wenn jemand aus frisch gewischter Treppe ausrutscht ?
Was zB ist wenn jemand auf nicht entferntem Eis stürzt .... Uswuswusw ....
Auch die Personen die diesen Dienst künftig erledigen sollen , müssen meiner Meinung nach versichert sein , oder ?

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