Bekommt ein Immobilienmakler sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer Provision?

6 Antworten

Ist von Region zu Region durch langen "Brauch" sehr unterschiedlich. In Berlin trägt die Provision in der Regel nur der Käufer, in NRW wird hälftig geteilt.

Bei vielen Objekten, die sich schwer vermarkten lassen, erhalten die Makler sehr kräftige Innenprovisionen (so heißt es, wenn der Verkäufer bezahlt) und zusätzlich noch eine Außenprovision.

Nein, in der Regel sollte es so sein, dass der Käufer für die Provision aufkommen muss. Aber schwarze Schafe gibt es ja leider überall...

Warum?

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Makler stellen in der Regel 5,95 % des Kaufpreises als Provision dem Käufer in Rechnung. Banken stellen allerdings jeder Partei (ich glaube) 3,75 % (es sind jedenfalls seit Januar fast 4%) in Rechnung. Im Endeffekt haben Banken die höhere Provision, für jeden Einzelnen ist es aber günstiger. Ausschlaggebend ist immer das, was im Exposé angegeben ist. Was viele nicht wissen: Man kann nicht nur über den Kaufpreis verhandeln, auch über die Maklerprovision... Einfach mal probieren!

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Im Öko- Spezial Häuser 2011 wird den Käufer bei Hauskauf die folgenende Unterlagen bei Verkäufer nachzufragen empfholen:

  1. Baugenhemigung, Baupläne und Baubeschreibung
  2. Amtliche Flurkarte neueren Datum
  3. Etwaige Ausbaupläne Frage: Was ist das?
  4. Gutachten zur Wertermittung und/oder zu Schadstoffen
  5. Energieausweis / Heizkostenrechnungen
  6. Abgasprotokoll des Schornsteinfegers (bei Öl- oder Gaszeihung)
  7. Reparaturbelege und Handwerkrrechnungen früherer Sanierung
  8. Aktueller Grundbuchauszug
  9. Baulastenverzeichnis Frage: ich dachte die Auskunft bekommt von der Stadt und nicht von der Verkäufer?
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