Haben wir durch die Bestellung einer Grundschuld eine Finanzierungszusage?

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5 Antworten

Sie Bank prüft natürlich noch ob die Bestellung der Grundschuld für dieses Objekt überhaUPT NOCH MÖGLICH IST:

So lange du noch keine Finanzierungsbestätigung hast, ist noch NICHTS in trockenen Tüchern.

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Verbindlich wird die Zusage erst mit dem Zugang der ordnungsgemäß von der Bank gegengezeichnteten Kreditverträge.

Bis dahin brauchen Sie die Grundsschuldbestellungsformulare nicht beim Notar einzureichen.

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Kommentar von Judi123
08.04.2016, 10:14

Hallo

Aber der Bankberater meinte

wir sollten die Unterlagen 

zur " Bestellung einer Grundschuld"

den Notar vor dem Notartermin 

vorab zukommen lassen 

damit wir nicht ein zweites mal zum Notartermin gehen müssen

MFG

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Hallo Judi123,

wenn Du den Kreditvertrag unterzeichnet und eine Grundschuldbestellungsurkunde hast, dann hat die Bank den Kredit zugesagt.

Bitte beachte noch etwaige Auszahlungsvoraussetzungen zu dem Darlehensvertrag.

Viele Grüße

Christina
Interhyp AG

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Kommentar von schelm1
08.04.2016, 10:01

wenn Du den Kreditvertrag unterzeichnet und eine Grundschuldbestellungsurkunde hast, dann hat die Bank den Kredit zugesagt.

Ohne von der Bank gegengezeichneten Kreditvertrag hält der Kunde keine verbindliche Zusage in Händen; daran ändert auch nichts das Vorhandensein von Grundschuldbestellungsformularen mit denen erst zu gegebener Zeit - nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer  mit Belastunngsvollmacht - die Bestellung der Grundschuld vom Käufer/Kreditnehmer vorgenommen und notariell beurkundet wird.

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danke!





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Kommentar von schelm1
08.04.2016, 10:02

Danken Sie nie vorschnell!

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ja, dass ist eine Zusage.

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Kommentar von Judi123
08.04.2016, 08:48

Danke

also ist eine „Bestellung der Grundschuld“ eine Fianzirungszusage

ist sie auch für die Bank bindend ?

weil was passiert wenn der 2. von der Bank nicht Unterschreibt

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