Einliegerwohnung - neue Fragen

  • Ende des Mietvertrages bei einer Einliegerwohnung Ich brauche nochmal eure Hilfe: Meine Freundin wohnt in einer Einliegerwohnung, sie hat letztes Jahr zum 30.09.2014 die Kündigung bekommen. Sie hat das Schreiben zwar anerkannt, da aber die Kündigungsfrist zu kurz war, ist sie nicht ausgezogen. Sie hat dann mit ihrem Vermieter mündlich vereinbart, dass sie bis zum 31.12.2014 auszieht. Danach hat der Vermieter sie auch nie mehr auf ihren Auszug

    von nicola12 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Wie wird der Preis einer Einligerwohnung gegebüber dem Finanzamt bestimmt? Bei einem Bauvorhaben ist ja leider nicht nur das reine Wohnfläche zu bezahlen. Es kommen Kosten für Keller, Außenanlagen und Garten hinzu. Diese werden von einer Einliegerwohnung ja deutlich unter dem Verhältnis der Wohnflächen genutzt. Ist es gegenüber dem Finanzamt möglich die Gesamtbaukosten (incl. Keller, Außenanlagen und co.) einfach nach der Wohnfläche zu teilen? Wenn nein wie wäre ein

    von Haeuslebauer15 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Einbruchssichere Tür zwischen Einliegerwohnung und Hauptwohnung Hallo, wir haben ein Haus gekauft, welches eine Einliegerwohnung besitzt. Die ELW werden selbst als Werkstatt benutzen. Aktuell ist jedoch keine Tür bei der Verbidung ELW und HW. Wir würden jedoch gerne eine Tür einbauen, welche etwas sicherer ist als eine normale Zimmertür, aber keine Eingangstür ist. Gibt es so was - also eine Art Zwischending? Vielen Dank!

    von pinkispunk · · Themen: , , Einliegerwohnung
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  • Umbau zu Einliegerwohnung und Vermietung 2012 - degressive Abschreibung möglich? Hallo, ich verstehe nicht in welchen Fällen man linear abschreiben MUSS und in welchen Fällen man degressiv abschreiben KANN. Konkret geht es um den Umbau eines alten privaten Einfamilienhauses: Das Obergeschoss wurde 2012 zu einer Einliegerwohnung umgebaut und seitdem von einem Familienangehörigen als Mieter genutzt. Umbaukosten ca. 15.000 Euro (Wanddurchbruch, Treppenzuführung außen, und

    von avatar2000 · · Themen: , Einliegerwohnung ,
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  • Sonderkündigung Einliegerwohnung "Mehrfamilienhaus" Hallo, brauche Rat, wir haben uns vor 3 Jahren eine Immobilie gekauft die schon für viele Überraschungen gesorgt hat. Die Immobilie hatten wir uns seinerzeit zugelegt da sie auf Grund der Wohnraumaufteilung vielerlei Nutzung zuließ, im Vordergrund stand allerdings immer das wir eine/n zuverlässigen Mieter in einer Einliegerwohnung wohnen lassen, zumal sowohl mein Mann und ich beruflich oft

    von Lilith676 · · Themen: Einliegerwohnung ,
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  • Anbau Einliegerwohnung Hallo alle zusammen, wir haben vor an dem Haus unserer Schwiegereltern eine Anbau anzubauen. Dieser soll ca. 100 qm groß sein ein Flachdach ohne Betondecke. Mit was für Kosten können wir rechnen. Kommen wir mit 100.000 - 150.000 Euro aus? Was schätzt Ihr so ca.? Ich weiß, dass es nur Schätzungen werden, aber vlt. gibt es ja jemanden hier der Erfahrungen hat? Viele Grüße, Sandra

    von ardnas94 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Kündigung einer Einliegerwohnung Meine Kollegin wohnt seit 9 Jahren in einer Einliegerwohnung. Angang 2013 hat der Vermieter zu ihr gesagt, dass sie sich eine neue Wohnung suchen soll, da er die Einliegerwohnung nicht mehr vermieten, sondern selbst nutzen will. Er hat ihr aber keinen festen Termin genannt. Sie hat ihm gesagt, das sie bis Ende des Jahres ausziehen wird. Anfang 2014 hat er sie gefragt, wann sie auszieht, da hat

    von nicola12 · · Themen: Einliegerwohnung ,
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  • Billag bezahlen? --> Schweiz Hallo Ich hab da mal eine Frage an die Schweizer ( weiss nocht ob in DE auch billag bezahlt wird ). Ich ziehe bald in ein Studio um, in dem noch eine Küche eingebaut wird. Dieses Studio liegt unter einem Einfamilienhaus indem der Besitzer schon Billag gebühren zahlt. ( gehört zum haus ) Muss ich nun separat auch noch billag zahlen oder nicht? Habe im Studio auch TV Anschluss welches auch schon

    von KittyKat87 · · Themen: Billag , Einliegerwohnung ,
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  • Gleiche Türklingel für alle Mieter? Hallo, ich wohne in einer Einliegerwohnung (unten wohnen die Vermieter, oben zwei Wohnungen). Wenn jemand am Tor klingelt (egal, welche Klingel benutzt wird), klingelt es bei jedem im Haus. (Also wenn Besuch auf die Klingel vom Vermieter drückt, klingelt es auch bei mir an der Tür). Das ist super nervig, da man auch nie weiß, wann es für wen ist und man immer zum Tor rennt. Darf das so sein?

    von IsabellaC · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Herstellungskosten für Ferienwohnung absetzbar? Wir wollen ein Haus kaufen und das Untergeschoss eignet sich super als Ferienwohnung. Wir müssten allerdings zur Schaffung eines separaten Eingangs eine Treppe vom Erdgeschoss ins Untergeschoss bauen lassen sowie etwas Wand abreissen, Türoeffnungen schliessen und neue Türöffnungen schaffen. Streichen, Tapezieren etc. Frage: Kann man diese Kosten als Herstellungskosten steuerlich geltend machen?

    von Smilla1408 · · Themen: ansetzbar , ,
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Weitere neue Fragen zum Thema Einliegerwohnung

  • Mietminderung? Ersatzwohnung? ... bei Reperaturarbeiten? Ich wohne in einer Einliegerwohnung, das Haus gehört meinem Vermieter. Vorgestern teilte er mir mit es gibt eine Verstopfung im Hauptabflussrohr des Hauses. (hat nichts mit mir zu tun) Er bestellte darauf hin einen Techniker der beim Versuch das Hauptrohr zu reinigen es beschädigte. Das Rohr verläuft hier (im einzigsten Zimmer meiner Wohnung) an der Wand entlang. Die letzten 2 Tage graben seine

    von Conscious · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Vermietung Einliegerwohnung auf Zeit Hallo, ich habe mal wieder eine Frage. Wir wollen unsere Einliegerwohnung auf Zeit vermieten an eine Freundin. Nun stellt sich die Frage nach der Lohnsteuerabrechnung und der Nebenkostenabrechnung. Wir wissen nicht, ob wir einen Pauschalmietbetrag wählen sollen oder eigene Zähler für die Zeit einbauen und alles müßig auseinanderdividieren sollen. Weiß jemand, wie wir das in der Steuer angeben

    von MelBundy · · Themen: , Einliegerwohnung ,
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  • kann ich im neubau, der nur als einfamilienhaus genehmigt wurde, eine Einliegerw. vermieten? im neubau soll eine einlieherwohnung entstehen um Souterrain. bei der Genehmigung wurde uns vorher geraten, in die zu vermietenden Räume statt Küche und WZ Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum o.ä. zu schreiben, damit wir keinen 3.Stellplatz ausweisen müssen. das haben wir gemacht und es so genehmigt bekommen als Einfamilienhaus. wenn wir jetzt nach fertigstellung vermieten möchten, bekommen wir da

    von Oktobergirly · · Themen: 3. Stellplatz , Einliegerwohnung ,
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  • neuer besitzer bittet um auszug Ich wohne in einer kleinen Einliegerwohnung, das Haus wurde jetzt verkauft und der noch Besitzer hat mich darauf hingewiesen das der neue Besitzer möchte das ich bis Januar/Februar ausgezogen bin. Hab damit kein Problem da ich ne neue Wohnung gefunden hab. Muss ich unter diesen Umständen die gesetzliche Kündigungsfrist beachten oder kann ich schon vorher raus?

    von jensven · · Themen: , Einliegerwohnung ,
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  • Nachträglicher Umbau des Dachgeschosses eines Fertighauses in eine Einliegerwohnung Wir wollen ein Fertighaus aus dem Jahr 2000 kaufen und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzen, da wir den Platz in den nächsten Jahren nicht brauchen werden. Was muss da beachten werden? Ich habe viel über Schallschutz gelesen. Wie bekommt man raus, was für ein Schallschutz zwischen dem Erd- und dem Dachgeschoss besteht? Der Eingangsbereich im Erdgeschoss lässt sich gut abgrenzen. Im

    von Hundefrauchen · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • wir haben ein Haus mit Einliegerwohnung (getr Eingang) - aber mit lebenslangen Wohnrecht. Die Frau in der Einliegerwohnung ist 78 und hat lebenslanges Wohnrecht, hat nun 2.Wohnrecht per Grundbucheintrag. Nun müssen wir das haus verkaufen, jedoch rutscht die Frau nun automatisch ins 1.Wohnrecht und kann somit alle zukünftigen Käufer blockieren. Dies hat Sie nun auch erfolgreich beim 1. Käufer obwohl ein Vorvertrag schon stattfand gemacht. Können wir die Einliegerwohnung getrennt vom

    von diayne · · Themen: Einliegerwohnung ,
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  • Suche Haus mit Einliegerwohnung in Köln Porz Hallo.Die Überschrift scheint erstmal komisch rüber zu kommen.Und ja ich weiß das ich auf keiner Immobilienseite bin.Es geht mir darum das wir ein schnuckeliges Häuschen mieten mit einer max. 45 m³ Anliegerwohnung für meine Mutter.Das Häuschen war so eingeplant das 2 Erwachsene und 1 Kind drinne Wohnen können.Ggf. auch mit Gästezimmer.Ein bisschen größer kann es auch sein.Ich brauche dringend

    von Giftzwerg25 · · Themen: , Einliegerwohnung ,
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  • Haus kaufen und untervermieten Hallo community, es geht um folgenden Fall. Eine Bekannte möchte ihr Elternhaus von ihren Eltern abkaufen. Sie wird ohne Kredit die Summe zahlen können. Das Haus hat noch eine seperate Wohnung. Diese möchte meine Bekannte vermieten. Wird sie dadurch Vorteile haben oder eher nicht? Wie schätzt ihr das ein?

    von SleepingAtLast · · Themen: , Einliegerwohnung ,
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  • Scheidung : Hausverkauf mit Einliegerwohnung machbar ? Bin jetzt schon zum 3. Mal hier drin und versuche immer noch mein Haus vor dem Verkauf zu retten. Es gehört meinem Mann und mir zur Hälfte und hat 2 eigene Wohnungen. Ich selbst bin zurzeit arbeitslos (mit festem Job in Aussicht ab Oktober) und werde nicht die Möglichkeit haben, einen Kredit über 170.000 € aufzunehmen und ihn auszuzahlen. Da es mein Elternhaus ist, kann ich mich schwer trennen.

    von chris864 · · Themen: , Einliegerwohnung ,
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  • Einliegerwohnung-Kosten und Terasse Hallo zusammen, ich lebe seit knapp einem Jahr in einer Einliegerwohung (ziemlich unterirdisch, ca. 1 m unterhalb der Straße). Im Mietvertrag wurde mir der Eingangsbereich (zutritt in die Eigentliche Wohung) gleich auch als Terasse verkauft. Darüber hinaus steht das es sich um eine 2,5 Zimmer Wohung handelt obwohl ich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem kleinem

    von Melimitzie79 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • In der Mietsache enthalten, Nutzung untersagt In meinem Mietvertrag steht, dass zur Mietsache eine Terrasse gehört. Mein Vermieter verbietet mir nun die Nutzung. Laut Deutschem Mieterbund e.V. gilt das was im Vertrag geschrieben steht. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde mir die Nutzung zugesagt und jetzt darf ich die Terrasse laut Brief vom Vermieter nicht nutzen, da er diese selbst regelmässig nutzen wird. Ich bezahle meine Miete pünktlich

    von hollowollo123 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Abschreibung bei Vermietung einer Einliegerwohnung Wir haben von unserem Vater in 2002 ein 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung geschenkt bekommen. Das Haus wurde in 1976 gebaut und die Eltern haben seinerzeit die 7-b Abschreibung gemacht. In 1998 wurde die Immobilie durch einen Anbau um weitere ca. 100 m² Wohnfläche erweitert und bis einschließlich Oktober 2011 nur von Familienmitgliedern bewohnt. Es wurden keinerlei Abschreibungen vorgenommen.

    von Sundern · · Themen: Einliegerwohnung ,
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  • Kündigung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus Vermietersicht Guten Tag, wir haben folgendes „Problem“ und erhoffen uns Hilfe in diesem Forum: Meine Eltern besitzen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (so die offizielle Bezeichnung). Dieses wird derzeit komplett von einer Familie bewohnt (die Eltern bewohnen die „Hauptwohnung“, die Kinder die Einliegerwohnung im OG. Nun ist es so, dass ich als Tochter die untere Wohnung nächstes Jahr selbst beziehen

    von AM2907 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Einliegerwohnung im Garten Hallo, unsere Nachbarn, die das Nachbarhaus besitzen, lassen sich gerade eine Einliegerwohnung in deren Garten errichten. Leider ist das ganze optisch eine Katastrophe und es wird uns der Blick aus unserem Fenster gründlich vermasselt. Die Größe der Einliegerwohnung liegt von der Grundfläche schätzungsweise bei 5x4 m bei einer Höhe von mind. 3 m. Nun meine Frage, ist es überhaupt rechtens sich

    von bubblewrap · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Einliegerwohnung! Wir fühlen uns bedrängt! Hallo erstmal.   Wir wohnen in einer Einliegerwohnung, direkt über unserem Vermieter. Neben uns wohnt jemand, dessen Vermieter auch unten drunter wohnen. Das heisst, ein Stockwerk weiter unten wohnen Geschwister die jeweils eine Wohnung links und rechts vermieten. Wir hatten bisher keine Probleme. Unser Nachbar jedoch hat anscheinend eine Weile keine Miete gezahlt. Jetzt herrscht zwischen ihm und

    von GekochteEier · · Themen: Einliegerwohnung ,
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  • einliegerwohnung ist das teuer ? ich war heute bei einer besichtigung und es ist eine eilliegerwohnung ( 2 zimmer küche , bad abstellraumm + große terrasse 55 cm² sehr schoner ausblick neubau für 300 kalt+ nebenkosten+ 2monate caoution + eine küsche die man nehmen kann muss aber nicht die soll 2000 € aber ist das viel geld ohne Küche ?

    von bruna13 · · Themen: Einliegerwohnung ,
    7 Antworten
  • Wie Tür zu den Nachbarn am Besten "abdichten"? Hallo, wir wollen in eine große Einliegerwohnung einziehen. Sie ist echt wunderschön, nur leider hat sie 2 normale Zimmertüren im Flur, die in den Flur (im Keller) der Nachbarn führt. Da die Nachbarn die Wohnung offen haben, also Flur mit Treppen sind offen zur eigentlichen Wohnung oben (ich hoffe, ihr versteht wie ich es meine). Ich habe aber keine Lust, dass meine Nachbarn alles mithören

    von Blumentopferde · · Themen: Einliegerwohnung ,
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  • Hartz4 Einliegerwohnung? Guten Tag, ich lebe mit meiner Partnerin in ihrem Haus und zahle monatlich einen Beitrag zum gemeinsamen Haushalt. Jetzt droht mir "Hartz4". Um das Zusammenleben äußerlich zu trennen haben wir überlegt, eine Einliegerwohnung einzurichten. Welche Voraussetzungen müssen für die Bagis erfüllt sein? Oder kann man das Ganze als WG deklarieren? Danke willie55

    von willie55 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Brauche ich für einen Kellerumbau, um selbst darin zu wohnen, eine Baugenehmigung? Wenn man im eigenen Haus aus einem Keller eine zu vermietende Einliegerwohnung machen will, benötigt man m.W. i.d.R. eine Baugenehmigung. Aber wie sieht es aus, wenn ich als Hauseigentümer selbst im Keller wohnen und schlafen möchte (keine Vermietung geplant) und ihn deshalb etwas „wohnlicher“ (Tapete, Austausch der Außentür zum Hof gegen eine Tür mit sicherem Schloss, etc.) machen will? Darf

    von BartS1975 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Einliegerwohnung - Untermiete oder Miete? Hallo! Wir haben vor, ein Haus über Kredit zu kaufen. Ein befreundetes Pärchen würde mit einziehen und Miete zahlen. Sie hätten eine Etage als Wohnung für sich, die bei Strom und Gas aufgrund von getrennten Zählern einzeln abgrechnet werden kann. Nun die Frage(n): Kann man in einer solchen Situation auch einen Untemietsvertrag abschließen oder ist das rechtlich ein Mietvertrag? Muß man so etwas

    von femblade · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Einliegerwohung - Kaufvertrag Hallo, sollte der Wert der Einliegerwohung im Kaufvertrag des Einfamilienhauses gesondert im Kaufvertrag stehen? Und sollte das Darlehen entsprechend getrennt sein, damit die Schuldzinsen entsprechend als Werbungskosten angesetzt werden können. Oder bringt dies keinen Vorteil, da alles über das Verhältnis der m² gerechnet wird? Viele Grüße Stefanie

    von Stefanie1980 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
    3 Antworten
  • Mietpreis ermitteln Hallo zusammen, gestern habe ich auf meine Frage von SUNFRIEND4 einen recht guten Hinweis bekommen. Vielleicht könnt Ihr mir noch mehr helfen. Wir sind uns noch nicht recht klar darüber, wie es mit der Einliegerwohnung weitergehen soll. Warm vermieten ist schon mal gut, aber wie ermittelt man die Miethöhe? Wir wollen ja nichts draufzahlen, aber auch nicht wuchern. Ich gebe mal Stichpunkte: Größe

    von maano · · Themen: Miethöhe ermitteln , Einliegerwohnung ,
    5 Antworten
  • Darf ich als Vermieter den Samstag nutzen um in der vermieteten Einliegerwohnung.... Hallo, bin auf der Suche nach einer Antwort. Es geht um meine Einliegerwohnung. Im Wohnzimmer und im Badezimmer sind div. arbeiten yu verrichten. Leider fehlt mir das Geld um Handwerker zu beauftragen, darum muss ich selber Hand anlegen. Nun das Problem, weil ich auswaerts arbeite so kann ich nur an Samstagen die Renovierungsarbeiten durchfuehren. Leider laesst mich der Mieter nicht in die

    von Vermieterpaul · · Themen: , Einliegerwohnung ,
    1 Antworten
  • Darf ich eine Einliegerwohnung jederzeit vermieten oder muß ich das genehmigen lassen ? Ich möchte eine Wohnung kaufen, die auch noch eine separate Einliegerwohnung besitzt. Muß ich ein Vermieten der Einl.Whng. von der Gemeinde oder sonst an einer Stelle genehmigen lassen ? Zu erwähnen ist auch noch, daß die Wohnung in einem Zweifamilienhaus ist, d.h. außer mir u. der Einl.Whng. ist noch ein Eigentümer im Haus.

    von Jolinamaus · · Themen: Einliegerwohnung ,
    5 Antworten
  • Problem mit Einliegerwohnung. Wie reagieren? Ich wohne seit zwei Monaten in einer ebenerdigen Einliegerwohnung und seit Anfang an gibt es Jugendliche hier im Ort, die gerne Abends bei heruntergezogener Jalousie vor dem Fenster stehen. Ich empfinde es als Eingriff in die Privatsphäre wenn da so einer vorm Fenster steht. Was soll ich machen? Ich mache es jetzt immer so dass ich die Jalousie ein zwei mal kurz hoch und runter knallen lasse dann

    von FrageAndy · · Themen: Einliegerwohnung , ,
    10 Antworten
  • Einliegerwohnung Vor/Nachteil Mietkosten? Hallo zusammen, ich habe ein Eigentumshaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Es gibt in dem Ort nun einen gewissen Mietspiegel, muss ich bei der Einliegerwohnung von einem anderen ausgehen? Ist dieser geringer? Kann der Mieter sagen, dass die Miete billiger sein müsste, weil die Wohnung offen ist? Genau das Frage ich mich gerade! Es wäre schön, wenn mir hier jemand ein paar Worte zu

    von wollem · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • Wie bekomme ich nach Hauskauf den Mieter aus der Einliegerwohnung raus?! Vor einem Monat habe ich ein Haus gekauft welches auch eine separate Einliegerwohnung hat. Der Voreigentümer hatte diese Wohnung für ca. vier Jahren vermietet. Kurz bevor das Haus nun an mich übergegangen ist hat der Voreigentümer dem Mieter die Wohnung fristgerecht gekündigt d.h. der Mieter hat drei Monate bevor er die Wohnung abgeben soll. Mein Problem nun: Der Mieter hat nach zwei Monaten

    von muenchner1962 · · Themen: Einliegerwohnung , ,
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  • wir wollen uns eine Eigentumswohnung kaufen. Was ist eine Einliegerwohnung? Die Beschreibung ist wie folgt. Einliegerwohnung 95 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche.Es ist eine Erdgeschosswohnung mit Garten ein Zimmer von 16 qm mit Dusche liegt im Keller. Muss man das so verstehen das man dieses Zimmer nur durchs Treppenhaus benutzen kann oder geht eine Treppe von der Wohnung in das Zimmer? Will nicht blöd beim Vermieter fragen. Weil ich den Begriff Einliegerwohnung nicht

    von jerricola · · Themen: Einliegerwohnung ,
    5 Antworten
  • kann ich das Rauchen in einer möblierten Mietwohnung untersagen? Ich habe zum 01.08. die Einliegerwohnung in unserem Haus komplett möbliert vermietet, mit der klaren einvernehmlichen Vereinbarung, dass in der Wohnung, da sie möbliert ist nicht geraucht wird. (es sind keine billigen Möbel - die Einbauküche ist nagelneu etc.) Meine Mieterin hält sich nicht daran. Der Mietvertrag ist befristet auf 1 Jahr. Habe ich die Möglichkeit eine außerordentlich Kündigung

    von Wumme007 · · Themen: , Einliegerwohnung ,
    11 Antworten
  • Darf Vermieter kündigen wenn Mieter in der Wohnung raucht und durch die Belüftungsanlage zieht? Hallo, ich bin Vermieter einer Einliegerwohnung in meinem Haus, das ich selbst bewohne. Ich habe dem Mieter vor Einzug und Unterschrift auf die Belüftungsanlage im Haus hingewiesen und gebeten (steht auch in der Hausordnung als Anlage zum Mietvertrag) dass das Rauchen möglichst zu vermeiden ist (ich weiß, dass ich es nicht verbieten kann). Dennoch raucht mein Mieter (Hartz IV also den ganzen Tag

    von Isa27 · · Themen: , , Einliegerwohnung
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  • Einkommen aus Vermietung und Verpachtung Wir haben vor 8 Jahren ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut. Diese war lange unbenutzt. Seit Oktober 2007 ist sie vermietet. Kann jemand helfen, wie das Einkommen aus Vermietung und verpachtung 2007anzusetzen ist. z.B die Abschreibung. Für welche Zeiträume Zinsen für Finanzierungskosten geltend gemacht werden können. Eine Aufteilung der Herstellungskosten aufgeteilt in haus und Einliegerwohnung

    von Rolandh1 · · Themen: , Einliegerwohnung ,
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