Ausziehen bevor Kündigungsfrist abgelaufen ist?

... komplette Frage anzeigen

12 Antworten

Der VM hat ja reagiert, Abhilfe bereits am nächsten Tag, in der Situation doch recht schnell. Bescheid sagen ist nicht die feine englische Art, mit Foto. Anschreiben am besten mit Beweisen u. Androhung einer Mietminderung. 

Bei einer Kündigungsfrist von 2 Monaten ist doch völlig OKAY, ihr zahlt nur einen Monat die Miete doppelt. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von SunAndRain
17.01.2016, 18:49

wir wohnen in München. Da kann man sich das nicht leisten bei 650€ Miete für ein 21qm zimmer

0

Selbstverständlich könnt ihr vor Ablauf der KF ausziehen, Miete zahlen müsst ihr aber bis Ablauf der KF (komplett mit Betriebskosten).

Der Vermieter ist sogar rechtlich verpflichtet, die Wohnung bei vorzeitigem Auszug zurückzunehmen (mit allen Schlüsseln und komplett geräumt). Das entbände euch aber nicht von der Mietzahlung.

Falls der Vermieter in der Restzeit bis Ablauf der KF in der Wohnung größere Umbauten vornähme oder sie neu vermietete, bräuchtet ihr ab diesem Zeitpunkt keine Miete mehr zu zahlen. Das Mietobjekt wäre also im Auge zu behalten.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ihr seid sauer, weil es nicht nach Eurem Kopf geht und wollt den Auszug erzwingen. Da muss der Vermieter nicht mit. Auch für Euch gilt Recht und Gesetz und Vertrag.

Was ihr jetzt als Mängel anführt, reicht noch lange nicht für eine fristlose Kündigung.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ihr wollt euch um die Kündigungsfrist drücken. Da sind alle jetzt nachgelieferten Argumente sehr gut zu verstehen. Ihr könnt natürlich ausziehen, aber ihr müsst trotzdem die Miete zahlen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was Ihr tun könnt? Die Kündigungsfrist einhalten. Steht im Vertrag wirklich 2 Monate oder "zum Ablauf des übernächsten Monats"?

Erzwingen müßt Ihr keinen Auszug. Tut es und fertig. Nur die Kündigungsfrist müßt Ihr einhalten.

Habt Ihr  schon gekündigt?

Ich lese in einem Deiner Kommentare das die Vermieter im selben Haus wohnen. Hat das nur 2 Wohnungen?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ausziehen könnt ihr jederzeit, die Miete muss bis zum Ende der Kündigungsfrist bezahlt werden. Was die Mängel betrifft: Habt ihr die Mängel denn auch schriftlich mit Fristsetzung mitgeteilt? Oder habt ihr nur mündlich mitgeteilt, dass die Heizung nicht funktioniert?

Habe ich das richtig verstanden? Ihr habt Bescheid gesagt, dass die Heizung nicht funktioniert und seid sauer, dass der Vermieter unverschämterweise erst am nächsten Tag, den Mangel behoben hat?

Dass ihr nicht doppelt Miete zahlen wollt, ist schon klar. Wollen viele andere auch nicht. Aber Vertrag ist Vertrag. Oder wäre es euch genehm, wenn der Vermieter euch vor Ende eurer Kündigungsfrist auf die Straße setzen würde, weil er schon früher einen Nachmieter hat? Da würdet ihr doch auch auf die Kündigungsfrist bestehen......

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Können wir den Auszug erzwingen indem wir die Probleme der letzten Tage als Grund angeben? 

Nein, das könnt Ihr nicht.

Wir hatten diesen Wintern schon zwei mal einen ganzen Tag lang keine Heizung (sind auch noch im Erdgeschoss) und sind halb erfroren. Obwohl sie bescheid wussten haben sie erst am nächsten Tag was gemacht. Hinzu kommt dass seit dieser WOche riesige Nasse Flecken an der Baddecke sind. 

Das sind keine ausreichenden Gründe um z.B. fristlos zu kündigen, allenfalls Mietminderung nach Mängelanzeige möglich.

Wir haben bescheid gesagt weil wir glauben dass über uns irgendwelche Rohre kaputt sein müssen. Sie haben nicht reagiert.

Nicht bescheid sagen, sondern immer per Einwurfeinschreiben unter Fristsetzung auffordern den Mangel zu beheben.

MfG

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ihr müsst die 2 Monate halt bezahlen, egal wann ihr auszieht, oder einen genehmen Nachmieter anschleppen, der am 1.2. auch einzieht... Jetzt mit Kleinkram zu kommen, bringt leider nix.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von SunAndRain
17.01.2016, 18:49

sie erlauben ja keinen Nachmieter bzw Untermieter das ist ja das Problem 

0

Lass dich dazu von einem Fachanwalt beraten. Alleine sollte man solche Schritte nicht unternehmen, da der Vermieter in der Regel das größere Kapital hat und dank einer sicher sehr guten Rechtschutzversicherung sehr schnell bei seinem Anwalt ist. 

Es gibt auch den Deutschen Mieterschutzbund. Wenn Du weiterhin Mieter bleibst lohnt sich eine dauerhafte Mitgliedschaft, die haben auch Anwälte da. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Der geschlossene Mietvertrag gilt und kann nicht durch solche Nichtigkeiten ausgehebelt werden. Das mit der WhatsApp - Gruppe ist doch ein Witz. Ich habe einen Fleck entdeckt, schreibe das dem Vermieter und drücke die Stoppuhr. Es sind doch bloß 2 Monate....

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

"Können wir den Auszug erzwingen "

das müsst ihr nicht, ausziehen könnt ihr jederzeit und auch freiwillig.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Vertrag ist Vertrag.

Ihr müsst den bezahlen so wie es vereinbart ist.

Bei Mängeln muss der Vermieter diese angezeigt bekommen und er muss Gelegenheit haben, diese Mängel abzustellen.

Einfach so Miete mindern ist nicht.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von SunAndRain
17.01.2016, 18:43

wir haben eine whatsapp gruppe, da können wir beweisen dass wir immer DIREKT als es aufgefallen ist denen bescheid gesagt haben. Die antwort nach einem halben Tag war "wir schauen mal" und dann nichts weiter passiert. WIr werden hier echt nach strich und faden verarscht und/oder ignoriert 
Ach ja und sie wohnen selbst direkt über uns also sollte es kein Problem sein da mal vorbei zu kommen 

0

Was möchtest Du wissen?