AfA-Abschreibung bei geerbtem und jetzt vermietetem Haus?

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5 Antworten

Die AfA kann angesetzt werden und berechnet sich nach den Anschaffungskosten des Erblassers.

Kannst Du sagen wie ich die Anschaffungskosten beziffern kann?

Es gibt keine Unterlagen mehr. 

Ich habe gelesen, dass man irgendwie den Versicherungswert 1914 heranziehen kann, aber wie?!

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@werwiesowarum

Wenn keine Unterlagen mehr vorhanden sind, hast Du leider keine Chance hier eine Abschreibung anzusetzen. Als Abschreibungsdauer werden 50 Jahre angesetzt. 

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Hallo,

ehrlich gesagt, ich glaube, daß für deine steuerlichen Vorteile, der Zug abgefahren ist!

SIehe:

http://www.helpster.de/verjaehrung-der-steuererklaerung-wissenswertes-zu-abgabefristen_120591

Wenn du neue Modernisierungsmaßnahmen in Angriff nehmen solltest, dann erkundige dich zeitig über die möglichen Vorteile einer Geltendmachung deiner Unkosten. Ich weiß nur aus Erfahrung, daß man die Arbeitskosten (Handwerkerstunden) absetzen kann, die Materialkosten nicht.

Emmy

Ich habe früher für solche Fälle den umbauten Wohnraum berechnet und die zulässige AFA (ich glaube 2%) angesetzt. Kaufpreis ist da nicht nötig. Rückwirkend geht natürlich nicht, außer der Steuerbescheid für das letzte Jahr ist gerade gekommen und man könnte noch Fakten innerhalb der Einspruchsfrist nachreichen

Wie genau hast du das berechnet mit dem umbauten Wohnraum?

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Ich glaube der springende Punkt ist, ganz abgesehen von "nachträglichen Herstellungskosten" wie einer Sanierung:

Hat ein geerbtes Haus einen "Kaufpreis"?
Dieser Kaufpreis könnte dann angesetzt werden; aber beim vererbten Haus fließt kein Geld.

Noch andere Meinungen?

Übernimmt man als Erbe nicht?

Das ist ein Fall für den Steuerberater!

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Ich glaube nicht. 

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