Baufinanzierung und andere Kredite?

3 Antworten

Die aktuell laufenden Finanzierungen werden wahrscheinlich normale Konsumfinanzierungen sein (Auto, Reise, Fernseher, ...). Derartige Kredite werden meist mit einer vergleichsweise kurzen Laufzeit abgeschlossen, also maximal 7-8 Jahre. Eine Baufinanzierung allerdings läuft meist deutlich(!) länger. Daher lehnen die meisten Banken es ab, eine Konsumfinanzierung durch eine Baufinanzierung abzulösen.

Es kann dir eher passieren, dass die Bank sagt: Eine Baufinanzierung erhalten Sie nur, wenn Sie keine laufenden Konsumfinanzierungen mehr haben. Dies vor dem Hintergrund, die Gesamtratenbelastung der Kunden überschaubar zu halten und so das Ausfallrisiko zu senken.

Zum Thema Eigenkapital: Mit den 10.000 von deinem Lebensgefährten und den 30.000€ von deinen Eltern (ich gehe hier von einer Schenkung, keinem Familiendarlehen aus, sonst ist es kein Eigenkapital!), hättest du zusammen 40.000€. Das ist schon eine vernünftige Summe, aber es hängt natürlich davon ab, wie hoch das Kaufvolumen insgesamt sein wird. Wenn ihr beispielsweise Haus+Grundstück+Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Makler) für insgesamt 250.000€ erhaltet, dann wären 40.000€ davon 16%, was eine gute Größenordnung wäre. Wenn ihr hingegen insgesamt 400.000€ ausgeben wollt/müsst, wären 40.000€ nicht sonderlich viel, da ihr dann gerade mal die Kaufnebenkosten ungefähr abdecken könntet.

Da du in der Frage leider keine Angaben zu eurem Einkommen gegeben hast, kann ich dazu nix sagen. Nur der allgemeine Tipp, dass man niemals niemals nie mehr als 30% seines Nettoeinkommens für eine Baufinanzierungsrate ausgeben sollte UND gleichzeitig beim aktuell günstigen Zinsniveau mindestens 2% tilgen sollte (besser 3%), um die Laufzeit nicht zu lang werden zu lassen.

Geht am besten zu einem Finanzmakler und lasst euch ein individuelles Angebot machen. Bekannte Finanzmakler wären Dr. Klein, Interhyp, Hüttig&Rompf. Zusätzlich natürlich zur Hausbank, klar.

Ob deine Finanzierungen klappen werden oder du ein Fall für die Schuldnerhilfe wirst, ist nicht so sehr davon abhängig, wie es jetzt bei dir aussieht (was jetzt schon recht übel erscheint), sondern wie Ihr gedenkt, die nächsten ca. 30 Jahre (bei den geringen Zinsen derzeit) den Kredit zu tilgen bzw. zu bedienen.

Wenn Du eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit siehst, immer flüssig zu bleiben, dann ok - sonst der Weg in den finanziellen Untergang.

Meine Frage war ja auch so gemeint, ob die Möglichkeit besteht die Restschuld der zwei Kredite mit in eine Baufi zu nehmen ?

0

lasst es lieber.... er hat 1000€... klasse, ne gute Basis... lach

...und du hast noch 15.000€ Schulden, weil du vorher schon nicht sparen

konntest.... wie wollt ihr dann einen großen Kredit stemmen ?

... das macht keine Bank !

bekommen wir eine baufinanzierung durch? Hilfe

Hallo...mein freund u ich wollen bauen.wir haben zusammen ca 4500 euro monatlich und brauchen ein Darlehen über ca 250.000 euro.kinder haben wir keine.jetzt habe ich aber nur eine scorewert von 93%.Mein freund liegt bei 97, 5%.das darlehen soll auch beide laufen.jetzt habe ich voll angst das es nicht klappt wegen meinen 93%.Haben am Montag Termin und ich kann kaum noch schlafen.

...zur Frage

Eigenkapital 15000 Euro - Mit was kann man sich Selbstständig machen?

15000 Euro Eigenkapital - Mit was könnte ich mich Selbstständig machen? Welche Branche

...zur Frage

Wie viel Eigenkapital ist für einen Hausbau erforderlich?

Wir wollen endlich unseren Traum verwirklichen lassen und ein Haus bauen lassen. Dafür müssen wir einen Kredit aufnehmen für die Baufinanzierung. Wir haben etwa 10.000 Euro an Eigenkapital. Das Haus soll so um die 200.000 Euro kosten.

Habe ich Chancen einen Kredit zu bekommen?

...zur Frage

Bürge für Eltern - Baufinanzierung?

Ich bin für meine Eltern Bürge für die Finanzierung einer Wohnung. Als es neulich um einen micro Kredit ging, wurde dieser abgelehnt, weil ich als Bürge wohl in die Schufa stehe.

Die Frage ist: Obwohl das Objekt von einem anderen komplett gedeckt ist, bekomme ich keinen Kredit. Warum? Kann man da was machen oder muss ich jetzt 20 Jahre auf Kredite verzichten? Ich würde schon in den nächsten 10 Jahren eine Eigenheim bauen wollen, natürlich mit Baufinanzierung. Ist dieses dann nicht möglich?

...zur Frage

Bau Finanzierung ing diba Rechnungen sofort Auszahlung?

Ich habe eine Baufinanzierung bei der ING Diba. Ich habe 10,000 Euro sofort Auszahlung gemacht, Rechnungen eingereicht und dann nochmal 10,000 Euro auszahlen lassen. Was passiert wenn ich nun keine Rechnungen für die zweiten 10,000 Euro einreiche? Würde die ing das zu einem späteren Zeitpunkt dann noch einfordern?

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?