Antworten auf Fragen von md160481

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In unserer örtlichen Tageszeitung habe ich gestern Folgendes dazu gelesen:

"Ein Vermieter darf eine formal korrekte Betriebskostenabrechnung im Nachhinein noch berichtigen. Wenn die Aufstellung dem Mieter fristgerecht zugestellt wurde, verliert er deswegen nicht den ausgewiesenen Zahlungsanspruch. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Berlin hervor, auf das die Mietrechtsexperten des Deutschen Anwaltsvereins in der Hauptstadt hinweisen. In dem Fall hatte ein Vermieter die Betriebskosten einer Wohnung für 2003 und 2004 fristgerecht und formal korrekt abgerechnet. Ein Mieter musste 900 EUR nachzahlen. In einem späteren Brief korrigierte der Vermieter und verlangte nur noch 780 EUR. Der Mieter weigerte sich, überhaupt zu zahlen. Er machte geltend, der Vermieter habe erst nach Ablauf der gesetzlich vorgesehenen Jahresfrist korrekt abgerechnet - nach seiner Ansicht also zu spät. Das Gericht entschied aber, derartige Änderungen führen nicht dazu, dass die Nachforderungen nichtig seien." Landgericht Berlin Az: 67 S 6/07

Sowohl den og. Text, als auch das Az. habe ich aus der Mitteldeutschen Zeitung v. 21.6.08 abgeschrieben. Ob das Urteil rechtskräftig ist, weiss ich natürlich nicht - genausowenig, ob es auch für höhere Nachforderungen gilt. Im vorliegenden Fall wollte der Vermieter ja in seiner Nachforderung weniger als zuvor.

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oh, oh, oh

Der Vermieter hat ja seine ursprüngliche Forderung rechtzeitig geltend gemacht.

Nun hast Du diese Rechnung... wie kommt es denn nun zu 622,irgendwas Euro, wenn die ursprüngliche Differenz 312,irgendwas sein müßte? Hat der Vermieter eine komplett neue Abrechnung gemacht, und die ist höher ausgefallen? Das wird er nicht mehr fordern können - den ursprünglich geltend gemachten Betrag vermutlich schon, nebst Zinsen.

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