Bei einem Mieter wurde das Garagenschloss durch dritte verklebt. Wer haftet , Mieter oder Vermieter?

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5 Antworten

Zunächst haftet der Verursacher.

Kann der nicht ermittelt werden, schuldest du als Vermieter deinen Mieter "einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand", § 535 I BGB, also eine abschliessbare Garage.

Selbst wenn eine Bagatellschadensklausel mietvertrglich vereinbart wäre und die Schadensbehebung darunter läge, greift die in dem Fall nicht.

G imager761

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Wenn es eine wirksame Kleinrepararturklausel in Deinem Mietvertrag gibt und der Rechnungsbetrag unterhalb des im Mietvertrages vereinbarten Betrages liegt. musst Du das zahlen.

Gibt es keine Klausel oder ist sie unwirksam, dann ist es Vermietersache.

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Kommentar von Take777
27.09.2016, 09:00

Die kleinreparatur greift hier nicht, wenn der Schaden von außen verursacht worden ist.

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Hinsichtlich der haftung mieter / vermieter kannst du grundsätzlich nach folgendem schema vorgehen. Was in der "zugriffssphäre" allein des mieters liegt dafür haftet er auch (z. B. Für  fast alles in seiner wohnung). Alles worauf auch andere ohne weiteres zugriff haben, "haftet" der vermieter. In deinem beispiel muss der vermieter das garagenschloss in ordnung bringen.  

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Zuerst mal haftet der Verursacher. Wenn der nicht zu ermitteln ist muß der Mieter es bei kleineren Kosten selbst erledigen wenn es mehr kosten (ab ca 30 Euro) der Vermieter.

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Kommentar von Dog79
25.09.2016, 19:15

Mit deinen 30 € liegste aber weit daneben, dafür kommt ein Handwerker nich mal gucken..... ;-)

Reparaturkosten von 150 € können durchaus dem Mieter auferlegt werden.

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Kommentar von imager761
26.09.2016, 07:16

Falsch. Eine derartige Kostenbeteiligung setzt eine mietvertraglich wirksam vereinbarte Bagatellschadensklausel voraus. Und die greift gerade nicht für Vandalismusschäden unbekannter Dritter.



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Kommt wohl auf den Mietvertrag an... Kleinreparaturen.....

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