Besuch bei Untervermietung?

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6 Antworten

Morgens geht er zur Arbeit, und ist der Meinung, seine Freundin dürfte noch so lange im Zimmer/Wohnung bleiben , wie sie mag. Ich möchte aber nicht, das sie bleibt, wenn er weg ist.

Dann solltest Du nicht untervermieten. Denn selbstverständlich darf man Gäste haben und die dürfen auch übernachten und müssen nicht das Haus verlassen, wenn der Mieter für ein paar Stunden weg ist.

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Zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietsache, ob nun komplette Wohnung oder Zimmer zur Untermiete, gehört es Besuch zu empfangen.

Das kann der Vermieter nicht verbieten.

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Kommentar von Guekeller
11.11.2016, 16:19

Der Besuch kann sogar bis zu sechs Wochen dort wohnen. Aber wenn jemand dauerhaft einzieht, muss der Mietvertrag geändert werden. Es ist doch ein Unterschied, ob jemand zu Besuch ist und ein Feierabendbier dort trinkt, oder ob jemand mit Sack und Pack einzieht und die Dusche und WC mitbenutzt.

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Ich glaube, du hast das Konzept einer Mietwohnung nicht so ganz verstanden. Entweder du vermietest eine Wohnung oder du lässt es bleiben. Er wohnt jetzt in dieser Wohnung und darf in diese Wohnung lassen, wen er will und wann er es will.

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Kommentar von Guekeller
11.11.2016, 16:15

Das stimmt so nicht. Die Wohnung ist weiterhin im Eigentum des Vermieters und dieser hat grundsätzlich das Verfügungsrecht. Und kann deshalb bestimmen, wer dort wohnt oder nicht.

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Der junge Mann, der seine Freundin bei sich wohnen lässt, sollte aber auch den Anstand haben, das dem Vermieter mitzuteilen. Der Vermieter wird das nicht verbieten, was er auch gar nicht darf, aber er wird darauf hinweisen, dass zwei Personen mehr Nebenkosten verursachen als eine. Außerdem wird die Wohnung stärker abgenutzt. Es wäre also nur fair, wenn die Wohnungsnutzer eine entsprechend angepasste Miete zahlen.

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Kommentar von Gerneso
11.11.2016, 16:25

Sie wohnt doch gar nicht mit ihm da. Sie kommt nur regelmässig zu Besuch (z. B. am WE).

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Danke für die Antworten! Also spionieren tue ich nicht. Es sind zwei Zimmer vermietet, im OG, ich wohne unten. Alles ist offen und frei zugänglich. Küche und Bad werden mitbenutzt. Klappt auch alles wunderbar. Nur ich habe eben an ihm vermietet, und wenn ich auch aus dem Haus bin, und seine Freundin ist noch da alleine, ist mir das unangenehm,

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Ich möchte aber nicht, das sie bleibt, wenn er weg ist

Warum nicht? Ich denke nicht, dass Du vorschreiben kannst, ie lange sie in dem Zimmer bleibt.

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