Baufinanzierung - stille Mietabtretung - Übersicherung?

1 Antwort

Moin, moin. Zu 1) Grundschuld ist o.K. Zu 2) Risikolebensversicherung sollte man eigentlich immer machen für den Fall, daß etwas passiert. Denn dann zahlt die RLV den Restbetrag des Kredites und nicht die Erben. Abtretung der RLV ist fraglich, aber bei einigen Banken üblich. Zu 3) Mietabtretung. Ist in etwa das gleiche, wie das BHW (Beamtenheimstättenwerk) vor langer Zeit bei Beamten sich den Lohn verpfänden ließen. Wurde aber dann juristisch gekippt. Wie gesagt: Schon laaaange her. Wurde aber auch nur eingesetzt, wenn der Finanzierer der Meinung war, daß die Zins- und Tilgungsleistungen nicht auf Dauer aus dem Lohn oder Gehalt beglichen werden können. Ich würde Punkt 2 und 3 noheinmal zusammen mit dem Finanzierer überprüfen, denn die Konditionen sind doch eh fast alle gleich.

nachgelagertes Eigenkapital, gibts sowas?

Hallo, ich will ein Haus bauen, und habe einen Bausparvertrag, der aber erst in 2 Jahren fällig wird bzw. voll ist. Außerdem will ich Eigenleistungen erbringen. Wenn ich jetzt einen Teil der Ausbaumaßnahmen, die nicht so wichtig sind, erst in 2 Jahren mache, zählt dann der Bausparvertrag auch mit ins Eigenkapital oder in welchem Zeitraum nach Baubeginn muß das Bargeld vorhanden sein? Ich würde den Bausparvertrag ungern auflösen, und noch 2 Jahre mit dem Hausbau warten will ich auch nicht (wegen günstiger Zinsen jetzt und weil die kfw-Förderung zum nächsten Jahr wesentlich verschlechtert wird).

...zur Frage

Wie Gut ist mein Gedicht?

Moin

Ich muss für die schule ein Gedicht schreiben, weiß aber nicht ob es gut rausgekommen ist. Ich kenne mich da halt nicht so richtig aus und dachte mir dass ihr mein Gedicht mal lesen und bewerten oder verbessern könntet.

Lg :)

Überschrift: Dieser Lärm

5 Uhr Nachts, ich kann nicht schlafenvor meinem Haus, ein lauter Hafen.Dieser Lärm ist unerträglichmeinen Ohren scheint er tödlich.Eines Tages Kamm ein Schiff.Ein lauter Krach Kamm wie der Blitz.ich sehe da! Ein großer Schlitz.Ich dachte es wär ein Witz.Dieses Schiff ist tief gesunkender Lärm in stille ertrunken.Endlich kann man in Ruhe schlafeneine Nacht ohne Krach erwarten

...zur Frage

Kredit // Aufnahme

Hallo zusammen,

nächstes Semester bin ich fertig mit dem Studium, also am 01.02.2014.

Ich habe jedoch eine Stelle als Ingenieur bei einer Firma bekommen. Die Stelle ist unbefristet mit einer Probezeit von 6 Monaten. Ich fange am 15.09. an zu arbeiten.

Ich habe jetzt eine Frage: Ich habe vor zu heiraten. Ich würde auch gerne eine eigene Wohnung kaufen.

  1. Könnte ich schon in September einen Kredit aufnehmen?

Hinweis: (unbefristeter Vertrag mit Probezeit)

  1. Welche Bank würde Kredit gewähren, obwohl ich in Probezeit bin?
  2. Wie lange dauert es, bis ich ein Kredit bei einer Bank beantrage, bis es genehmigt wird, bis ich das Geld bekomme? (Erfahrungswerte)
  3. Ich habe bei Punkt 3 gesagt, Kredit beantragen-->Genehmigen-->Geld bekommen Sind das die einzigen Schritte? Oder geht es nicht so einfach in 3 Schritten?
...zur Frage

BenQ TH681 sehr laut im Betrieb?

Moin, Habe vor ca 8 Monaten ein BenQ TH681 gebraucht mit neuer Lampe gekauft. Bin sehr zufrieden, klasse Bild usw. Leider ist er jetzt ziemlich laut geworden. Wenn man einen Film schaut und eine stille Szene ist, hört man den Beamer deutlich. Hört sich nach dem Lüfter an. Im Handbuch steht man braucht den Beamer nicht pflegen, nur die Linse und das Gehäuse ab und zu reinigen. Ist also nicht beschrieben wie man den Lüfter reinigen kann.

Kann mir jemand weiterhelfen?

...zur Frage

Wie finanziere ich meine Immobilie?

Hallo, ich habe eine Frage. Und zwar bin ich Teilerbe einer Immobilie. Der zweite Erbe möchte gerne ausbezahlt werden und möchte für seinen Anteil 25.000 Euro erhalten. Zudem plane ich kleine Modernisierungsmaßnahmen die ca. mit 30.000 – 35.000 Euro gerechnet werden können. Somit benötige ich einen Kredit über 55.000 bis 60.000 Euro. Meine Fragen sind nun: 

1.) Welcher Kredit ist hier der richtige? Ein Modernisierungskredit einer Bausparkasse? 

2.) Wenn ja, kann über den Modernisierungskredit auch die Auszahlung des Erben erfolgen? 

3.) Was muss als Nachweis erfolgen? Nur die letzten zwei Entgeltnachweise? 

4.) Wäre wohl eine solcher Modernisierungskredit über diese Summe wohl möglich bei einem Nettomonatseinkommen von ca. 2.400 Euro? 

5.) Wie läuft die Auszahlung eines Kredites? Erhält man nur Beträge für die ein Verwendungsnachweis erbracht wurde oder kann man sich den Betrag auch komplett auszahlen lassen? 

6.) Muss man für alles einen Verwendungsnachweis erbringen oder kann man den Kredit auch teilweise (nicht ausschließlich) für andere Dinge wie z.B. einen Computer, Fernseher etc. nutzen?

Danke!

...zur Frage

Alg2 Empfängerin hat eine Kreditkarte bekommen

Meine Schwester hat sich leider von einem Spakassenmitarbeiter zu einer Kreditkare überreden lassen. Sie hat sich überreden lassen und hat Frustshoppen durchgezogen. Der Mitarbeiter hat sie auf der Straße angesprochen, hat in ihr Konto geguckt und er hat nur auf den Zahlungseingang geguckt und gesehen, keine negative Schufa. Ich weiß nur das man ALG 2 Beziehern keinen Kredit oder Kreditkarten aushändigen darf. Sie ist seit 3 Jahren alleinerziehend, immer am existenzminimum. Das mußte ja schief gehen. Sie hat das komplette Limit ausgeschöpft und nun wollen sie 100 € monatlich von ihr als Rückzahlung zurück.Das kann natürlich nicht klappen...daher meine Frage, ist so ein Geschäft nicht Sittenwidrig und ich weiß nicht ob man so eine Bank oder ihren Mitarbeiter nicht anzeigen kann.

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?