Bin ich verpflichtet bei der Miete einer Wohnung eine Garage zu mieten die Separat vermietet wird?

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7 Antworten

Dass die Straße aufgerissen werden muss, ist Sache der Telekom.

Untertischgerät bezahlt er wohl, was auch richtig ist.

Garage willst Du nicht mieten, aber laufend kostenlos einen Stellplatz belegen oder kannst Du einen solchen auch anmieten? Ich glaube nicht, dass ein Stellplatz im Freien einfach ohne Miete zu haben ist. Solche Plätze kosten normalerweise zwischen 15 und 30 € je Monat. Garagen ab 30 € bis ohne Begrenzung nach oben.

Rede doch mit Deinem Vermieter und sage ihm, dass ihr nicht die Absicht hattet, eine Wohnung mit Garage zu mieten, wenn es alternativ auch Stellplätze gibt und frage ihn, wieviel ein Stellplatz pro Monat kostet.

Falls er weiterhin darauf besteht, dass ihr eine Garage anmietet, dann macht das, aber mit der Erlaubnis, sie weiter zu vermieten, ggf. auch an Leute, die nicht im Haus wohnen. Im Allgemeinen ist es nicht besonders schwer, über Aushang am schwarzen Brett, Supermarktaushang oder Kleinanzeigen einen Mieter zu finden. Falls ihr beispielsweise 50 € pro Monat für die Garage zu zahlen habt, könntet ihr ohne weiteres dann auch mehr nehmen und damit sogar noch ein gewisses "+" erzielen.

Bevor ihr jetzt einen Krieg anzettelt, ist das doch der Königsweg, oder?

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Kommentar von Squoll
28.11.2016, 13:42

also um es mit den Stellplätzen zu erklären, die stehen frei zur Verfügung in der Straße aufwärts und abwärts.Da parken die Anwohner die keine Garagen haben. 
Dein Vorschlag ist super, er droht mir aber nun zu Kündigen wenn ich nicht mache was er will. das muss und kann ich mir nicht gefallen lassen.

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Vor ab der Vermieter erzählte mir nicht das kein Festnetz vorhanden ist 

Muss er auch nicht. Telefon und Internetanschluss sind dein Privatvergnügen.

Jetzt droht er mir mit der Auflösung des Mietverhältnisses

Auflösen geht nicht, eine Kündigung müsste er begründen.

da die Garage teil der Miete sei

Dann hätte er das in den Wohnungsmietvertrag reinschreiben müssen.

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Kommentar von Squoll
28.11.2016, 13:45

Zum Festnetzanschluss zu ergänzen, er wusste von dem Problem. Er hat es all die Jahre nie selber geregelt. Er wusste das ich beruflich auf Internet angewiesen bin. Hatte mir aber nicht gesagt das erst eine neue Leitung gelegt werden muss sondern nur das die Telekom zur Verfügung steht.

Die Telekom klärte mich erst über das Problem auf.

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Sofern der Wohnraummietvertag bereits unterzeichnet ist und der Vermieter kein Druckmittel hat, besteht für Sie keine Veranlassung, die Garage hinzu zu mieten.

Wurde im Mietvertrag kein Festnetzanschluß für Internet o.ä. zugesichert, besteht auch kein Anspruch darauf.

So etwas klärt man vorher!


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Ganz so einfach ist es nicht. Bei uns ist es Pflicht einen Garagenplatz im Haus zu mieten, wenn man denn ein Auto besitzt. Genau wie die Vermieter verpflichtet sind bei Neubauten eine bestimmte Mindestzahl Parkplätze zu bauen.

Das liegt also nicht unbedingt an deinem Vermieter, dass du einen Garagenplatz mieten musst.

Das entscheidet die Gemeinde.

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Kommentar von martinzuhause
28.11.2016, 13:34

das muss dann aber schon im wohnungsmietvertrag stehen. der vermeiter kann da nicht später kommen und sagen das der wohnungsmietvertrag nur de anfang ist und er noch so einige verträge lang bringt

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erst mnal den mietvertrag für die garage nicht unterschreiben. dieser ist unabhängig vom wohnungsmietvertrag. egal was der vermeiter sagt.

wenn der vermieter ein untertischgerät für warmwasser installieren lässt darf er das. er darf dann aber auch keine vorrausszahlungen für warmwasser fordern da du diese ja mit dem strom bezahlst

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ganz einfach.. steht im Mietvertrag die Garage bzw. irgendetwas darüner drinn dann gilt das was da drinnen steht...außer es wäre nicht rechtens ;)

ansonsten kannst du den Garagenmietvertrag oder was auch immet er dir andrehen will in den Mistkübel werfen und gut is

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Die Garage MUSS definitiv nicht mitbezahlt werden, wenn sie nicht im Mietvertrag erwähnt wird!

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