2 Wohnungen ein Haus?

...komplette Frage anzeigen

4 Antworten

Zwei Wohnungen - Zwei Mietverträge

Ob beim selben Vermieter oder nicht, spielt keine Rolle.

Warum sollte der Vermieter steuerlich Nachteile haben?

Er muß zwar die Einkünfte versteuern, kann aber auch Aufwendungen geltend machen.


Strom?

Normalerweise gibt es ja für jede Wohnung einen eigenen Zähler. Als Mieter von 2 Wohnungen hat man dann eben 2 Zähler, folglich auch 2 Verträge mit einem Stromanbieter.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nur wenn der Vermieter damit einverstanden wäre, dass die Wohnungen mietvertraglich zusammengefasst werden (Änderung des Mietvertrages) wäre künftig die Großwohnung als eine Wohnungseinheit anzusehen  und die Miete wie auch die Betriebskostenvorauszahlungen entsprechend anzupassen. Schlag das dem Vermieter vor. Steuerlich spielt das für den Vermieter keine Rolle. Nur, dass dein Anteil entsprechen deiner größeren Wohnfläche sich erhöht, wie auch alle anderen BK mit Wohnflächenschlüssel.

Willigt der V. nicht ein, bliebe nur die von anitari umfassend erfolgte Antwort.

Es ist durchaus nich unüblich, dass oft kleinere Wohnungen zusammengelegt werden oder in der Umkehr große in zwei kleinere umgewandelt werden.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Sofern die Wohnung nicht mit der bestehenden Wohnung baulich zusammengelegt WÜRDE, wird eine Neuanmietung, mit einem Neuabschluss eines gesonderten Mietvertrages, fällig.

Der Strom bemisst sich nach der Nutzung der neuen Wohnung. Auch hier wird ein neuer Vertrag fällig.

Ebenso mit allen anderen Versorgungsunternehmen.

Es ist eine Zweitwohnung und wird auch als solche berechnet und kann nicht einfach hinzuaddiert werden.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von albatros
07.04.2016, 02:03

Es ist eine Zweitwohnung

 Eine zweite Wohnung im Haus ja, aber keine Zweitwohnung im Sinne der Besteuerung als Zweitwohnung (insofern es eine Zweitwohnungssteuersatzung in der Gemeinde gibt)

0

Da es trotzdem 2 getrennte Wohnungen sind (außer sie werden baulich zu einer umgebaut), werden die auch weiterhin so verrechnet.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?