Betriebskosten zurückbekommen?

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6 Antworten

Bei monatlichen Vorauszahlungen bekommt man als Mieter Geld zurück wenn die tatsächlichen Kosten geringer waren als die gezahlten.

Bei einer Pauschale aber nicht.

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Wenn es Vorauszahlungen sind, dann kann es eine Rückzahlung geben.

In den Nebenkosten sind aber nicht nur verbrauchsabhängige Posten!

Ist es eine Pauschale. dann gibt es nichts zurück.

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Es gilt der zugrundeliegende Abrechnungszeitraum (12 Monate). Danach ist binnen 12 Monaten abzurechnen. Bei Verfristung bräuchte eine Nachzahlung nicht mehr geleistet werden. Wenn die Abrechnung ein Guthaben ergibt (du hast mehr vorausgezahlt als deine Kosten) hast du Anspruch auf die Erstattung der Überzahlung und das sofort nach Zustellung der Abrechnung, jedoch  spätestens nach 30 Tagen. Danach darfst du das Guthaben von der nächstfolgenden Mietzahung in Abzug bringen. Der Vermieter wird dich in der Regel im Anschreiben auf die Verfahrensweise hinweisen.

Um 1/12 des Guthabens kannst oder der Vermieter die monatlichen Vorauszahlungen ab übernächstem Monat nach Zustellung der Abrechnung kürzen (anpassen).

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Es kommt darauf an, was im Mietvertrag vereinbart ist, Vorauszahlung (Abschlag) oder evtl. Pauschale (also ohne Nachweis).

Die Betriebskosten sind im Winter weit höher, selbst errechnete BK in der Sommerzeit sind da kein Maßstab! Die Abrechnung sollte deshalb nur jährlich erfolgen.

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Dein Betriebskostenvorschuss wird verbrauchsabhängig abgerechnet.

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Kommentar von anitari
07.10.2016, 17:01

Woher weißt Du das es ein Vorschuß und nicht eine Pauschale ist?

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Ja logisch. Betriebskostenendabrechnung ist dafür da.

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Kommentar von anitari
07.10.2016, 17:02

Abrechnung ist nur Pflicht wenn monatliche Vorauszahlungen vereinbart sind.

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