Bin kein Makler, aber mich interessiert das wirklich, kann ein Makler durch das vermitteln eines Objektes (öffentliche Ausschreibung) provision verlangen?

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3 Antworten

Wenn man ihn nun darauf aufmerksam macht und der sich dann entscheidet das Objekt zu kaufen, fällt eine Provision an, ja oder nein?

Wenn dies mit dem potentiellen Käufer vereinbart wurde, ja.

Hier greift dann der §§ 652 & 653 BGB.

Du musst hier nur nachweisen, dass Aufgrund deiner Tätigkeit ein Vertrag zustande gekommen ist.

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Ich glaube (bin mir aber nicht sicher!), dass dur für die Maklertätigkeit eine staatliche Genehmigung von der IHK benötigst (§ 34c GewO). Dafür mußt du vorher eine Sachkundeprüfung ablegen. Rufe mal die für dich zuständige Handelskammer an und frage nach.

Du kannst als "Tippgeber" fungieren. Das bedeutet, dass du dir einen Makler suchst, der offiziell bevollmächtigt ist, die spezifische Immobilie zu vermakeln. Mit dem kannst du dich über eine Provision einigen. Die Konditionen müßt ihr aushandeln und natürlich sollte alles schriftlich festgehalten werden.

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Kommentar von ChristianLE
14.03.2016, 12:57

Dafür mußt du vorher eine Sachkundeprüfung ablegen.

Nein, so etwas gibt es für den Makler nicht. Es reicht aus, die paar EUR für den Gewerbeschein auszugeben, um sich Makler zu nennen.

Das bedeutet, dass du dir einen Makler suchst, der offiziell bevollmächtigt ist

Er muss nur vom potentiellen Käufer "bevollmächtigt" sein, bzw. beauftragt sein. Oder anders: Es kann sein, dass der Verkäufer gar nichts vom Makler weiß.

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Der Makler hat dann grundsätzlich Anspruch auf seine Provision, wenn er seine Arbeit geleistet hat.

Seine Arbeit hat er nach höchstrichterliche Rechtsprechung getan wenn er dem Suchenden/Käufer die Gelegenheit gibt das Objekt kennen zu lernen und Kaufverhandlungen zum Verkäufer aufzunehmen. Nicht mehr und nicht weniger.

Mit anderen Worten: Wenn ich weiss, dass es in München ein Haus zu verkaufen ist und es Dir mit Nennung der Adresse und der Verkäuferdaten mitteile und Du das Objekt nicht vorher kanntest bis Du mir gegenüber Provisionspflichtig. Egal ob ich einen schriftlichen Auftrag dazu habe und/oder mit Dir besichtigt habe oder nicht.

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Kommentar von zendroniax
06.04.2016, 12:53

Danke für die Antwort, kannst du mir vielleicht nennen, auf welche Quellen du dich berufst. Insgesamt klingt es so, wie ich es auch gedacht habe, aber mich würde der rechtliche Nachweis interessieren. Gesetzestexte oder Rechtsprechungen.

Wenn du das hinbekommst wäre das einfach nur genial.

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