Befristeter Mietvertrag - Dreckige Wohnung - Lösung?

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8 Antworten

Also darin heißt es:

§1 Mietsache

Der Wohnraumanbieter vermietet zu Wohnzwecken folgenden Räumlichkeiten im Haus: Anschrift. (Adresse des Hauses)

Art des Wohnraums: 1 Zimmer, 1 Küche, und Dusch/WC  - Mitbenutzung

§2 Dauer

Der Mietvertrag beginnt am 1.10.2015 und endet mit Ablauf 30.9.2016. Das Mietverhältnis wird auf bestimmte Zeit geschlossen.

-Ansonsten steht das nichts von einem Grund.

Es ist kein Grund angegeben, daher ist die Befristung unwirksam und Du kannst zumindest ordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen

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"Die Stellung eines Ersatzmieters ist nicht zulässig."
Diesen Satz hast du vermutlich nicht verstanden, weil ein Ersatzmieter auch ein Nachmieter ist. Weiter vermute ich, dass du einen Einzelmietvertrag mit den Vermietern hast, der auch die Nutzung der Sozialräume mit einschließt.

Es 

Ausziehen und Kündigen ist nicht dasselbe. Ausziehen kannst du immer, musst aber brav die Miete bis Ende des MV bezahlen. Zum fristlosen Kündigen reicht aber der Grund : Unordnung eines Dritten in der Wohnung nicht aus. Ob du ordentlich kündigen kannst, hängt von der rechtswirksamen Begründung der Befristung des Mietvertrages ab. Eine Befristung ohne qualifizierten Grund währe rechtsunwirksam, damit könnte eine ordentliche Kündigung mit 3-monatiger Kündigungsfrist schriftlich erklärt werden.  

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Da offensichtlich eine wirksame bzw. rechtskonforme Begründung für die Befristung fehlt, darfst du mit der ges. Dreimonatsfrist kündigen. Also: Zugang deiner Kündigung beim Vermieter bis zum 4. Mai hat zur Folge dass du zum 31. Juli wiksam gekündigt hast. Ich gehe davon aus, dass du einen eigenständigen Mietvertrag hast.

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Wie lange geht der Vertrag?

Es ist vor allem ein Grund den Vermieter zu informieren, wurde das schon gemacht?

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Kommentar von anitari
10.04.2016, 12:57

WG heißt ja nicht selten das der Vermieter selbst mit in der Wohnung wohnt.

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Kommentar von AfricanMexican
10.04.2016, 13:02

Die Vermieter interessiert es nicht. Sie meinten, wenn ich ausziehen möchte, müsse ich bei einem vorzeitigen Auszug einen Nachmieter für die restliche Mietzeit finden (vertraglich vereinbart).

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Bitte stelle einmal wortwörtlich die Befristungsklausel ein. Möglicherweise ist diese ja unwirksam. Ist die Befristung begründet? Genau das muss man wortwörtlich wissen um dir helfen zu können.

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Befristeter Mietvertrag heißt genau was?

Bitte den exakten Wortlaut!

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Kommentar von AfricanMexican
10.04.2016, 12:58

Ein Mietvetrag der bis ende des Jahres datiert ist und darin steht dass ich bei einem vorzeitigen Auszug einen Nachmieter für die restliche Mietzeit finden muss.

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Kommentar von AfricanMexican
10.04.2016, 13:07

§ 5 Ersatzmieter und vorzeitiger Auszug

Zieht der Wohnraumnutzer vorzeitig aus, berührt das nicht die Mietzahlungspflicht für die übrige vereinbarte Zeit, es sein denn, der vorzeitige Auszug ist von anderen Vertragspartnern zu vertreten. Die Stellung eines Ersatzmieters ist nicht zulässig.


Ja, das Zimmer ist möbiliert.

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Nein, ist es nicht. Hast du das nicht vorher schon bei der Besichtigung gesehen?

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Kommentar von AfricanMexican
10.04.2016, 12:56

Da war alles schön aufgeräumt.

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du  musst doch keinen nachmieter bringen oder hast du das vertraglich vereinbart ? wenn du eh einen befristeten vertrag hast bist du doch fein raus, und tschüss..............

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Kommentar von anitari
10.04.2016, 12:44

wenn du eh einen befristeten vertrag hast bist du doch fein raus, und tschüss.............

Kommt auf die Dauer der Befristung an.

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Kommentar von AfricanMexican
10.04.2016, 13:00

Es ist vertraglich vereinbart, dass ich bei einem vorzeitigen Auszug einen Nachmieter für die restliche Mietzeit finden muss.

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