Betriebskosten für 3 Monate?

2 Antworten

Hat der Vermieter nur vergessen die Vorauszahlungen für Februar und März zu berücksichtigen oder hat er die 2 Monate komplett nicht mit abgerechnet?

Sind Heiz- und Warmwasserkosten dabei ist es ziemlich wahrscheinlich das die Nachzahlung nicht weniger wird. 

Er hat quasi nur den Januar berücksichtigt. Heiz- und Warmwasserkosten sind dabei.

0

Das sind die Wintermonate wo in der Regel ein erhöhter Verbrauch ist und Du hast auch nicht das ganze Jahr Vorauszahlungen geleistet.

Somit ist es sehr wahrscheinlich, dass Du etwas nachzahlen musst.

Kann ich im Mietshaus 6Parteien meinen eigenen Gasanbieter aussuchen zur Zeit läuft alles über unseren Vermieter Heizungsabrechnung sind sehr hoch?

Wir haben 2013 eine neue Heizungsanlage/Gas in unserem 6Pateiigen Mietshaus neu eingebaut bekommen, vorher hatten wir Nachtspeicherheizungen. Die Nachzahlung der Heizkostenabrechnung steigen von Jahr zu Jahr an obwohl ich monatlich 180 Euro Nebenkosten /Heizkosten zuzüglich meiner Kaltmiete zahle. Die Heiz und Nebenkosten werden mit der 30/70% Regelung abgerechnet wo bei der Heizkostenabrechnung auch die Miete /Anlage aufgeführt ist und mit abgerechnet wird. Der gesamte Gasverbrauch im ganzen Haus ist laut Abrechnung von den letzten Jahren 2014/15 von ca.2500 Euro im letzten Jahr 2016 auf 3500 Euro angestiegen obwohl der Gesamtverbrauch 2016 niedriger ist als 2015. Kann ich serperat meinen Gasanbieter wechseln auch wenn die anderen Mietparteien nicht wechseln?

...zur Frage

Steuererklärung für 2016/ Stromkosten und Betriebskosten wo eintragen?

Ich sitze gerade uber der Steuererklärung für 2016.
ich hänge jetzt nur nich an der betriebskostenabrechnung und den strom kosten abrechnug.

Wo kann ich was im elster formular eintragen. ?

Betreibskostenabrechnung.
-Winterdienst?
-Gartenpflege?
-Sach und Haftpflichtversicherung?
-Hausmüll?

Stromkosten abrechnung.

Wo trage ich diese ein.

...zur Frage

Betriebskosten Abrechnung zu Hoch

Hallo, ich habe gestern meine Betriebskosten Abrechnung für den Zeitraum 01.09.2014-31.12.2014 bekommen. Es ist ein 11 Partaien Haus meine Wohnung hat 80qm. In der Abrechnung steht das ich für die 4 Monate 221,02 Euro Gebäudeversicherung zahlen muss. Ist es überhaupt rechtens ? Kostet die Versicherung wirklich so viel ? wenn man die Summe dann fürs das ganze Jahr berechnet dann muss ich alleine 663,06 Euro im Jahr zahlen.

...zur Frage

Ist eine mündliche Kündigung eines schriftlichen Mietvertrages (unter Zeugen) gültig?

Der Vermieter hat mündlich bestätigt, streitet dies jetzt aber ab. Er hat nie was von einer schriftlichen Kündigung gesagt. 3 Monate lang war er nicht (nur für mich) über Telefon erreichbar. Auf SMS hat er auch nicht reagiert. Außerdem liegt immer noch keine Abrechnung der Betriebskosten oder der Nebenkosten vor, trotz häufiger Aufforderung.(1 jahr und 3 Monate nach Einzug)

...zur Frage

Anpassung Nebenkostenvorauszahlung - Berücksichtigung bereits geleisteter Vorauszahlungen?

Hallo zusammen,nach erfolgter Abrechnung für 2016 hat sich herausgestellt, dass die gezahlten Nebenkosten etwa 50 % zu hoch waren.Ich möchte die Vorauszahlungen daher nun anpassen (§ 560 (4) BGB).Meine Frage ist, ob ich bei der Berechnung der neuen Vorauszahlungen die bereits zu hoch geleisteten Vorauszahlungen von Januar bis Juni berücksichtigen darf.Als Beispiel:Wir leisten bisher 200 € monatlich. Die letzte Abrechnung war nur 1.800 €.Angemessen wäre eine Vorauszahlung von 150 €.Darf man jetzt so rechnen, das von Juli bis Dezember nur noch 100 € gezahlt werden müssen weil von Januar bis Juni bereits 200 € gezahlt wurden (in Summe 1.800 €). Oder darf man lediglich auf 150 € reduzieren, wodurch sich bei gleichem Verbrauch und Preisen wieder ein Guthaben ergibt?Beim Suchen habe ich lediglich für die Erhöhung rausgefunden, dass man die bereits geleisteten Vorauszahlungen dort nicht mit einbeziehen darf.Wie sieht es bei einer Minderung aus?Danke im Voraus!

...zur Frage

Nebenkosten plötzlich viel höher als vertraglich festgelegt?

Hallo, unsere Nebenkosten sind alle bis auf das kleinste Detail aufgelistet, also im Anhang des Mietvertrages. (Dachrinnenreinigung, Straßenreinigung, Ungezieferbekämpfung usw.) Nun haben wir die Abrechnung erhalten und mit entsetzen festgestellt, dass einige Punkte noch extra aufgeführt sind. Z.B. zusätzlich zur Ungezieferbekämpfung eine Wespenbekämpfung, weiterhin hat sich die Zahlung für den Hausmeister, Dachrinnenreinigung, Regenwasser und noch einiges verdoppelt bis verdreifacht. Wir wohnen jetzt vier Monate in dieser Wohnung und müssen 214-,€ nachzahlen, somit erhöht sich auch die monatliche Zahlung der Betriebskosten um 60-,€. Können denn die Nebenkosten so drastisch steigen? Ist das bei anderen auch so? Müsste uns der Vermieter nicht vorher informieren? Herzlichen Dank für die Antworten. Gruß von Frau Fassungslos

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?