Aufstellung der Kautionsverrechnung - nicht erfolgt - Keine Kautionsauszahlung

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5 Antworten

Stell eine Rechnung über € 798,-, zahlbar binnen 14 Tagen ab Rechnungsdatum. Je nachdem, wie lange Deine Kaution beim Vermieter(Bank) war, hast Du Anspruch auf Zinsen; meine Hausverwaltung benachrichtigt mich am Ende jedes Jahres über den Zuwachs, waren immerhin € 7,59. Du hast doch hoffentlich Miete bezahlt, dann fällt vieles einfach unter "abgewohnt". Viel Erfolg!

Ja, ich habe über zwei Jahre in der Wohnung gelebt und habe sogar schriftlich von der Hausverwaltung vorliegen, dass ich keinerlei Mietrückstände habe und die Kündigung fristgerecht von meiner Seite erfolgt ist. Ich bin eigentlich eine vorbildliche Mieterin ;) um so ärgerlicher, dass ich warte und mir die Beine in den Bauch stehe.....

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Da hin zu fahren kann niemand verbieten und wenn der neue Mieter Einlass gewährt, ist auch das zulässig. Auf Einlass gibt es keinen Rechtsanspruch. Ansonsten sind die Info´s das eigene Protokoll bei Auszug betrffend zu dürftig um darauf, von mir zumindest näher darauf eingehen zu können.

Aus der Ferne würde gesehen, würde ich dem alten VM das Muster eines Mahnbescheides zugehen lassen und darin die ausstehende Erstattung aus der NK.-Abrechnung und fiktiv eine zumutbare Rest-Summe der Kaution als Forderung + Zinsen ab Zustellung des MB aufführen. Für alles eine Frist von 17 Tagen (ist 14 Tage Frist + zzgl. 3 Tage Postweg) setzen, das alles per E+R o.ä. so dass Zustellungsbeweis vorliegt. Allerdings müssten für den MB dir Gebühren voraus selbst bezahlt werden.

Angenommen, ich würde in die alte Wohnung gehen und sehen (fotografieren), dass die Schäden gar nicht behoben sind, mir aber in Rechnung gestellt werden - kann ich das dann vor Gericht verwenden? ISt das dann nicht Betrug? (Keine Sorge, ist nicht passiert, würde mich nur mal interessieren).

Zum Protokoll: Bei der Übergabe ist eben das Protokoll mit den Schäden (Laminat, Tür) aufgesetzt und von mir unterschrieben worden. Eine Kopie, wie mir mündlich zugesagt wurde, habe ich nie erhalten.

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Einwurfeinschreiben mit 14 Tagen Zahlungsfrist.

Der Vermieter darf sich nach Auszug übrigens maximal 6 Monate Zeit lassen, die Kaution zurückzuzahlen.

Einen Anwalt brauchst Du in dieser Situation nicht.

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