Bei Schimmel Kündigungsfrist einhalten?

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5 Antworten

1. Die Frage ist, wie stark der Schimmelbefall ist? Da kann eine Mietminderung bis zu 100 % möglich sein. 

Selten ist eine fristlose Kündigung möglich.

2. Die Frage ist auch, was die Ursache bzw. wer ist der Verursacher?

Liegt es am falschen lüften, dann wird es teuer für Dich.

Man muss laut BGG den Vermieter rechtzeitig über Mängel in Kenntnis setzen.

und ich habe auch schon paar mal gefragt.

Das macht man am Besten per Einwurfeinschreiben und fordert den Vermieter unter genauer Fristsetzung auf, den Mangel zu beheben.

Das Problem ist, dass sich immer Mieter und Vermieter darüber streiten, wer die Schuld trägt, aber:

Der Vermieter ist in der Beweispflicht.

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Kommentar von johnnymcmuff
22.01.2017, 13:07

... laut BGB sollte da stehen, nicht BGG

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Ausziehen kannst Du sofort, die Kündigungsfrist ist trotzdem einzuhalten.

Oder wurde amtlich bestätigt das von der Wohnung eine Gesundheitsgefahr ausgeht?

Schimmel in Bad und Schlafzimmer kommt fast immer von falschen Heiz- und Lüftungsverhalten.

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Hast du den Vermieter mit Fristsetzung aufgefordert, Abhilfe zu leisten?

Erst wenn eine solche unmissverständliche Frist verstrichen ist, hättest du ein außerordentliches Kündigungsrecht.

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Kommentar von johnnymcmuff
22.01.2017, 13:06

Bitte vorsichtig sein mit solchen Ratschlägen, Sie wissen nicht wie stark der Schimmelbefall ist und was die Ursache ist.

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die kündigungsfrist  gilt natürlich wenn du ausziehen willst.

du musst den vermeiter schriftlich über den schimmel informieren und ihm eine frist setzen den mangel abzustellen. gleichzeitig teilst du ihm mit das du die wohnung nach verstreichen der frist nicht mehr bewohnen wirst. erst dann kannst du erst mal ausziehen. die frist sollte da schon 14 tage betragen

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Kommentar von laura20j
22.01.2017, 12:55

Das heißt ich schreibe ihr das die den bis 14 Tage weg machen sollen ansonsten ziehe ichaus und wenn das dann noch nicht passiert ist kann ich ausziehen ?

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Kommentar von johnnymcmuff
22.01.2017, 13:14

gleichzeitig teilst du ihm mit das du die wohnung nach verstreichen der frist nicht mehr bewohnen wirst. erst dann kannst du erst mal ausziehen. die frist sollte da schon 14 tage betragen

Ausziehen kann man sofort, aber ob man die Miete zu 100 % mindern oder fristlos kündigen kann, hängt vom Ausmaß der Schimmelbildung und der Schuldfrage ab!

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